Varvsstaden / MALMÖ

Solhöjdsgatan 9

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Penthousevåning med dubbla terrasser & magisk utsikt

  • Högt & fritt läge
  • Terrasser i öster & väster
  • Härlig utsikt
  • Utblick över kanalen
  • Inga grannar ovanför
  • Optimal planlösning
  • Generöst ljusflöde
  • Enhetlig interiör
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Genomgående 1-stavsparkett
  • Stort badrum med dubbeldusch
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Spännande & expansivt område
  • Flera gym i närområdet
  • Ett stenkast till hav & strand
  • Nära Slottsparken
  • Stor mataffär i närheten
  • Gångavstånd till Malmö C

Nu har ni chansen att bli de första som flyttar in i denna nyproducerade penthousevåning med dubbla terrasser och otrolig utsikt! Invändigt präglas bostaden av ljuset som fullkomligen flödar in i den luftiga planlösningen genom generösa fönsterpartier. Kök och vardagsrum samsas i en härlig sällskapsyta som under sommarhalvåret utökas betydligt när dörrarna till terrasserna står öppna. Med läge åt öster och väster kompletterar de varandra perfekt och ger solchans från morgon till kväll. Här ute är det minst sagt mingelvänligt med gott om plats för flera olika möblemang och en utsikt som inte går att se sig mätt på. I blickfånget finns landmärken som Turning Torso och Kronprinsen och nedanför oss flyter kanalen på sin väg mot slottet och parken. Vidare bjuder den här välplanerade våningen på ett större samt ett mindre sovrum, ett rymligt badrum med dubbla duschar, tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk gäst-WC. Här bor ni med närhet till såväl citypuls som grönskande parker och svalkande havsbad och vid närliggande Masttorget finns en mataffär med generösa öppettider. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4480 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
89 kvm
Våning
7 av 7
Föreslagen budstart
6 995 000 kr
Byggnadsår
2022
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Tisdag 6 december 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Penthousevåning med dubbla terrasser & magisk utsikt

  • Högt & fritt läge
  • Terrasser i öster & väster
  • Härlig utsikt
  • Utblick över kanalen
  • Inga grannar ovanför
  • Optimal planlösning
  • Generöst ljusflöde
  • Enhetlig interiör
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Genomgående 1-stavsparkett
  • Stort badrum med dubbeldusch
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Spännande & expansivt område
  • Flera gym i närområdet
  • Ett stenkast till hav & strand
  • Nära Slottsparken
  • Stor mataffär i närheten
  • Gångavstånd till Malmö C

Nu har ni chansen att bli de första som flyttar in i denna nyproducerade penthousevåning med dubbla terrasser och otrolig utsikt! Invändigt präglas bostaden av ljuset som fullkomligen flödar in i den luftiga planlösningen genom generösa fönsterpartier. Kök och vardagsrum samsas i en härlig sällskapsyta som under sommarhalvåret utökas betydligt när dörrarna till terrasserna står öppna. Med läge åt öster och väster kompletterar de varandra perfekt och ger solchans från morgon till kväll. Här ute är det minst sagt mingelvänligt med gott om plats för flera olika möblemang och en utsikt som inte går att se sig mätt på. I blickfånget finns landmärken som Turning Torso och Kronprinsen och nedanför oss flyter kanalen på sin väg mot slottet och parken. Vidare bjuder den här välplanerade våningen på ett större samt ett mindre sovrum, ett rymligt badrum med dubbla duschar, tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk gäst-WC. Här bor ni med närhet till såväl citypuls som grönskande parker och svalkande havsbad och vid närliggande Masttorget finns en mataffär med generösa öppettider. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Tisdag 6 december 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Solhöjdsgatan 9

HALL

1-stavs mattlackad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning innanför dörren. Förvaring i två garderober och ett städskåp.

KÖK

1-stavs mattlackad ekparkett och vita väggar. Köksinredning från Marbodal med mellangrå luckor och ljus marmorerad bänkskiva i kvartskomposit som fortsätter upp på väggen som stänkskydd. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten (Franke).

VARDAGSRUM

1-stavs mattlackad ekparkett och vita väggar. Plats för större soffgrupp och matbord. Genomgående ljusinsläpp och fönsterdörrar ut till terrasser i öster och väster.

SOVRUM

1-stavs mattlackad ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i en skjutdörrsgarderob. Utgång till terrass i västerläge.

SOVRUM

1-stavs mattlackad ekparkett och vita väggar. Förvaring i två garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dubbla takduschar, duschvägg i klarglas, WC, handfat med vit kommod, rund spegel med LED-belysning samt handdukstork (elburen). Här finns även tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i ljus laminat samt väggskåp ovan. Dimbara infällda spotlights i tak.

GÄST-WC

Grå klinker och vitmålade väggar. Utrustad med WC, handfat och spegel med belysning.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

TERRASSER

Terrass i västerläge om ca 32 m² som nås från vardagsrummet och ena sovrummet. Terrass i österläge om ca 28 m² med pergola som nås från vardagsrummet.

Fakta – Solhöjdsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 89 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 4480 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för digital-TV, bredband 100/100 och IP-telefoni (Telia Triple play). Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven kostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel av årsavgift 2,0014 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Varvskajen 2
Kommun: Malmö
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har inget eget garage. 77 p-platser kommer att finnas i kommande p-hus på andra sidan kvarteret, dessa platserna delas med brf Varvskajen. Kostnad för garageplats uppskattas till ca 1000 kr/månad. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Gemensam bilpool finns att tillgå med 2 elbilar som ingår i kvarteret, inklusive laddstation via Ourgreencar och även cykelpool finns med 2 el-lådcyklar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband 100/100 Mbit/s och IP-telefoni via Telia Triple play. All information gällande föreningen har inhämtats genom ekonomiska planen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Allmänt om föreningen: Brf Varvskajen 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 lokal. De adresser som hör till föreningen är Solhöjdsgatan 9 och 15.

Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 24 % från och med 1 januari 2023.

Tvättmöjligheter finns i lägenheten. Alla lägenheter har förråd i källare som finns under samtliga hus.

Gemensam takterrass delas med grannföreningen Brf Varvskajen.

Gemensam gård med pergola, sittmöbler och grill kommer också att delas med Brf Varvskajen.

Cykelplatser finns i källare och under tak på kvartersgården.

Läs mer om området här: https://www.varvsstaden.se/

Renoveringar

Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen