Varvsstaden / MALMÖ

Solhöjdsgatan 9

Föreslagen budstart: 6 395 000 kr
TIPSA
Penthousevåning med dubbla terrasser & magisk utsikt

  • Högt & fritt läge
  • Terrasser i öster & väster
  • Härlig utsikt
  • Utblick över kanalen
  • Inga grannar ovanför
  • Optimal planlösning
  • Generöst ljusflöde
  • Enhetlig interiör
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Genomgående 1-stavsparkett
  • Stort badrum med dubbeldusch
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Spännande & expansivt område
  • Flera gym i närområdet
  • Ett stenkast till hav & strand
  • Nära Slottsparken
  • Stor mataffär i närheten
  • Gångavstånd till Malmö C

Nu har ni chansen att bli de första som flyttar in i denna nyproducerade penthousevåning med dubbla terrasser och otrolig utsikt! Invändigt präglas bostaden av ljuset som fullkomligen flödar in i den luftiga planlösningen genom generösa fönsterpartier. Kök och vardagsrum samsas i en härlig sällskapsyta som under sommarhalvåret utökas betydligt när dörrarna till terrasserna står öppna. Med läge åt öster och väster kompletterar de varandra perfekt och ger solchans från morgon till kväll. Här ute är det minst sagt mingelvänligt med gott om plats för flera olika möblemang och en utsikt som inte går att se sig mätt på. I blickfånget finns landmärken som Turning Torso och Kronprinsen och nedanför oss flyter kanalen på sin väg mot slottet och parken. Vidare bjuder den här välplanerade våningen på ett större samt ett mindre sovrum, ett rymligt badrum med dubbla duschar, tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk gäst-WC. Här bor ni med närhet till såväl citypuls som grönskande parker och svalkande havsbad och vid närliggande Masttorget finns en mataffär med generösa öppettider. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 554 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för digital-TV, bredband 100/100 och IP-telefoni (Telia Triple play). Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
89 kvm
Våning:
7 av 7
Föreslagen budstart:
6 395 000 kr
Byggnadsår:
2022
Objektsbeskrivning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Penthousevåning med dubbla terrasser & magisk utsikt

  • Högt & fritt läge
  • Terrasser i öster & väster
  • Härlig utsikt
  • Utblick över kanalen
  • Inga grannar ovanför
  • Optimal planlösning
  • Generöst ljusflöde
  • Enhetlig interiör
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Genomgående 1-stavsparkett
  • Stort badrum med dubbeldusch
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Spännande & expansivt område
  • Flera gym i närområdet
  • Ett stenkast till hav & strand
  • Nära Slottsparken
  • Stor mataffär i närheten
  • Gångavstånd till Malmö C

Nu har ni chansen att bli de första som flyttar in i denna nyproducerade penthousevåning med dubbla terrasser och otrolig utsikt! Invändigt präglas bostaden av ljuset som fullkomligen flödar in i den luftiga planlösningen genom generösa fönsterpartier. Kök och vardagsrum samsas i en härlig sällskapsyta som under sommarhalvåret utökas betydligt när dörrarna till terrasserna står öppna. Med läge åt öster och väster kompletterar de varandra perfekt och ger solchans från morgon till kväll. Här ute är det minst sagt mingelvänligt med gott om plats för flera olika möblemang och en utsikt som inte går att se sig mätt på. I blickfånget finns landmärken som Turning Torso och Kronprinsen och nedanför oss flyter kanalen på sin väg mot slottet och parken. Vidare bjuder den här välplanerade våningen på ett större samt ett mindre sovrum, ett rymligt badrum med dubbla duschar, tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk gäst-WC. Här bor ni med närhet till såväl citypuls som grönskande parker och svalkande havsbad och vid närliggande Masttorget finns en mataffär med generösa öppettider. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Solhöjdsgatan 9

HALL

1-stavs mattlackad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning innanför dörren. Förvaring i två garderober och ett städskåp.

KÖK

1-stavs mattlackad ekparkett och vita väggar. Köksinredning från Marbodal med mellangrå luckor och ljus marmorerad bänkskiva i kvartskomposit som fortsätter upp på väggen som stänkskydd. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten (Franke).

VARDAGSRUM

1-stavs mattlackad ekparkett och vita väggar. Plats för större soffgrupp och matbord. Genomgående ljusinsläpp och fönsterdörrar ut till terrasser i öster och väster.

SOVRUM

1-stavs mattlackad ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i en skjutdörrsgarderob. Utgång till terrass i västerläge.

SOVRUM

1-stavs mattlackad ekparkett och vita väggar. Förvaring i två garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dubbla takduschar, duschvägg i klarglas, WC, handfat med vit kommod, rund spegel med LED-belysning samt handdukstork (elburen). Här finns även tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i ljus laminat samt väggskåp ovan. Dimbara infällda spotlights i tak.

GÄST-WC

Grå klinker och vitmålade väggar. Utrustad med WC, handfat och spegel med belysning.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

TERRASSER

Terrass i västerläge om ca 32 m² som nås från vardagsrummet och ena sovrummet. Terrass i österläge om ca 28 m² med pergola som nås från vardagsrummet.

Fakta – Solhöjdsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: B11602 (1602)
Föreslagen budstart: 6 395 000 kr
Månadsavgift: 5 554 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för digital-TV, bredband 100/100 och IP-telefoni (Telia Triple play). Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,001 %
Indirekt nettoskuldsättning: 3 789 216 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Varvskajen 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 72
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Varvskajen 2 köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna Solhöjdsgatan 9 och 15.

Tvättmöjligheter finns i lägenheten. Alla lägenheter har förråd i källare som finns under samtliga hus.

Gemensam takterrass delas med grannföreningen Brf Varvskajen.

Gemensam gård med pergola, sittmöbler och grill kommer också att delas med Brf Varvskajen.

Cykelplatser finns i källare och under tak på kvartersgården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.varvsstaden.se
Parkering: Föreningen har inget eget garage. 77 p-platser kommer att finnas i kommande p-hus på andra sidan kvarteret, dessa platserna delas med brf Varvskajen. Kostnad för garageplats uppskattas till ca 1000 kr/månad. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Gemensam bilpool finns att tillgå med 2 elbilar som ingår i kvarteret, inklusive laddstation via Ourgreencar och även cykelpool finns med 2 el-lådcyklar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband 100/100 Mbit/s och IP-telefoni via Telia Triple play.

All information gällande föreningen har inhämtats genom ekonomiska planen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Renoveringar
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen