Limhamn / Limhamn

Magasinsgatan 7A

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Ytsmart 1:a med uteplats på havsnära läge

  • Kort promenad till havet
  • Enhetlig interiör
  • Arkitektritad av Wingårdhs
  • Gårdsvänd uteplats
  • Svanenmärkt hus
  • Tillgång till bilpool
  • Restauranger i närheten
  • Cykelavstånd till citypulsen
  • Fina promenadstråk
  • Matbutiker på gångavstånd
  • Nära Limhamns centrum
  • Bra bussförbindelser

Nu har vi det stora nöjet att presentera denna supermoderna bostad med egen uteplats. Ytorna är välplanerade, lättmöblerade och rymmer såväl soffa eller säng som mindre matbord. Köket är utrustat för vällagade måltider och via det stora fönsterpartiet hittar ljuset in. Pricken över i:et är bostadens mysiga uteplats, belägen i nordväst, som vetter mot föreningens innergård! Lägg därtill ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi i ett nyproducerat hus som är ritat av Wingårdhs arkitekter. I ljuvliga Limhamns Sjöstad har vi endast ett par minuter till härlig badplats, mysiga småbåtshamnen och Ribbans underbara grönområde med tillhörande sandstrand. Med fina promenadstråk, pittoreska gathus i gamla delen av Limhamn och ett eget centrum med all tänkbar service saknas inget, samt nås City och dess puls på en kort cykeltur. Utmärkt för studenten eller förstagångsköparen!
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
1740 kr
Rum
1 rum
Boarea
23 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
1 295 000 kr
Byggnadsår
2021-2022
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning, anmälan krävs
    Söndag 4 december 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Samer

El-Haj

ANSVARIG
MÄKLARE

Ytsmart 1:a med uteplats på havsnära läge

  • Kort promenad till havet
  • Enhetlig interiör
  • Arkitektritad av Wingårdhs
  • Gårdsvänd uteplats
  • Svanenmärkt hus
  • Tillgång till bilpool
  • Restauranger i närheten
  • Cykelavstånd till citypulsen
  • Fina promenadstråk
  • Matbutiker på gångavstånd
  • Nära Limhamns centrum
  • Bra bussförbindelser

Nu har vi det stora nöjet att presentera denna supermoderna bostad med egen uteplats. Ytorna är välplanerade, lättmöblerade och rymmer såväl soffa eller säng som mindre matbord. Köket är utrustat för vällagade måltider och via det stora fönsterpartiet hittar ljuset in. Pricken över i:et är bostadens mysiga uteplats, belägen i nordväst, som vetter mot föreningens innergård! Lägg därtill ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi i ett nyproducerat hus som är ritat av Wingårdhs arkitekter. I ljuvliga Limhamns Sjöstad har vi endast ett par minuter till härlig badplats, mysiga småbåtshamnen och Ribbans underbara grönområde med tillhörande sandstrand. Med fina promenadstråk, pittoreska gathus i gamla delen av Limhamn och ett eget centrum med all tänkbar service saknas inget, samt nås City och dess puls på en kort cykeltur. Utmärkt för studenten eller förstagångsköparen!
Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Premiärvisning, anmälan krävs
    Söndag 4 december 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Samer

El-Haj

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Magasinsgatan 7A

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderober samt städskåp.

KÖK/RUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Grön köksinredning och grått stänkskydd ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens) i rostfritt, inbyggd ugn (Siemens), induktionshäll (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) och fläkt. Utgång till uteplatsen.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med vägghängd wc, handfat med ljus kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbar duschvägg i glas samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Siemens). Infällda spotlights i tak.

UTEPLATS

Uteplatsen om ca 7 kvm tillhör lägenheten med nyttjanderätt.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Magasinsgatan 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 23 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 1740 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Föreningen har individuell mätning av hushållsel och varmvatten som tillkommer på månadsavgiften efter förbrukning kvartalsvis i efterskott. Kostnad för bredband tillkommer med 249 kr/månad som obligatoriskt tillägg.
Driftskostnad: 5720 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 2400 kr/år, varmvatten om ca 1400 kr/år samt hemförsäkring om ca 1920 kr/år. Observera att kostnaderna för hushållsel, hemförsäkring och vatten är beräknade enligt schablon och kan variera beroende på individuell förbrukning och antal personer i hushållet.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4150 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Atmosfären Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2021-2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 63 garageplatser, varav 7 är utrustade med laddbox för elbil samt 3 markparkeringsplatser. Markparkeringsplatserna är reserverade för bilpool via M. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad och garageplats med laddbox till en kostnad om 1 300 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Atmosfären Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften 2023 med hänsyn till inflation och omvärldsläge. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam och grönskande innergård med sittgrupper. Det finns gott om plats att parkera cyklar på gården och i källargaraget. I garaget finns det även möjlighet till att serva och reparera sin cykel.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfatmosfaren.se/

Renoveringar

Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen