Drottningtorget/City / Malmö

Norregatan 12

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Trivsam 1:a med balkong på attraktiv adress!

  • Ostört läge högt upp i huset
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Vacker takstukatur & lamprosett
  • Genomgående originalgolv
  • Takhöjd om ca 2,80m
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Helkaklat badrum
  • Gångavstånd till Malmö C
  • Närliggande gym
  • Caféer och restauranger
  • Caroli city
  • Nöjesliv utanför porten

I en vacker sekelskiftesfastighet på populära Drottningtorget finner vi denna charmiga och kvadratsmarta enrummare högt upp i huset! Här möts vi av tidsenliga attribut såsom vackert originalgolv, takstuckatur och pampig takhöjd som samspelar vackert med renoverade ytskikt och stilrena materialval allt igenom. Lägenhetens allrum är rymligt och rofyllt beläget med plats för större säng, mindre soffa samt matbordsgrupp. Via allrummet nås den härliga balkongen där vi kan njuta av rofylld utsikt över Malmös takåsar. Lägg därtill en smakfullt renoverad kokvrå och ett helkaklat badrum. Här bor vi på perfekt pendlarläge med närhet till allt vardagen kräver såsom matbutik, bussförbindelser och service. På en kort promenadavstånd tar vi oss in till stadspulsen och allt vad det innebär i form utav shopping, mysiga caféer och restauranger. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 777 kr
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
29 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1930
Planritning
Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 5 februari 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 1:a med balkong på attraktiv adress!

  • Ostört läge högt upp i huset
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Vacker takstukatur & lamprosett
  • Genomgående originalgolv
  • Takhöjd om ca 2,80m
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Helkaklat badrum
  • Gångavstånd till Malmö C
  • Närliggande gym
  • Caféer och restauranger
  • Caroli city
  • Nöjesliv utanför porten

I en vacker sekelskiftesfastighet på populära Drottningtorget finner vi denna charmiga och kvadratsmarta enrummare högt upp i huset! Här möts vi av tidsenliga attribut såsom vackert originalgolv, takstuckatur och pampig takhöjd som samspelar vackert med renoverade ytskikt och stilrena materialval allt igenom. Lägenhetens allrum är rymligt och rofyllt beläget med plats för större säng, mindre soffa samt matbordsgrupp. Via allrummet nås den härliga balkongen där vi kan njuta av rofylld utsikt över Malmös takåsar. Lägg därtill en smakfullt renoverad kokvrå och ett helkaklat badrum. Här bor vi på perfekt pendlarläge med närhet till allt vardagen kräver såsom matbutik, bussförbindelser och service. På en kort promenadavstånd tar vi oss in till stadspulsen och allt vad det innebär i form utav shopping, mysiga caféer och restauranger. Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 5 februari 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Norregatan 12

HALL

Ljust brädgolv och vita väggar.

KOKVRÅ

Ljust brädgolv och vita väggar. Mörkbrun köksinredning i trä med vitt kakel ovan vit bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt och kyl/frys.

ALLRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt en grön fondvägg. Förvaring i garderob. Utgång till balkong i norrläge.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel med en vägg i mörk kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Mikrovågsugn ingår i köpet.

Fakta – Norregatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kokvrå, 29 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 1402
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 2 777 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 78 kr/månad för kabel-TV och 165 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,128 %, andel av årsavgift 3,128 %
Indirekt nettoskuldsättning: 512 015 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Norregatan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Norregatan köpte fastigheten 2005. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Norregatan 12.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns även cykelrum och hobbyrum.

Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler som lämpar sig perfekt för sociala sammanhang.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar varje vår och höst.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://norregatan.bostadsratterna.se/
Parkering: Hyresgarage finns på gångavstånd. I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
1999 spolades avloppsstammarna och hissen renoverades.
1999/2000 renoverades fasad och fönster.
2004 utfördes en OVK-besiktning.
2005 kaklades tvättstugan om och fasaden målades.
2006 byggdes två vindslägenheter och en del av avloppsstammarna relinades. Samma år drogs ny el i lägenheterna och i fastigheten.
2006/2007 byttes vattenstammarna och elinstallation renoverades.
2009 lades taket om, fasaden mot gården putsades och målades samt ommålning av fönster mot gården utfördes.
2014 renoverades trapphuset och i samband med detta byttes alla lägenhetsdörrar och entrédörrar till säkerhetsdörrar.
2014/2015 byggdes nya balkonger mot gården.
2016 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2017 åtgärdades två källardörrar, värmeväxlaren renoverades, värmecentralen byttes, justering av dörr och installation av fläkt i soprummet utfördes. Samma år installerades termostater på samtliga radiatorer på fastigheten och en av lokalerna renoverades.
2017/2018 byttes samtliga fönster.
2019 renoverades en av lokalerna.
2021 åtgärdades en vattenskada på takterrassen i lägenhet 1502 och en ventilationsåtgärd genomfördes samt en OVK besiktning.
2022 installerades två nya tvättmaskiner i tvättstugan och återställning av takterrasserna avslutades.

Föreningen planerar att undersöker möjligheterna för relining. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen