Gamla Väster / MALMÖ

Mäster Johansgatan 8

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Fint renoverad tvåa med gårdsvänd terrass

  • Vackert 1800-talshus
  • Uteplats mot gården
  • Harmonisk atmosfär
  • Runtgående planlösning
  • Nylagd fiskbensparkett
  • Modernt kök & badrum
  • Serveringsö i köket
  • Gårdsvänt sovrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Innergård med kullersten
  • Fantastiskt cityläge
  • Populära restauranger på gatan
  • Nöjesliv kring Lilla torg
  • Ca 5 min till Malmö C

I ett vackert hus anno 1871 mitt i hjärtat av Gamla Väster väntar denna stilfullt renoverade tvårummare med tidstypisk charm. Här befinner man sig på en av Malmös hetaste adresser men inne i lägenheten försvinner stadens sorl och lugnet infinner sig. De klassiska färg- och materialvalen som möter oss redan i hallen är genomgående för hela bostaden och ger en harmonisk känsla. Planlösningen är trevligt runtgående och bjuder på ett rymligt kök i fil med vardagsrummet samt ett rofyllt sovrum in mot gården. Härifrån nås även den privata uteplatsen som omgärdas av en minst sagt pittoresk innergårdsmiljö med kullersten och klättrande murgröna. Här bor ni i en familjär förening på oslagbart cityläge med flera av Malmös populäraste restauranger strax utanför porten. Dessutom är kommunikationerna superba med bara några minuters promenad till Malmö C. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift
4263 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
1871
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Onsdag 7 december 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad tvåa med gårdsvänd terrass

  • Vackert 1800-talshus
  • Uteplats mot gården
  • Harmonisk atmosfär
  • Runtgående planlösning
  • Nylagd fiskbensparkett
  • Modernt kök & badrum
  • Serveringsö i köket
  • Gårdsvänt sovrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Innergård med kullersten
  • Fantastiskt cityläge
  • Populära restauranger på gatan
  • Nöjesliv kring Lilla torg
  • Ca 5 min till Malmö C

I ett vackert hus anno 1871 mitt i hjärtat av Gamla Väster väntar denna stilfullt renoverade tvårummare med tidstypisk charm. Här befinner man sig på en av Malmös hetaste adresser men inne i lägenheten försvinner stadens sorl och lugnet infinner sig. De klassiska färg- och materialvalen som möter oss redan i hallen är genomgående för hela bostaden och ger en harmonisk känsla. Planlösningen är trevligt runtgående och bjuder på ett rymligt kök i fil med vardagsrummet samt ett rofyllt sovrum in mot gården. Härifrån nås även den privata uteplatsen som omgärdas av en minst sagt pittoresk innergårdsmiljö med kullersten och klättrande murgröna. Här bor ni i en familjär förening på oslagbart cityläge med flera av Malmös populäraste restauranger strax utanför porten. Dessutom är kommunikationerna superba med bara några minuters promenad till Malmö C. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Onsdag 7 december 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Mäster Johansgatan 8

HALL

Ljust klinkergolv och vita väggar. Synliga takbjälkar. Förvaring i en garderob.

KÖK

Mönstrat svart/vitt klinkergolv och vita väggar. Köksinredning med vita ramluckor, mörkt kakel och svart stenbänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung 2020), induktionshäll (Husqvarna), fläkt (Husqvarna), ugn (Husqvarna), mikrovågsugn och integrerad diskmaskin (Husqvarna). Kökshalvö med sittplats och förvaring. Plats för matbord. Dörröppningar mot vardagsrum och hall.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Dörröppningar mot kök och sovrum.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt murstock i ljust tegel. Utgång till terrass. Förvaring i garderober.

TERRASS

Upphöjd terrass i österläge med trallgolv och trappsteg ner till innergården. Uteplatsen brukas med nyttjanderätt.

BADRUM/TVÄTT

Mörk klinker och vitt kakel med inslag av mörk mosaik. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med vit kommod, spegel, handdukstork, väggskåp samt tvättmaskin (Samsung) och torktumlare (Bosch) i pelare. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020-2022: Målning, ny fiskbensparkett samt ny kyl/frys och tvättmaskin.

Fakta – Mäster Johansgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4263 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven kostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 13,72 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gamla Väster
Kommun: Malmö
Byggår: 1871
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området råder även boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. Medlemmarna tecknar egna avtal gällande TV och bredband. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Allmänt om föreningen: Brf Gamla Väster. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 5 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens adress är Mäster Johansgatan 8.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. Föreningen har en trivsam innergård med kullersten, blomstrande rabatter och gemensam sittgrupp. Det finns servitut på innergården vilket innebär delade kostnader för gemensamma projekt och åtgärder tillsammans med grannföreningen.

Då Brf Gamla Väster är en liten förening måste alla medlemmar delta i styrelsearbete och skötsel av gemensamma utrymmen. Föreningen har ett rullande schema för städning av trapphuset och anordnar gemensam städning av innergården varje höst och vår.

Renoveringar

2008 renoverades trappuppgången och 6 st nya V/A-stammar byggdes. Nytt plåttak sattes på gårdssidan.
2008-2009 gjordes ny elinstallation, ny ventilation sattes in och nya takfläktar monterades.
2012-2013 renoverades fönstren och 13 nya ljudisolerande fönster sattes in.
2013 installerades Telialan och fönstren målades.
2014 sanerades innertaket i lägenhet 1101 pga läckage utifrån. Glasen i burspråk/utbyggnad på gårdssidan byttes och entrén målades.
2015 renoverades yttertaket som vetter mot gatan med nya takpannor, läckt och plåt. Snörasskydd monterades och gaveln mot grannfastigheten plåtades in. 5 kupfönster (i lägenhet 1201) byttes ut till nya 2-glas fönster. Dörrstängaren i porten mot gatan byttes och låsvred monterades på insidan av de lägenhetsdörrar som saknade detta.
2016 byttes reglerutrustningen för varmvatten- och värmekrets. Låsen till källare och port byttes ut och ny ytterbelysning installerades på gården samt i källarnedgången.
2017 utfördes fjärrvärmeservice, lister i burspråket på gårdssidan byttes och belysningen uppdaterades i förråd samt trapphus.
2018 rensades takrännorna, plattläggning utfördes för cykelställ på gården och fönsterbyte utfördes på gatsidan på plan 1, 3 samt källarplan.
2019 byttes luckan ut till krypvinden och slamsugning utfördes av källaravlopp.
2020 byttes ventiler och termostater till elementen i trapphuset, fönsterbågar målades och kittades och delar av taket på gårdssidan målades.
2021 utfördes ombyggnad av burspråk på gårdssidan, ny vattenmätare och nya brevlådor installerades samt takrännor rensades.

Pågående i föreningen är en översyn av ventilationen och därefter kommer mindre omfattande åtgärder att utföras. Pågående är även renovering och målning av trapphus.

Föreningen undersöker möjligheten att installera separata värmemätare i lägenheterna för att mäta individuell förbrukning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen