Dalköpinge / Trelleborg

Tullarevägen 7

Föreslagen budstart: 5 950 000 kr
TIPSA
Renoverat 1-planshus med öppen planlösning och närhet till havet!

  • Öppet och rymligt
  • Tilltaget uterum
  • Mysig öppen spis
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Tilltagna fönsterpartier
  • Väldisponerade rum
  • Sociala sällskapsytor
  • Badrum i perfekt storlek
  • Insynsskyddat läge
  • Praktiskt garage
  • Lugn återvändsgata
  • Totalrenoverat invändigt 2022

Detta enplanshus på 160 kvm har nyligen genomgått en totalrenovering invändigt under 2022, vilket innebär att allt från golv till tak är fräscht och nytt. Med sin öppna planlösning skapar det en luftig och välkomnande atmosfär, perfekt för den moderna familjen.
En särskild del av huset är tillägnad barnen med två rymliga barnrum i bra storlek samt ett tv-rum. Denna sektion erbjuder utrymme för lek, läxläsning och avkoppling, allt samlat på ett ställe. Huset ligger på en tomt med västerläge vilket ger rikligt med eftermiddags- och kvällssol. Uteplatsen bjuder in till sköna grillkvällar eller att bara sitta och njuta av solnedgången med ett glas vin i handen. Placerat nära havet erbjuder detta hem möjligheten att njuta av strandlivet under sommarmånaderna. För den naturälskande finns också en stor äng precis utanför trädgården, perfekt för promenader eller picknick. Området: Huset ligger fint placerat med närhet till både natur och hav. Dessutom finns det goda kommunikationer för de som behöver pendla till arbete eller skola. För familjen är detta ett perfekt boende då skola och omsorg är bra i ett väldigt lugnt bostadsområde. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
160 kvm
Biarea:
37 kvm
Tomtarea:
606 kvm
Föreslagen budstart:
5 950 000 kr
Byggnadsår:
1975
Fastighetsbeteckning:
Segelsömmaren 31
Planritning
Tullarevägen 7
Mäklare

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverat 1-planshus med öppen planlösning och närhet till havet!

  • Öppet och rymligt
  • Tilltaget uterum
  • Mysig öppen spis
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Tilltagna fönsterpartier
  • Väldisponerade rum
  • Sociala sällskapsytor
  • Badrum i perfekt storlek
  • Insynsskyddat läge
  • Praktiskt garage
  • Lugn återvändsgata
  • Totalrenoverat invändigt 2022

Detta enplanshus på 160 kvm har nyligen genomgått en totalrenovering invändigt under 2022, vilket innebär att allt från golv till tak är fräscht och nytt. Med sin öppna planlösning skapar det en luftig och välkomnande atmosfär, perfekt för den moderna familjen.
En särskild del av huset är tillägnad barnen med två rymliga barnrum i bra storlek samt ett tv-rum. Denna sektion erbjuder utrymme för lek, läxläsning och avkoppling, allt samlat på ett ställe. Huset ligger på en tomt med västerläge vilket ger rikligt med eftermiddags- och kvällssol. Uteplatsen bjuder in till sköna grillkvällar eller att bara sitta och njuta av solnedgången med ett glas vin i handen. Placerat nära havet erbjuder detta hem möjligheten att njuta av strandlivet under sommarmånaderna. För den naturälskande finns också en stor äng precis utanför trädgården, perfekt för promenader eller picknick. Området: Huset ligger fint placerat med närhet till både natur och hav. Dessutom finns det goda kommunikationer för de som behöver pendla till arbete eller skola. För familjen är detta ett perfekt boende då skola och omsorg är bra i ett väldigt lugnt bostadsområde. Välkomna på visning!

TIPSA

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tullarevägen 7

ENTRÉ

Grå klinker och mörkare väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i större garderob .

KÖK

Mörkt parkettgolv från Kährs och väggar i sandfärg. Köksinredning som matchar golvet och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl , frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, och diskmaskin allt från 2022. Stort kök med förvaring och plats för köksbord.

VARDAGSRUM

Mörkt parkettgolv från Kährs och väggar i sandfärg. Mycket fönster för härligt ljusinsläpp och en öppen spis.

MASTER

Mörkt parkettgolv från Kährs och väggar i sandfärg. Ingång till privat walk-in-closet samt eget badrum. Här kan man även nå trädgården genom egen altandörr.

BADRUM

Grått klinker och kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegel med belysning och separat duschhörna med dubbla takduschar. Här finns golvvärme.

KONTOR

Mörkt parkettgolv från Kährs och väggar i sandfärg. Ett mindre rum perfekt som kontor.

SOVRUM

Mörkt parkettgolv från Kährs och väggar i sandfärg. Används idag som ett barnrum.

SOVRUM

Mörkt parkettgolv från Kährs och väggar i sandfärg. Används idag som ett gästrum.

TVRUM

Mörkt parkettgolv från Kährs och väggar i sandfärg. Perfekt yta om barnen vill ha ett eget tv-rum att umgås i.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegel med belysning och separat duschhörna samt badkar. Här finns golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Grå klinker och väggar i sandfärg. Här finns torktumlare och tvättmaskin från Bosch och varmvattenberedare Metrotherm från 2022. Här finns golvvärme.

Fakta – Tullarevägen 7

Bostadstyp: Villa
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: Segelsömmaren 31
Storlek: 6 rum, 160 kvm boarea, 37 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 950 000 kr
Energiprestanda: 194 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Planbestämmelser: Detaljplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 050 886 kr
Taxeringsvärde: 2 645 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 867 000 kr
Markvärde: 778 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse!

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1975
Ombyggt 2004
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Eternit
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El/ Luft-luft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Saltventiler samt till och frånluft
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 606 kvm
Övrigt om byggnaden
TOMT
På insynsskyddat läge ligger denna lummiga trädgård likt en lugn oas som erbjuder eftermiddag och kvällssol. Det finns ett friliggande redskapsförråd och ett garaget i anslutning till huset.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiberoptiskt bredband.

PARKERING
Det finns ett garage med plats för 1 bil och uppfart med plats för ytterligare 1 bil.

RENOVERINGAR
2022
Totalrenovering invändigt

Driftkostnader

Totalsumma: 41 974 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 25 000 kr/år
VA: 7 200 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Försäkring: 6 774 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers ( 2 vuxna 1 barn ) hushåll ingår hushållsel ca 25 000 kr/år( 15 000 kwh/år ), vatten/avlopp ca 7 200 kr/år, renhållning ca 3 000 kr/år och hemförsäkring ca 6 774 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och avtal och därmed kan variera. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen