Västra Sorgenfri / Malmö

Eslövsgatan 9 U5

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Charmfull tvåa med genomgående planlösning

  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Välbevarade attribut
  • Harmonisk innemiljö
  • Högt & rofyllt läge
  • Ljus & enhetlig
  • Förvaring i originalskåp
  • 1930-tals charm
  • Lummig innergård
  • Gångavstånd till S:t Knut
  • Närhet till Folkets park
  • Grönskade promenadstråk

Intill S:t Knuts myllrande kulturkvarter och Möllevångens attraktiva puls finner vi denna ljusa 1930-tals pärla med genomgående planlösning. Bostadens rofyllda läge högst upp i huset bidrar med ett otroligt lugn och vardagsrummet ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet som löper från vägg till vägg. Intill vardagsrummet finner vi det stilrena köket som som naturligt smälter samman med de välbevarade attribut i form av vackert brädgolv, höga fotlister och lamprosetter. Lägg där till ett mysigt sovrum, kaklat badrum och bra förvaring i originalskåp. Utanför porten möts vi av föreningens trivsamma och välskötta gård samt som vi finner grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort och med en kort cykeltur når vi allt man kan tänkas önskas. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 985 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 46 kr/månad för kabel-TV och ca 83 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmfull tvåa med genomgående planlösning

  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Välbevarade attribut
  • Harmonisk innemiljö
  • Högt & rofyllt läge
  • Ljus & enhetlig
  • Förvaring i originalskåp
  • 1930-tals charm
  • Lummig innergård
  • Gångavstånd till S:t Knut
  • Närhet till Folkets park
  • Grönskade promenadstråk

Intill S:t Knuts myllrande kulturkvarter och Möllevångens attraktiva puls finner vi denna ljusa 1930-tals pärla med genomgående planlösning. Bostadens rofyllda läge högst upp i huset bidrar med ett otroligt lugn och vardagsrummet ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet som löper från vägg till vägg. Intill vardagsrummet finner vi det stilrena köket som som naturligt smälter samman med de välbevarade attribut i form av vackert brädgolv, höga fotlister och lamprosetter. Lägg där till ett mysigt sovrum, kaklat badrum och bra förvaring i originalskåp. Utanför porten möts vi av föreningens trivsamma och välskötta gård samt som vi finner grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort och med en kort cykeltur når vi allt man kan tänkas önskas. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Eslövsgatan 9 U5

HALL

Brädgolv och vita väggar.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning och mörkt kakel ovanför mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och integrerad diskmaskin . Lamprosett.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Lamprosett.

SOVRUM

Brädgolv och grågröna väggar. Precis utanför sovrummet finns en klädkammare och två linneskåp.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med duschkabin, WC, handfat, spegelskåp, handdukstork och tvättmaskin.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1,5 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Eslövsgatan 9 U5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 0048
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2 985 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 46 kr/månad för kabel-TV och ca 83 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,396 %, andel av årsavgift 1,396 %
Indirekt nettoskuldsättning: 128 135 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 169 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Häggen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Häggen köpte fastigheten 1936. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Eslövsgatan 9 och Nobelvägen 62.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Här finns även 1 mangel. Cykelrum finns i källaren och skjul för barnvagnar finns på gården. Det finns även ett mindre hobbyrum beläget i källaren som är kostnadsfritt för medlemmar att nyttja.

Föreningen har två innergårdar, på vardera sida om huset som är mysiga och välskötta. Här finns tillgång till gemensamma utemöbler, grill och pergola.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfhaggen.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
1988 byttes samtliga fönster.
På 1990-talet lades taket om.
1999 renoverades fasaden.
2001 spolades avloppstammarna i kök och badrum. Samma år drogs elen om i hela fastigheten.
2006 målades samtliga trappuppgångar.
2009 genomfördes OVK.
2010 installerades nya entrédörrar.
2011 besiktigades V/A stammar i kök och bad, tvättstugorna renoverades och nya torktumlare installerades.
2014 renoverades taket. Samma år renoverades även samtliga balkonggolv och balkongfasader samt entrétak.
2016 installerades nya tvättmaskiner.
2017 installerades råttstopp, spillvattenstammarna relinades samt tappvattensystemet byttes. Samma år installerades en ny fjärrvärmeväxlare. Samma år gjordes OVK-besiktning.
2021 byggdes nytt miljöhus på gården. I samband med detta gjordes även de två gamla miljöhusen om till uteplatser.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen