Östervärn / MALMÖ

Nobelvägen 82

Utgångspris: 1 945 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad 3:a med välplanerad planlösning

  • Populärt område
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Social öppen planlösning
  • Vackra takrosetter
  • Genomgående parkettgolv
  • Påkostade vitvaror
  • Elegant kök från Epoq
  • Två rofyllda sovrum
  • Sobert badrum med dusch
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Ombonad innergård
  • Nära förskola & skola
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker

Ett kvarter från Värnhems härliga myller välkomnas vi upp till våning två där denna stilfulla trerummare med genomtänkta kvadratmeter väntar. Bostaden erbjuder vackert parkettgolv, stilrena materialval, unika takrosetter och stora fönsterpartier som ger ett ljuvligt ljusinsläpp som är få förunnat. Vardagsrummet och det ståtliga köket ligger i en trivsam, öppen planlösning och skapar tillsammans hemmets kärna där familj och vänner gärna samlas. Vidare bjuds det på två privata sovrum, generös badrumsmiljö med stilrena materialval och gott om förvaring i garderober samt klädkammare. I föreningen finns en trevlig innergård med uteplats, gräsmatta och lekplats där vi kan njuta av soliga dagar. Här bor vi i ett attraktivt område med flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som man enkelt når Citykärnan med en kort promenad.
Missa inte chansen att förvärva ert drömhem. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4347 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
2 av 5
Utgångspris
1 945 000 kr
Byggnadsår
1929-1935
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad 3:a med välplanerad planlösning

  • Populärt område
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Social öppen planlösning
  • Vackra takrosetter
  • Genomgående parkettgolv
  • Påkostade vitvaror
  • Elegant kök från Epoq
  • Två rofyllda sovrum
  • Sobert badrum med dusch
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Ombonad innergård
  • Nära förskola & skola
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker

Ett kvarter från Värnhems härliga myller välkomnas vi upp till våning två där denna stilfulla trerummare med genomtänkta kvadratmeter väntar. Bostaden erbjuder vackert parkettgolv, stilrena materialval, unika takrosetter och stora fönsterpartier som ger ett ljuvligt ljusinsläpp som är få förunnat. Vardagsrummet och det ståtliga köket ligger i en trivsam, öppen planlösning och skapar tillsammans hemmets kärna där familj och vänner gärna samlas. Vidare bjuds det på två privata sovrum, generös badrumsmiljö med stilrena materialval och gott om förvaring i garderober samt klädkammare. I föreningen finns en trevlig innergård med uteplats, gräsmatta och lekplats där vi kan njuta av soliga dagar. Här bor vi i ett attraktivt område med flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som man enkelt når Citykärnan med en kort promenad.
Missa inte chansen att förvärva ert drömhem. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 82

HALL

Parkettgolv, vita väggar och spotlights i taket. Ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt takrosett.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Epoq med vitt kakel och infällda spotlights ovan bänkskiva i svartmelerad laminat. Köket är utrustat med spishäll (Gorenje), ugn (Gorenje), fläkt (Gorenje), integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin (Electrolux).

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt takrosett.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Marockansk klinker och vitt kakel med dekorativt parti samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, takdusch med vikbara duschdörrar i glas och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information.

RENOVERINGAR

2019 renoverades kök, badrum, ytskikt och nytt golv lades.

Fakta – Nobelvägen 82

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Utgångspris: 1 945 000 kr
Månadsavgift: 4347 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 59 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring om ca 2280 kr/år. Observera att kostanden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0107 %, andel av årsavgift 1,0107 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kaprifolen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1929-1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Kaprifolen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Värnhemsgatan 15, Nobelvägen 80 och 82, Sallerupsvägen 14, 16 och 18.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

Föreningen planerar att höja avgiften med minst 7% från 2023-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har 4 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel.

Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och aktivitetsrum med pingis samt biljard för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, grillplatser och lekplats.

Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar några gånger om året.

Renoveringar

1987-1988 byttes elstigare och samtliga vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum. Samma år byttes även samtliga fönster och hiss installerades.
2006 tvättades fasaden, tak målades och samtliga filter i ventilationssystemet byttes. Samma år spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2007 installerades portlås och nya tvättmaskiner.
2008-2009 byttes torktumlare och torkskåp ut i samtliga tvättstugor.
2010 installerades elbelysning med sensorer i trappuppgångarna.
2011 målades ytterdörrarna om.
2012 renoverades tvättstugorna och underhåll genomfördes på värme- och ventilationssystemet. Samma år installerades ny portbelysning.
2014 renoverades innergårdsfasaden på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82. Samma år utfördes även OVK-besiktning och spolning av samtliga vatten- och avloppsstammar.
2014-2015 utfördes reparation av ventilationssystemet och installation av fläktar i en del lägenheter. Under samma period genomfördes även viss renovering av hyresrätterna.
2016-2017 utfördes omfogning och rengöring av fasaderna på Sallerupsvägen 18, Nobelvägen 80, Nobelvägen 82 och Värnhemsgatan 15.
2017 sålde föreningen en av hyresrätterna, avloppsstammarna spolades och nytt golv installerades i hissarna på Nobelvägen 80, Sallerupsvägen 18, Sallerupsvägen 16 och Sallerupsvägen 14.
2018 installerades råttstopp, hissarna renoverades och dörrar samt fasaddetaljer målades.
2019 slutfördes relining av stammarna i källaren och hissar på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82 byttes.
2020 utfördes en uppfräschning av innergården och OVK påbörjades.
2021 utfördes en energideklaration och ett gemensamt elavtal införskaffades som kommer börja gälla 1 april 2022.

2023 planerar föreningen undersökning av fuktnivån i källaren och därefter renovering av källarutrymmena.

Föreningen planerar även i framtiden att förbättra hobbyrummet och upprätta en gästlägenhet samt att renovera samtliga tak under 2025-2026.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen