Centrala Trelleborg / Trelleborg

Kruthusgatan 18

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad familjevilla i barnvänligt område

  • Grönskande trädgård
  • Mysiga altaner i syd & väst
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Inbjudande planlösning
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Tvättstuga & förvaring
  • Garage & uppfart
  • Källare med möjligheter
  • Lugnt & trevligt område
  • Mysiga promenadstråk
  • Närhet till lekplats
  • Nära förskola & skola
  • Cykelavstånd till matbutik
  • Buss- & tågförbindelser Malmö

På trivsamma Kruthusgatan, ett stenkast från centrums härliga myller, välkomnas vi in i denna hemtrevliga 1,5-plansvilla med källare som erbjuder naturskön trädgård och gott om plats för alla i familjen. Den yteffektiva planlösningen är fördelad på väl genomtänkta plan och bjuder på stora sociala sällskapsytor, stilrent kök med matplats och luftigt vardagsrum med direkt access till den lummiga välvårdade trädgården med flertalet uteplatser där lugnet bland grönskan gärna avnjuts. Vidare erbjuds tre lättmöblerade sovrum, sobert badrum med dusch och gäst-WC samt flertalet klädkammare. I den rymliga källaren finner vi ett hobbyrum, tvättstuga med dusch, torkrum och gott om plats för förvaring. Här bor vi i naturskönt område med närhet till förskola, skola, lekplatser, matbutiker och service kring Trelleborgs centrum samtidigt som vi enkelt tar oss vidare till Malmö med buss, tåg eller bil. Missa inte chansen att förvärva ett perfekt hem för hela familjen.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
105 kvm
Biarea
63 kvm
Tomtarea
434 kvm
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad familjevilla i barnvänligt område

  • Grönskande trädgård
  • Mysiga altaner i syd & väst
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Inbjudande planlösning
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Tvättstuga & förvaring
  • Garage & uppfart
  • Källare med möjligheter
  • Lugnt & trevligt område
  • Mysiga promenadstråk
  • Närhet till lekplats
  • Nära förskola & skola
  • Cykelavstånd till matbutik
  • Buss- & tågförbindelser Malmö

På trivsamma Kruthusgatan, ett stenkast från centrums härliga myller, välkomnas vi in i denna hemtrevliga 1,5-plansvilla med källare som erbjuder naturskön trädgård och gott om plats för alla i familjen. Den yteffektiva planlösningen är fördelad på väl genomtänkta plan och bjuder på stora sociala sällskapsytor, stilrent kök med matplats och luftigt vardagsrum med direkt access till den lummiga välvårdade trädgården med flertalet uteplatser där lugnet bland grönskan gärna avnjuts. Vidare erbjuds tre lättmöblerade sovrum, sobert badrum med dusch och gäst-WC samt flertalet klädkammare. I den rymliga källaren finner vi ett hobbyrum, tvättstuga med dusch, torkrum och gott om plats för förvaring. Här bor vi i naturskönt område med närhet till förskola, skola, lekplatser, matbutiker och service kring Trelleborgs centrum samtidigt som vi enkelt tar oss vidare till Malmö med buss, tåg eller bil. Missa inte chansen att förvärva ett perfekt hem för hela familjen.
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kruthusgatan 18

BOTTENPLAN

HALL

Beige klinker och ljusgrå väggar.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och grå tapet samt utgång till trädgård.

KÖK

Laminatgolv och dekorativ randig tapet. Vit köksinredning med svart kakel ovan bänkskiva i mörkgrå laminat. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

MATPLATS

Laminatgolv och vita väggar var av en dekorativ blommig tapet.

SOVRUM

Lila heltäckningsmatta, väggar i beige och grått samt platsbyggd garderob. Dubbeldörrar mot vardagsrum.

GÄST-WC

Grått laminatgolv och vita väggar. Gäst-WC:n är utrustad med WC, handfat, spegel och förvaringsskåp.

ÖVRE PLAN

HALL

Laminatgolv och beige tapet samt ingång till klädkammare.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar var av en dekorativ fondvägg samt ingång till klädkammare.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar var av en dekorativ fondvägg.

BADRUM

Grå våtrumsmatta och ljusgrå våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin och handdukstork samt takfönster.

KÄLLARE

HOBBYRUM

Grå klinker, grå väggar och dekorativ tapet.

TVÄTTSTUGA

Grå klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt dusch.

TORKRUM

Vit klinker och vita väggar.

FÖRRÅD

Grå klinker och vita väggar. Ingång till skafferi.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Visst fuktgenomslag i källaren mot öster, misstänkt rot som gått ner i dräneringen från grannens sida. En spisplatta (av fyra) är ur funktion. En regel under trädäcket behöver bytas pga rötskada.

Fakta – Kruthusgatan 18

Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 5 rum, 105 kvm boarea, 63 kvm biarea
Tomtarea: 434 kvm
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Driftskostnad: 55100 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (1 vuxen och 2 barn) ingår uppvärmning och hushållsel om ca 39 000 kr/år (förbrukning nuvarande ägare ca. 19500 kwh/år), vatten/avlopp om ca 6 200 kr/år, renhållning om ca 3 700 kr/år samt hemförsäkring om ca 6200. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om ca 8874 kr/år. Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares förbrukning.
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1964
Kommun: Trelleborg
Fasad: Tegel
Stomme: Betong och trä
Fönster: 2-glas och energiglas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Elpanna och vattenburna radiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 145 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 451 000 kr
Markvärde: 694 000 kr
Pantbrev: 1 792 250 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Målning och tapetsering löpande.
2018 byggdes friggeboden.
2015 renoverades badrummet.
2010 renoverades köket.
2008 dränerades 2/4 av huset.

INTERNTE/TV
Fiber finns.

PARKERING
Uppfart & garage.

TOMT
Uppvuxen trädgårdstomt med äppleträd, grönska, gräsmatta, altan med trädäck under tak med platsbyggd grill och friggebod.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen