Nu kan vi stolt presentera denna renoverade enplansvilla i Höllviken på tre minuters cykelavstånd till Kämpingestranden. Bostaden erbjuder en öppen planlösning och mycket ljusinsläpp vilket genererat ett unikt och modernt boende med kvalitativa materialval. Huset kompletteras med den fina trädgårdstomten i soligt läge med en fantastisk utemiljö med spa och pool samt stort trädäck. I huset finner vi även 4 sovrum ( ett används idag som walk-in-closet ) samt två badrum med dusch samt bad i det ena. Vid entrén välkomnas man av de öppna ytorna och stora glaspartier ut mot den mysiga utemiljön. Bostadens hjärta finner vi i köket som ligger i en öppen planlösning mot yta för stort matbord samt tv-rum. Den öppna planlösningen bjuder in till många härliga tillställningar och stora sällskap.
Med närhet till havet och naturen erbjuder Höllviken en lugn och trygg miljö att bo i, samtidigt som storstadslivet i Malmö endast är två mil bort. Höllviken erbjuder bra skolor och barnomsorg nära naturen. Ett tiotal förskolor är väl fördelade i området, allt för att vara så lättillgängliga som möjligt. Här finns både Sandeplanskolan och Stora Hammars skola som har elever upp till nionde klass. Vackra havsvyer finns det gott om tack vare Höllvikens läge mellan Östersjön i söder och Öresund i norr. Kämpinge strandbad är en flera kilometer lång och finkornig sandstrand. Den är en del av ett 30 hektar stort naturreservat. Ängsmark och skog finns även att tillgå samt väl utvecklade vandringsleder genom hela kommunen.
Varmt välkommen på visning!
Nu kan vi stolt presentera denna renoverade enplansvilla i Höllviken på tre minuters cykelavstånd till Kämpingestranden. Bostaden erbjuder en öppen planlösning och mycket ljusinsläpp vilket genererat ett unikt och modernt boende med kvalitativa materialval. Huset kompletteras med den fina trädgårdstomten i soligt läge med en fantastisk utemiljö med spa och pool samt stort trädäck. I huset finner vi även 4 sovrum ( ett används idag som walk-in-closet ) samt två badrum med dusch samt bad i det ena. Vid entrén välkomnas man av de öppna ytorna och stora glaspartier ut mot den mysiga utemiljön. Bostadens hjärta finner vi i köket som ligger i en öppen planlösning mot yta för stort matbord samt tv-rum. Den öppna planlösningen bjuder in till många härliga tillställningar och stora sällskap.
Med närhet till havet och naturen erbjuder Höllviken en lugn och trygg miljö att bo i, samtidigt som storstadslivet i Malmö endast är två mil bort. Höllviken erbjuder bra skolor och barnomsorg nära naturen. Ett tiotal förskolor är väl fördelade i området, allt för att vara så lättillgängliga som möjligt. Här finns både Sandeplanskolan och Stora Hammars skola som har elever upp till nionde klass. Vackra havsvyer finns det gott om tack vare Höllvikens läge mellan Östersjön i söder och Öresund i norr. Kämpinge strandbad är en flera kilometer lång och finkornig sandstrand. Den är en del av ett 30 hektar stort naturreservat. Ängsmark och skog finns även att tillgå samt väl utvecklade vandringsleder genom hela kommunen.
Varmt välkommen på visning!
Plattor på golvet och vita väggar. Plats för att hänga av sig och här når man de öppna ytorna mellan kök och tv-rum.
Plattor på golvet och mörkare färg på väggarna samt vit i köksinredning. Köket är utrustat med inbyggd ugn ( 2021 ), inbyggd mikro (Siemens 2011), kyl (Siemens 2011), frys (Siemens 201 1), fläkt (Themex 2011), spishäll (2019), vinkyl (2011), diskmaskin (2020).
Plattor på golvet och vita väggar samt en fondvägg i trä. Högt i tak så det får en lyxig känsla med mycket rymd.
Helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med stor dusch, badkar, spotlights i taket, vask med kommod, WC samt spegel.
Plattor på golvet och gråa väggar samt en fondvägg i trä. Ett av två sovrummen i nya delen.
Plattor på golvet och rosa samt blå färg på väggen. Ett av två sovrummen i nya delen.
Betonggolv och vita väggar. Ett mysigt rum i gamla delen med öppenspis för mysiga kvällar.
Betonggolv och gröna väggar med en fondvägg i trä.
Betonggolv och vita väggar. Rummet används idag som en walk-in-closet men kan mycket väl användas som ett sovrum.
Helkaklat badrum . Badrummet är utrustat med dusch, spotlights i taket, vask med kommod, WC samt spegel.
Plast matta på golvet och vita väggar. Tvättstugan är utrustat med vit inredning, arbetsbänk, tvättmaskin (Husqvarna 1999), torktumlare (Husqvarna 1999), panna (Bosch) samt vask.
Insynsskyddad tomt med pool 7X3,5 samt spa. På tomten finns även ett extra förråd/gästhus.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
35 000 kr/år
VA:
12 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 500 kr/år
Försäkring:
7 200 kr/år
Övrigt:
4 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personer ( 2 vuxna 2 barn ) ingår uppvärmning/hushållsel ca 35 000 kr/år ( 25 000 kwh/år ), vatten/avlopp ink renhållning ca 12 000 kr/år, Samfällighetsavgift 1 500 kr/år, larm 4 000 kr/år, försäkring 7 200 kr/år.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
