City / MALMÖ

Baltzarsgatan 14F

Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
TIPSA
Penthousevåning med sydvästbalkong & magisk utsikt

  • Högt & fritt gavelläge
  • Otrolig utsikt
  • Huskänsla
  • Insynsskyddat
  • Belägen i lugnt gårdshus
  • Balkong i sydvästläge
  • Inga grannar ovanför
  • Upp till 6 meter i takhöjd
  • Generöst ljusinsläpp
  • Gedigna materialval
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Dubbla badrum
  • Både badkar & dusch
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gott om förvaring
  • Välskött & stabil förening
  • Bredband 1000 Mbit/s ingår
  • Garage med elplatser
  • Prisbelönad innergård
  • Rymlig gästlägenhet
  • Brett restaurangutbud
  • Ca 800 m till Malmö C

Det är inte många cityvåningar som kan skryta med ett lugnt och insynsskyddat läge, fantastisk utsikt över takåsarna och en takhöjd om som mest 6 meter. Lägg till en exemplarisk planlösning, balkong i helt rätt väderstreck, dubbla badrum och möjlighet att ta hissen rakt ner till garaget så känns det ganska unikt. Den här penthousevåningen i välskötta Brf Concordia har allt detta och mer - det är ett boende för er som ställer höga krav på komfort och trygghet och fördelarna är verkligen många. Sällskapsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och utgång till balkongen i bästa sydvästläge varifrån ni kan se de flesta av Malmös landmärken och kvällsglittret över Köpenhamn. Samtidigt som ni har en härligt fri utsikt åt alla håll så är det ingen som kan se in, en lyx som är få förunnat mitt i stan. Vidare bjuder våningen på tre sovrum där det ena i dagsläget används som walk-in-closet samt två badrum med såväl badkar som dusch och egna tvättmöjligheter. Här blir ni en del av en trivsam och välfungerande förening med en otroligt vacker innergård och en rymlig övernattningslägenhet för era gäster. Garaget kan erbjuda laddplatser för elbilen och ni kan känna er trygga då både entré och garage är kameraövervakade. Njut av ett rofyllt lugn hemmavid samtidigt som ni har citypuls och allt ni kan önska er av restauranger, shopping och nöjesliv strax utanför porten. Välkomna på visning för att upptäcka mer av detta förstklassiga boende!

Snabbfakta
Avgift:
6 945 kr
Rum:
4 rum
Boarea:
120,5 kvm
Våning:
8 av 8
Föreslagen budstart:
7 995 000 kr
Byggnadsår:
2006
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Onsdag 8 februari 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Penthousevåning med sydvästbalkong & magisk utsikt

  • Högt & fritt gavelläge
  • Otrolig utsikt
  • Huskänsla
  • Insynsskyddat
  • Belägen i lugnt gårdshus
  • Balkong i sydvästläge
  • Inga grannar ovanför
  • Upp till 6 meter i takhöjd
  • Generöst ljusinsläpp
  • Gedigna materialval
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Dubbla badrum
  • Både badkar & dusch
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gott om förvaring
  • Välskött & stabil förening
  • Bredband 1000 Mbit/s ingår
  • Garage med elplatser
  • Prisbelönad innergård
  • Rymlig gästlägenhet
  • Brett restaurangutbud
  • Ca 800 m till Malmö C

Det är inte många cityvåningar som kan skryta med ett lugnt och insynsskyddat läge, fantastisk utsikt över takåsarna och en takhöjd om som mest 6 meter. Lägg till en exemplarisk planlösning, balkong i helt rätt väderstreck, dubbla badrum och möjlighet att ta hissen rakt ner till garaget så känns det ganska unikt. Den här penthousevåningen i välskötta Brf Concordia har allt detta och mer - det är ett boende för er som ställer höga krav på komfort och trygghet och fördelarna är verkligen många. Sällskapsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och utgång till balkongen i bästa sydvästläge varifrån ni kan se de flesta av Malmös landmärken och kvällsglittret över Köpenhamn. Samtidigt som ni har en härligt fri utsikt åt alla håll så är det ingen som kan se in, en lyx som är få förunnat mitt i stan. Vidare bjuder våningen på tre sovrum där det ena i dagsläget används som walk-in-closet samt två badrum med såväl badkar som dusch och egna tvättmöjligheter. Här blir ni en del av en trivsam och välfungerande förening med en otroligt vacker innergård och en rymlig övernattningslägenhet för era gäster. Garaget kan erbjuda laddplatser för elbilen och ni kan känna er trygga då både entré och garage är kameraövervakade. Njut av ett rofyllt lugn hemmavid samtidigt som ni har citypuls och allt ni kan önska er av restauranger, shopping och nöjesliv strax utanför porten. Välkomna på visning för att upptäcka mer av detta förstklassiga boende!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Onsdag 8 februari 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Baltzarsgatan 14F

ENTRÉ/HALL

Entréhall med grå klinker och vita väggar samt förvaring bakom skjutdörrar i spegelglas. Inre hall med parkettgolv och vita väggar samt förvaring i städskåp, linneskåp och klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita samt grå väggar. Köksinredning från Marbodal med vita luckor, stänkskydd i vit kompositsten och bänkskiva i grå kompositsten. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten (Fjäråskupan). I anslutning till köket finns en rymlig matplats. Fönster i två väderstreck.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppet upp i nock. Fönster i två väderstreck varav ett stort fönsterparti med dubbeldörrar ut mot balkong.

BALKONG

Balkong i sydvästläge med fri utsikt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppet upp i nock. Fönster i två väderstreck. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar.

SOVRUM/WALK-IN-CLOSET

Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck. Garderobsförvaring.

SOVRUM/ARBETSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM/TVÄTT

Mörk klinker och beige kakel. Utrustat med badkar, vägghängd WC, handfat med vit kommod, infälld spegel och spegelskåp samt handdukstork. Här finns även tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) i pelare samt arbetsbänk i grå laminat med väggskåp ovan.

WC/DUSCH

Mörk klinker och gråbeige kakel. Utrustat med takdusch, vägghängd WC, handfat, infälld spegel och spegelskåp samt handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett förråd på markplan.

RENOVERINGAR

2016 målades väggar och tak. 2016 installerades nytt kök från Marbodal med nya vitvaror från Siemens. 2016 fick badrummet ny inredning från Marbodal och ny tvättpelare från Siemens.

ÖVRIGT

Garderober i walk-in-closet, lamellgardiner samt lampor (spotlights) i vardagsrum och hall ingår i köpet. Lampan i entréhallen ingår ej i köpet.

Fakta – Baltzarsgatan 14F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum, 120,5 kvm boarea
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 1701
Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
Månadsavgift: 6 945 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 49 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med tre månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,005 %, andel av årsavgift 1,005 %
Indirekt nettoskuldsättning: 841 131 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Concordia i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 129
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Concordia köpte fastigheten 2004. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Baltzarsgatan 14 A-F och Fabriksgatan 6-8.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gästlägenhet om 3 rok som medlemmarna har möjlighet att hyra till en kostnad om 500 kr/dygn. Lägenheten är utrustad med sängplatser med täcken och kuddar för 6 personer, barnsäng, barnstol, kostnadsfritt internet samt TV. Cykelparkering finns i källaren.

Föreningen har en fin och grönskande innergård som gör det svårt att tro att man är mitt i city. Tillgång till gemensamma utemöbler och grillar samt lekplats med sandlåda. Det finns även cykelparkering under tak på gården.

Fastigheten är byggd enligt handikappanpassningsnormer.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfconcordia.se
Parkering: I föreningen finns 101 garageplatser för bil, varav 32 är avsedda för elbilar, och 6 garageplatser för MC belägna i fastigheten. Platserna nås smidigt via hiss. Garageplats för bil går att hyra till en kostnad om 900 kr/månad, plats för elbil går att hyra till en kostnad om 1150 kr/månad + rörlig elförbrukning och garageplats för MC går att hyra till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas, kontakta Riksbyggen för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband och telefonitjänster från Öretel.
Renoveringar
2011 målades balkongerna och allt trä på fasaden om.
2012 isolerades entréporten, klinkers lades om och fiberkabel drogs in i fastigheten. Samma år installerades även ny trädgårdsbelysning.
2013 genomförde föreningen statuskontroll i alla lägenheter. Detta görs med 3 års mellanrum. Då kontrolleras bland annat elinstallationer och våtutrymmen.
2014-2015 byttes merparten av balkongglasen ut.
2015 utfördes byte av garagelampor till LED-lampor och byte av taggsystem.
2016 utfördes en OVK-besiktning, spolning av avloppsstammar och en statuskontroll av el samt våtutrymmen i alla lägenheter. Dessutom uppdaterades kamerasystemet, brandlarm installerades i garaget och i anslutande källarutrymmen.
2018 utfördes en injustering av värmeanläggningen och 8 laddstationer för elbilar installerades i garaget.
2019 utfördes en OVK-besiktning.
2020 slipades och lackades alla trädörrar till entrédörrarna och avloppsstammarna spolades.
2022 installerades ytterligare 24 laddstationer för elbilar i garaget och en OVK-besiktning utfördes.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares avtal och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen