Norra Sorgenfri / Malmö

Östra Farmvägen 19BA

Utgångspris: 605 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart etta med stilsäker industrikänsla & balkong med fri utsikt

  • Nytt och fräscht
  • Nyproducerad
  • Balkong i sydvästläge
  • Fri utsikt
  • Industriell design
  • Minimal insyn
  • Loftgång utanför
  • Genomtänkt planlösning
  • Ljus bostad
  • Grönskande utsikt
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Gemensam takterrass
  • Hållbart boende
  • Bil- & lådcykelpool
  • Nära välsorterad matbutik
  • Fin cykelväg in till City
  • Bra pendling från Värnhem

Norra Sorgenfri är en växande stadsdel med urban stadsutveckling och ett av Malmös största omvandlingsområden för en hållbar och modern stad. På tredje våningen i det nybyggda huset på Östra Farmvägen 19 väntar en spännande enrummare med industriell design och magiskt grönskande utsikt. Vi bjuds på balkong i skönt sydvästläge med fri utsikt åt tre håll, kök och vardagsrum i en öppen planlösning vilket skapar stora ytor att umgås på, badrum med tvättutrustning och dessutom goda förvaringsmöjligheter i garderober. Utmärkta cykelvägar tar dig till citypulsen på knappt 10 minuter och det är ännu närmre till populära S:t Knut, Möllevången och Folkets park. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift
5790 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
35 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
605 000 kr
Byggnadsår
2021
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Torsdag 1 december 17:30 - 18:00
    Boka
  • Visning! anmälan krävs
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Elin

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Nordeborg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Kvadratsmart etta med stilsäker industrikänsla & balkong med fri utsikt

  • Nytt och fräscht
  • Nyproducerad
  • Balkong i sydvästläge
  • Fri utsikt
  • Industriell design
  • Minimal insyn
  • Loftgång utanför
  • Genomtänkt planlösning
  • Ljus bostad
  • Grönskande utsikt
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Gemensam takterrass
  • Hållbart boende
  • Bil- & lådcykelpool
  • Nära välsorterad matbutik
  • Fin cykelväg in till City
  • Bra pendling från Värnhem

Norra Sorgenfri är en växande stadsdel med urban stadsutveckling och ett av Malmös största omvandlingsområden för en hållbar och modern stad. På tredje våningen i det nybyggda huset på Östra Farmvägen 19 väntar en spännande enrummare med industriell design och magiskt grönskande utsikt. Vi bjuds på balkong i skönt sydvästläge med fri utsikt åt tre håll, kök och vardagsrum i en öppen planlösning vilket skapar stora ytor att umgås på, badrum med tvättutrustning och dessutom goda förvaringsmöjligheter i garderober. Utmärkta cykelvägar tar dig till citypulsen på knappt 10 minuter och det är ännu närmre till populära S:t Knut, Möllevången och Folkets park. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Torsdag 1 december 17:30 - 18:00
    Boka
  • Visning! anmälan krävs
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Elin

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Nordeborg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra Farmvägen 19BA

HALL

Enstavsparkett och vita väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderob innanför dörren.

KÖK

Enstavsparkett och vita väggar. Svart köksinredning med rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, inbyggd fläkt och integrerad diskmaskin. Här finns även ett städskåp. Köket ligger i öppen planlösning mot allrummet.

ALLRUM

Enstavsparkett och vita väggar. Fönsterpartier från golv till tak och utgång till balkong.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, vikbara duschväggar, wc, handfat med vitt underskåp, spegel och kombinationsmaskin (Whirlpool).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Östra Farmvägen 19BA

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 605 000 kr
Månadsavgift: 5790 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 146 kr/månad tillkommer för bil- och lådcykelpool (mobilitetstillägg). Föreningen har gemensamt elavtal. Hushållselen aviseras första månaden i varje kvartal för det föregående kvartalets förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,641 %, andel av årsavgift 1,6414 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf ØF19
Kommun: Malmö
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 21 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad. Det finns även två gästparkeringar som delas med grannfastigheten. Medlemmarna i föreningen har tillgång till en fossilfri fordonspool med 1 lådcykel och 1 elbil.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Öppen fiber, medlemmarna tecknar själva avtal för TV och bredband.
Allmänt om föreningen: Brf ØF19. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter och 1 lokal, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Östra Farmvägen 19 BA-BJ och Agneslundsvägen 20AB.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken). Föreningens lån är bundna till en fast ränta i 20 år med en fast amorteringsplan genom Bosam-modellen som innebär att föreningen och inte bostadsköparna står för den största delen av lånet. Detta medför att avgifterna inte kommer att påverkas av stigande räntor och föreningens långsiktiga ekonomiska plan är sänkta avgifter. För mer information om Bosam-modellen, se www.bosam.se

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% från 1 januari 2023.

Huset är klimatsmart och man har installerat solceller för elproduktion.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Det finns tillgång till en gemensam takterrass.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och representant för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta föreningen för att stämma av informationen.

Renoveringar

Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen