KOMMER SNART

S:t Knut / Malmö

Falsterbogatan 3

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Yteffektiv 1,5:a med vackra originaldetaljer och balkong

  • Bevarade originaldetaljer
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Balkong i västerläge
  • Högt i tak
  • Välbevarade originalgolv
  • Alternativ planlösning
  • Möblerbar halva
  • Djup fönsternisch
  • Genomgående planlösning
  • Yteffektiva kvadrat
  • Grönskande innergård
  • Belägen i mysiga kvarter
  • Precis intill S:t Knuts torg
  • Populära restauranger i området
  • Nära parkliv & shopping
  • Gångavstånd till Citytunneln & gågatan

På populära S:t Knut finner vi denna välplanerade bostad med gårdsvänd balkong i solsäkert västerläge. Vi bjuds på magiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och en härlig rymd som samspelar med vackra originaldetaljer från byggnadsåret så som välbevarat originalkök och vackra originalgolv. Här bor vi på attraktivt läge kring Kulturhusens gemytliga kvarter med närhet till allt vad vardagen kräver. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2703 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
40,9 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
1 695 000 kr
Byggnadsår
1936
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv 1,5:a med vackra originaldetaljer och balkong

  • Bevarade originaldetaljer
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Balkong i västerläge
  • Högt i tak
  • Välbevarade originalgolv
  • Alternativ planlösning
  • Möblerbar halva
  • Djup fönsternisch
  • Genomgående planlösning
  • Yteffektiva kvadrat
  • Grönskande innergård
  • Belägen i mysiga kvarter
  • Precis intill S:t Knuts torg
  • Populära restauranger i området
  • Nära parkliv & shopping
  • Gångavstånd till Citytunneln & gågatan

På populära S:t Knut finner vi denna välplanerade bostad med gårdsvänd balkong i solsäkert västerläge. Vi bjuds på magiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och en härlig rymd som samspelar med vackra originaldetaljer från byggnadsåret så som välbevarat originalkök och vackra originalgolv. Här bor vi på attraktivt läge kring Kulturhusens gemytliga kvarter med närhet till allt vad vardagen kräver. Hjärtligt välkommen på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Falsterbogatan 3

HALL

Parkettgolv och ljusgrå väggar.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och skafferi. Utgång till balkong.

HALVA

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Garderob med skjutdörrar.

RUM

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Stort fönsterparti.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, wc, handdukstork och dusch.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över

Fakta – Falsterbogatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 40,9 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2703 kr
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om 174 kr/månad för fiberoptiskt bredband och 25 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring om ca 2280 kr/år. Observera att kostanden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,483 %, andel av årsavgift 2,4721 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ronnebygården
Kommun: Malmö
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 250/50 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Ronnebygården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1936 i samband med byggnationen (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% vid årsskiftet 2022/2023.

Gemensam tvättstuga nås direkt från innergården. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel samt en torkvind. I föreningen finns även en snickarverkstad, en biosalong med bibliotek och cykelrum som kan nyttjas kostnadsfritt.

Föreningen har en mysig innergård med gemensamma utemöbler och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar av gården varje vår och höst.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfronnebygarden.se

Renoveringar

1980 tilläggsisolerades fasaden.
1993 byttes el-stigare och värmeanläggning. Fasaden teglades och fönstren samt balkongerna renoverades.
2004 målades fönsterbleck.
2006 byttes V/A-stammar i kök och badrum, samtidigt renoverades samtliga badrum. Ventilationen i tvättstugan rensades samma år.
2009-2011 byttes styrregelcentral.
2011 gjordes OVK-besiktning med godkänt resultat och taket lades om.
2013/2014 renoverades trappuppgångarna.
2017 installerades råttstopp i källare, utemöbler köptes in och ett antal biostolar fick ny klädsel.
2017/2018 undersöktes ett urval av dagvattenledningarna.
2018 utfördes murning i källaren på de ställen som putsen släppt. Samma år renoverades fönstren in- och utvändigt, inklusive målning.
2019 renoverades ventilationen i fastigheten (relining av ventilationskanaler i kök och badrum samt rensning av utvändiga ventiler) och en OVK-besiktning gjordes.
2020 uppgraderades ventilationsutsuget till tvättstugan.

Föreningen planerar att renovera den yttre källargången under 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen