Skanör / Skanör

Åke Gästgivares gränd 5

Föreslagen budstart: 6 250 000 kr
TIPSA
Trivsamt 1,5:plans hus med lummig trädgård i sydväst

  • Ny luftvärmepump
  • Solig trädgård
  • Två uteplatser
  • Flexibel planlösning
  • Ljusa sällskapsytor
  • Walk-in-closet
  • Två helkaklade badrum
  • Uteplats under tak
  • Isolerat garage
  • Ljuvlig skogstomt
  • Barnvänlig återvändsgata
  • Nära förskolor & skolor
  • Kort cykeltur till centrum
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till fritidsaktiviteter
  • Hav & strand

Nu har vi äran att presentera en av de populära familjevillorna i natursköna Skanör! Gatan är rofylld och barnvänlig med återvändsgränd som ansluter till promenad- och lekvänligt skogsparti vilket inger ett lugn för såväl vuxna som barn. Här tar sig barnen enkelt till skolan utan att behöva korsa några större vägar och för de små finns flertalet lekplatser i området. På nr 5 väntar en praktisk 70-tals villa med yteffektiv planlösning som enkelt går att justera efter behov, en semiöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som badar i ljus från fönster i såväl söder som i väster, två helkaklade badrum, ett härligt allrum på ovanvåningen och en lyxig walk-in-closet. Huset omges av en lummig skogstomt i bästa solläge med ståtliga träd som ger skugga vid behov och uteplatser som fångar solens strålar under i stort sett hela dagen. I anslutning finns ett garage med två isolerade hobbyrum med indraget kallvatten som även kan användas som gästrum om så önskas. Här har vi nära till såväl förskola som centrum och restauranger, busshållplats och hav samt skog med fina vandringsleder. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
150 kvm
Tomtarea
623 kvm
Föreslagen budstart
6 250 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 4 december 12:00 - 12:45
    Boka
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 11 december 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsamt 1,5:plans hus med lummig trädgård i sydväst

  • Ny luftvärmepump
  • Solig trädgård
  • Två uteplatser
  • Flexibel planlösning
  • Ljusa sällskapsytor
  • Walk-in-closet
  • Två helkaklade badrum
  • Uteplats under tak
  • Isolerat garage
  • Ljuvlig skogstomt
  • Barnvänlig återvändsgata
  • Nära förskolor & skolor
  • Kort cykeltur till centrum
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till fritidsaktiviteter
  • Hav & strand

Nu har vi äran att presentera en av de populära familjevillorna i natursköna Skanör! Gatan är rofylld och barnvänlig med återvändsgränd som ansluter till promenad- och lekvänligt skogsparti vilket inger ett lugn för såväl vuxna som barn. Här tar sig barnen enkelt till skolan utan att behöva korsa några större vägar och för de små finns flertalet lekplatser i området. På nr 5 väntar en praktisk 70-tals villa med yteffektiv planlösning som enkelt går att justera efter behov, en semiöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som badar i ljus från fönster i såväl söder som i väster, två helkaklade badrum, ett härligt allrum på ovanvåningen och en lyxig walk-in-closet. Huset omges av en lummig skogstomt i bästa solläge med ståtliga träd som ger skugga vid behov och uteplatser som fångar solens strålar under i stort sett hela dagen. I anslutning finns ett garage med två isolerade hobbyrum med indraget kallvatten som även kan användas som gästrum om så önskas. Här har vi nära till såväl förskola som centrum och restauranger, busshållplats och hav samt skog med fina vandringsleder. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 4 december 12:00 - 12:45
    Boka
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 11 december 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Åke Gästgivares gränd 5

NEDANVÅNING

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggd garderob och trappa till ovanvåningen.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt två utgångar till trädäck i olika väderstreck.

KÖK MED MATPLATS

Grå klinker med golvvärme och parkettgolv samt vita väggar och grå dekorsten. Vit köksinredning och beige kakel ovan arbetsbänk i ek. Diskmaskin (Bosch 2012), ugn/spis (Electrolux 2012), fläkt (Franke 2012) och kyl samt frys (Gram 2022).

SOVRUM

Filtmatta och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderober.

BADRUM

Ljus klinker och kakel med blå detaljer. WC, handfat med underskåp, integrerad spegel med belysning, golvvärme, badkar och förvaringsskåp.

GROVKÖK

Grå klinker och vita väggar samt utgång till framsidan. Torkskåp (Electrolux 2018), tvättmaskin (Electrolux 2019), torktumlare (Elektro Helios 2019), vask, förvaringsskåp och panna/varmvattenberedare (Nibe 2012).

OVANVÅNING

ALLRUM

Parkettgolv och aprikosfärgade väggar. I anslutning finns en walk-in-closet. Från ovanvåningen nås vindsutrymmet med bra förvaring.

2 SOVRUM

Trägolv, målat i ljusgrått och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt spotlights i tak. Dusch, handfat med underskåp, spegelskåp, WC och takfönster (Velux).

ÖVRIGT

Luftvärmepump Mitsubishi 2022.

Fakta – Åke Gästgivares gränd 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 150 kvm boarea
Tomtarea: 623 kvm
Föreslagen budstart: 6 250 000 kr
Driftskostnad: 16417 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (3 vuxna ) ingår vatten/avlopp ca 6 020 kr/år, renhållning ca 4 440 kr/år och larm ca 5 957 kr/år. Utöver detta tillkommer en kostnad för uppvärmning och hushållsel om ca 21 286 kWh/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan variera. Fastighetsavgift tillkommer om 8 874 kr.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1973
Kommun: Vellinge
Fasad: Tegel/Trä
Stomme: Trä
Fönster: Blandat 2-3 glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luftvärmepump och elradiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 663 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 059 000 kr
Markvärde: 1 604 000 kr
Pantbrev: 1 300 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERING
Oktober 2022 installerades en ny luftvärmepump.
2019/2020 byggdes två uteplatser och plasttaket ovan ena delen av uteplatsen byttes.
2018 byggdes walk-in-closet, plank sattes upp och papp samt krönplåtar byttes på garaget.
2017 byggdes två hobbyrum i garaget med indraget kallvatten och avlopp.
2012 renoverades badrummen och köket, golvvärme lades i köket, fönster byttes på andra våningen till isolerglas och ekparkett lades på nedanvåningen.

Garaget har även isolerats och väggarna samt tak har isolerats med minerit.

TOMT
Lummig skogstomt i sydväst med två trädäck varav det ena delvis är under tak. I trädgården finns körsbärsträd, fikonträd, äppelträd, ljung och vindruvor.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Telenor.

PARKERING
Uppfart och isolerat garage med förvaring/verkstad och hobbyrum.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen