Drottningtorget/City / Malmö

Östra promenaden 11A

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad 2:a med balkong och kanalutsikt!

  • Välplanerad planlösning
  • Inglasad balkong i sydostläge
  • Utblick över kanalen
  • Generöst ljusflöde
  • Enhetlig interiör
  • Modern & fräscht
  • Inflyttningsklar
  • Stabil & välskött förening
  • Trivsam innergård
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Centralt men lugnt läge
  • Kort promenad till Malmö C
  • Optimalt pendlingsläge
  • Nära Caroli köpcentrum

Ni vill inte missa den här fina tvårummaren som har det mesta man kan önska sig av ett cityboende! Här får ni ett suveränt läge på ett av Drottningtorgets mest populära gator, hiss från markplan och inglasad balkong i soligt väderstreck. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående golv och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Planlösningen är otroligt bra med luftiga sällskapsytor i kök och vardagsrum varifrån även balkongen nås, ett rymligt sovrum och ett nyrenoverat badrum i smakfulla detaljer som ger en exklusiv känsla. Därtill bjuds det på smart platsbyggd förvaring och i badrummet finns möjlighet till att installera tvättmaskin. Här bor vi i en stabil föreningen med en väl omhändertagen och skyddad innergård med grönska. Området bjuder på mysiga promenadstråk, caféer och restauranger samt pulserande City med alla sorters nöjen strax intill. På bekvämt gångavstånd når vi även centralen för vidare färd. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 626 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61,5 kvm
Våning:
5 av 7
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1987
Planritning
Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 5 februari 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad 2:a med balkong och kanalutsikt!

  • Välplanerad planlösning
  • Inglasad balkong i sydostläge
  • Utblick över kanalen
  • Generöst ljusflöde
  • Enhetlig interiör
  • Modern & fräscht
  • Inflyttningsklar
  • Stabil & välskött förening
  • Trivsam innergård
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Centralt men lugnt läge
  • Kort promenad till Malmö C
  • Optimalt pendlingsläge
  • Nära Caroli köpcentrum

Ni vill inte missa den här fina tvårummaren som har det mesta man kan önska sig av ett cityboende! Här får ni ett suveränt läge på ett av Drottningtorgets mest populära gator, hiss från markplan och inglasad balkong i soligt väderstreck. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående golv och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Planlösningen är otroligt bra med luftiga sällskapsytor i kök och vardagsrum varifrån även balkongen nås, ett rymligt sovrum och ett nyrenoverat badrum i smakfulla detaljer som ger en exklusiv känsla. Därtill bjuds det på smart platsbyggd förvaring och i badrummet finns möjlighet till att installera tvättmaskin. Här bor vi i en stabil föreningen med en väl omhändertagen och skyddad innergård med grönska. Området bjuder på mysiga promenadstråk, caféer och restauranger samt pulserande City med alla sorters nöjen strax intill. På bekvämt gångavstånd når vi även centralen för vidare färd. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 5 februari 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Östra promenaden 11A

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar samt en vägg klädd i träpanel. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Köksinredning med trämönstrade- och vita luckor samt bänkskiva och stänkskydd i sten. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter i skåp och god arbetsyta.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Utgång till balkong i sydostläge.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och ljusgröna väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel samt träpanelsinspirerad kaklad fondvägg. Badrummet är inrett med wc, stenskiva med ovanpåliggande handfat och vit kommod och dusch med inbyggd belysning. Här finns även golvvärme, inbyggda spotlights i tak och det är förberett för installation av tvättmaskin.

RENOVERINGAR

2021 totalrenoverades och sanerades hela lägenheten.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Östra promenaden 11A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 61,5 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 1404
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 626 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband 250/250 och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras månadsvis med eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,791 %, andel av årsavgift 0,791 %
Indirekt nettoskuldsättning: 163 472 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 056 kr
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Utanverket i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 104
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Utanverket i Malmö köpte fastigheten 1987. Till föreningen hör Östra Promenaden 9 A-13 B.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns fyra tvättstugor i uppgång 13 A/B belägna på markplan. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

I samtliga trappuppgångar finns barnvagnsrum och i källaren finns även cykelställ. Överst i varje trapphus finns piskbalkong. Föreningen har en fritidslokal med plats för ca 50 gäster som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dag samt en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt.

Föreningen har en fin och välskött innergård med gräsmatta, utemöbler och grill samt ett litet lusthus. Det finns även en lekplats för barnen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/utanverket
Parkering: I föreningen finns 34 garageplatser som är belägna i källaren och kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. På samtliga garageplatser finns även möjlighet att ladda el-bil mot extra kostnad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1987
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia (HSB Bolina 3.0).
Renoveringar
2004 reparerades taket.
2005 byttes samtliga delar av taket som är beklätt med väggskivor. Samma år installerades även ny belysning i samtliga trappuppgångar.
2007 rustades gården upp.
2008 tilläggsisolerades vinden.
2012 spolades samtliga avloppsstammar och tagglåssystem installerades till entréer samt soprum.
2013 uppfördes en ny pergola på uteplatsen och elarmaturer byttes ut i tvättstugan. Samma år monterades även speciallysrör i korridorer och tvättstugor och tidigare strömbrytare ersattes av strömbrytare med sensorer.
2014 målades trapphusen om och väggar samt golv målades om i cykelkällaren. Dessutom monterades nya metalldörrar till samtliga soprum och extrautrymmen.
2015 renoverades lekplatsen med nya lekredskap och sanden byttes ut. Samma år monterades även ny nödbelysning med batteridriven reservkälla i varje trappuppgång.
2016 färdigställdes en övernattningslägenhet och hissarna i 9 A och 9 B moderniserades.
2017 renoverades samtliga tvättstugor och hissarna i 11 A, 11 B och 13 B moderniserades.
2018 åtgärdades garagedörren till 11 A samt ett rör i källaren till 9 A/9 B. Samma år genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2019 spolades samtliga avloppsstammar.
2020 utfördes stambyte av liggande avloppsstammar i källaren samt wobbling av övriga stammar, taggsystem byttes och föreningen tecknade gemensamt elavtal samt kollektiv anslutning till HSB Bolina 3.0.
2021 installerades videoövervakning i sop- och återvinningsrummen samt i passagen mot gatan.
2022 byttes undercentral.

Pågående i föreningen är byte till LED-lampor, detta planeras vara klart i början av 2023.

Föreningen planerar att utföra fasadunderhåll inom de närmsta åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 783 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 783 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen