Gamla Väster / MALMÖ

Repslagaregatan 2B

Föreslagen budstart: 9 495 000 kr
TIPSA
Exklusivt townhouse med uteplats på Gamla Väster

  • Bekvämt husliv mitt i stan
  • Eftertraktat läge
  • Modernt & underhållsfritt
  • Ljuvlig uteplats i söderläge
  • Solig balkong
  • Flexibel planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Kvalitativt kök från Kvänum
  • Vitvaror från Gaggenau
  • Vinkyl med två zoner
  • Öppen spis i vardagsrum
  • Upp till 6 sovrum
  • Två badrum & gäst-WC
  • Separat tvättstuga
  • Strax intill Kungsparken
  • Gågatan & Lilla torg runt knuten
  • Närhet till förskola & skola
  • Kort gångavstånd till Malmö C

Med pittoreskt läge på Gamla Väster, mitt i citymyllret men ändå rofyllt, ligger detta rymliga townhouse i bostadsrättsform med fyra väldisponerade våningsplan, mysig uteplats och balkong! Ett tillfälle för familjen som vill få huskänsla och samtidigt ha nära till allt som en storstad kan erbjuda. Här kan ni flytta rakt in och njuta av totalrenoverade ytor med exklusiv touch in i minsta detalj. I dagsläget erbjuds fyra sovrum men planlösningen är flexibel och det finns möjlighet till fler vid behov. Köket är det här hemmets hjärta och är rejält påkostat med inredning från Kvänum och vitvaror från Gaggenau. Det är välplanerat med matplats intill köksön vilket ger en social atmosfär där man kan umgås samtidigt som man lagar mat. Vikdörrar öppnar upp mot uteplatsen som är en riktig oas i perfekt söderläge med gott om plats för loungegrupp och mingel. En trappa upp väntar ett generöst sällskapsrum med öppen spis medan den översta våningen har en mer privat karaktär med två sovrum och ett badrum. Från master bedroom nås även den soliga balkongen med fin utsikt. Källaren är otroligt fräsch och inredd med ett sovrum, badrum, välutrustad tvättstuga och förråd. Bo på oslagbart läge med såväl shopping och nöjen som grönskande parker alldeles runt knuten. Välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift
7922 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
170,5 kvm
Våning
Radhus i 3 plan med källare
Föreslagen budstart
9 495 000 kr
Byggnadsår
1980
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 6 december 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusivt townhouse med uteplats på Gamla Väster

  • Bekvämt husliv mitt i stan
  • Eftertraktat läge
  • Modernt & underhållsfritt
  • Ljuvlig uteplats i söderläge
  • Solig balkong
  • Flexibel planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Kvalitativt kök från Kvänum
  • Vitvaror från Gaggenau
  • Vinkyl med två zoner
  • Öppen spis i vardagsrum
  • Upp till 6 sovrum
  • Två badrum & gäst-WC
  • Separat tvättstuga
  • Strax intill Kungsparken
  • Gågatan & Lilla torg runt knuten
  • Närhet till förskola & skola
  • Kort gångavstånd till Malmö C

Med pittoreskt läge på Gamla Väster, mitt i citymyllret men ändå rofyllt, ligger detta rymliga townhouse i bostadsrättsform med fyra väldisponerade våningsplan, mysig uteplats och balkong! Ett tillfälle för familjen som vill få huskänsla och samtidigt ha nära till allt som en storstad kan erbjuda. Här kan ni flytta rakt in och njuta av totalrenoverade ytor med exklusiv touch in i minsta detalj. I dagsläget erbjuds fyra sovrum men planlösningen är flexibel och det finns möjlighet till fler vid behov. Köket är det här hemmets hjärta och är rejält påkostat med inredning från Kvänum och vitvaror från Gaggenau. Det är välplanerat med matplats intill köksön vilket ger en social atmosfär där man kan umgås samtidigt som man lagar mat. Vikdörrar öppnar upp mot uteplatsen som är en riktig oas i perfekt söderläge med gott om plats för loungegrupp och mingel. En trappa upp väntar ett generöst sällskapsrum med öppen spis medan den översta våningen har en mer privat karaktär med två sovrum och ett badrum. Från master bedroom nås även den soliga balkongen med fin utsikt. Källaren är otroligt fräsch och inredd med ett sovrum, badrum, välutrustad tvättstuga och förråd. Bo på oslagbart läge med såväl shopping och nöjen som grönskande parker alldeles runt knuten. Välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 6 december 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Repslagaregatan 2B

PLAN 1

ENTRÉ/HALL

Golv i Ölandskalksten och vita väggar. Plats för avhängning innanför dörren. Trappsteg från entré upp till hall.

KÖK/MATPLATS

Golv i Ölandsalksten och vita väggar. Mörkgrå köksinredning från Kvänum samt glasskiva som stänkskydd ovan ljusgrå bänkskiva i Corian. Köket är utrustat med induktionshäll med fem zoner (Gaggenau), inbyggd fläkt (Fjäråskupan), inbyggd ånggugn (Gaggenau, inbyggd ugn (Gaggenau), inbyggd vinkyl med två zoner (Gaggenau), integrerad kyl och frys i fullhöjd (Siemens) samt integrerad diskmaskin (Gaggenau). Vikdörrar i glas mot uteplats.

UTEPLATS

Uteplats i söderläge om ca 25 m² (säljarens information) med trätrall av sibirisk lärk och insynsskydd av murgröna. Förråd i anslutning. Uteplatsen brukas med nyttjanderätt.

SOVRUM

Stavlimmad ekparkett och vita väggar. Inbyggd bokhylla.

GÄST-WC

Carraramarmor på golvet och halva väggen samt i övrigt vitmålade väggar. Utrustad med WC, handfat, spegel och golvvärme.

PLAN 2

VARDAGSRUM

Stavlimmad ekparkett och vita väggar. Öppen spis och två franska balkonger i söderläge.

PLAN 3

SOVRUM

Stavlimmad ekparkett och vita väggar.

SOVRUM

Stavlimmad ekparkett och vita väggar samt garderober. Utgång till balkong i söderläge med .

BADRUM

Ljusbeige klinker och beige mosaikkakel. Badrummet är utrustat med takdusch, inkaklat badkar, vägghängd WC, handfat med ljus kommod, infälld spegel och inbyggt väggskåp. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

KÄLLARPLAN

HALL

Ljus klinker och vita väggar. Ingång till förråd.

SOVRUM

Ljus klinker och vita väggar. Infällda spotlights i tak. Ljusinsläpp från fönster.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med takdusch, vikbara duschväggar, vägghängd WC, handfat, infälld spegel, inbyggt väggskåp och handdukstork. Golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Ljus klinker och vita väggar. Utrustad med vask, arbetsbänk i vit laminat, väggskåp, tvättmaskin (Miele), torktumlare (Bosch), torkskåp (Cylinda) och garderober.

RENOVERINGAR

Under åren 2015-2019 utförde tidigare ägare en omfattande renovering av bostaden då följande gjordes: Nytt kök från Kvänum. Installation av vikvägg i glas mot uteplats samt glasparti till trapp. Nytt golv i Ölandskalksten i hall och kök med golvvärme. Ny stavlimmad oljevaxad ekparkett i rummen. Renovering av WC. Installation av öppen spis. Platsbyggd bokhylla i vardagsrum och ett av sovrummen. Fönsterbänkar i carraramarmor. Platsbyggda garderober och insättning av glasparti i ett sovrum. Nytt förrådsutrymme i källlaren. Trädäck i sibirisk lärk på uteplatsen. All el har dragits om i bostaden och ny elcentral har installerats.

ÖVRIGT

Disponeras som 5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 6 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Repslagaregatan 2B

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum och kök, 170,5 kvm boarea
Våning: Radhus i 3 plan med källare
Föreslagen budstart: 9 495 000 kr
Månadsavgift: 7922 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt digital-TV (grundutbud), bredband och telefoni (Telia triple play).
Driftskostnad: 3500 kr/år
I angiven kostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hemförsäkring ca 3 500 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares försäkringsavtal och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 9,12 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Långa Raden
Kommun: Malmö
Byggår: 1980
Byggnadstyp: 3-plans townhouse med källare
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkeringsmöjligheter finns i närliggande P-hus, för mer information se: www.pmalmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Telia Triple Play. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Allmänt om föreningen: Brf Långa Raden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 11 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Repslagaregatan 2 A-C, 4 A-D och 6 A-D.

Föreningen köpte huset 1980 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Renoveringar

2012 utfördes omfattande renovering av samtliga balkonger.
2014 renoverades samtliga utomhusförråd och balkongräckens träpaneler målades.
2015 drogs fiber in i fastigheten.
2016 sågs fasaden i norr över.
2017 utfördes underhåll/målning av samtliga fönster, dörrar och betongsocklar.
2018 förbättrades ventilationen och översyn av värmecentralen utfördes.
2019 bytte föreningen ut värmecentralen.
2020 gjordes stambyte av gemensamma vattenstammar i källaren.

Föreningen planerar att byta samtliga balkongdörrar successivt under de närmsta åren. Föreningen planerar även att göra komplettering av taksäkerhet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen