Norra Sorgenfri / MALMÖ

Spårvägen 16A

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Gårdsvänd tvåa med stilrena ytor & balkong i väster

  • Byggt 2021
  • Gårdsvända fönster
  • Rofylld balkong
  • Social planlösning
  • Smakfulla material
  • Komplett maskinpark i kök
  • Ljus innemiljö
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lummiga omgivningar
  • Populärt område
  • Nära till City
  • Grönskande Rörsjöparken
  • Matbutiker & service
  • Optimalt pendlingsläge

I kvarteret Spiggan, som ligger perfekt precis där S:t Knut, Rörsjöstaden och Värnhem möts, välkomnar detta smakfulla hem som stod klart så sent som 2021. Samtliga fönster är vända mot gården vilket bidrar till en rofylld innemiljö och från sällskapsytan kök och vardagsrum nås balkongen i härligt västerläge. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp alltigenom som vidare möter upp fina, enhetliga materialval. Lägg därtill ett rofyllt sovrum och ett badrum med egna tvättmöjligheter och det finns inget att sakna. Detta är ett hem där varje kvadratmeter har tagits tillvara på! Det attraktiva läget ger närhet till S:t Knuts gemytliga torg, Rörsjöstadens grönskande allé, butiker, kommunikationer samt Citypuls. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 015 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Onsdag 8 februari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Gårdsvänd tvåa med stilrena ytor & balkong i väster

  • Byggt 2021
  • Gårdsvända fönster
  • Rofylld balkong
  • Social planlösning
  • Smakfulla material
  • Komplett maskinpark i kök
  • Ljus innemiljö
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lummiga omgivningar
  • Populärt område
  • Nära till City
  • Grönskande Rörsjöparken
  • Matbutiker & service
  • Optimalt pendlingsläge

I kvarteret Spiggan, som ligger perfekt precis där S:t Knut, Rörsjöstaden och Värnhem möts, välkomnar detta smakfulla hem som stod klart så sent som 2021. Samtliga fönster är vända mot gården vilket bidrar till en rofylld innemiljö och från sällskapsytan kök och vardagsrum nås balkongen i härligt västerläge. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp alltigenom som vidare möter upp fina, enhetliga materialval. Lägg därtill ett rofyllt sovrum och ett badrum med egna tvättmöjligheter och det finns inget att sakna. Detta är ett hem där varje kvadratmeter har tagits tillvara på! Det attraktiva läget ger närhet till S:t Knuts gemytliga torg, Rörsjöstadens grönskande allé, butiker, kommunikationer samt Citypuls. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Onsdag 8 februari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Spårvägen 16A

HALL

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Platsbyggd garderob och städskåp.

VARDAGSRUM/KÖK

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning och mörkgrått kakel ovan svart stenmönstrad arbetsbänk. Kyl/frys (Samsung), inbyggd mikrovågsugn (Ikea), inbyggd diskmaskin (Ikea), vask med avfallskvarn med separat avloppsledning, induktionshäll (Ikea), varmluftsugn (Ikea) och fläkt (Franke). Samtliga vitvaror är från 2021. Härifrån nås balkongen i väster.

SOVRUM

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar samt tre garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. WC, dusch med vikbara duschdörrar, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Whirlpool 2021).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Nytt golv lades i kök och vardagsrum. Säljaren upplyser om att garderoberna i sovrummet ingår i köpet.

Fakta – Spårvägen 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 015 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad tillkommer om ca 120 kr/månad för kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,982 %, andel av årsavgift 0,982 %
Indirekt nettoskuldsättning: 538 174 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Skapa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 68
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Skapa. Föreningen köpte fastigheten 2021. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Spårvägen 16 A-C, 18-20 och Industrigatan 10 B.

Föreningen har en insynsskyddad innergård med grönska, utemöbler, lekutrustning, odlingslådor och cykelställ.
Parkering: Föreningen är ansluten till bilpool fram till 2031. Medlemmen får även en värdekod hos Skånetrafiken till ett värde av 1 000 kr.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Från och tilluft FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP telefoni via Tele 2.
Renoveringar
Då fastigheten byggdes 2021 finns inga renoveringar planerade.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares avtal och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen