Folkets Park / Malmö

Karlshamnsgatan 3

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Ljus & luftig 2,5:a högst upp i huset med balkong

  • Möjlig 3:a
  • Ljust hörnläge
  • Gott om funkischarm
  • Inga grannar ovanför
  • Balkong med förmiddagssol
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Runtgående planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Bevarat originalkök
  • Rymligt sovrum
  • Badrum med badkar
  • Trevlig innergård
  • Ca 200 m till mataffär
  • Nära Folkets park & Möllan
  • Kort cykelavstånd till city

Välkomna till en ljus tillvaro i denna luftiga 2,5:a på hörnläge högst upp i huset! Här bjuds det på gott om funkischarm i form av originalkök, generös takhöjd, stora fönsterpartier och vackra trägolv. Vardagsrummet är onekligen det här hemmets hjärta – ljuset flödar in från fönster i två väderstreck och det är minst sagt rymligt med plats för stora sällskap. Härifrån nås även balkongen med skön förmiddagssol och därtill öppnar skjutdörrar upp mot sovrummet vilket förstärker den luftiga känslan. Bostadens planlösning är trevlig som den är men vill ni få ytterligare ett sovrum kan det finnas möjlighet att flytta ut köket i den rymliga halvan, se alternativ planritning. Området är trivsamt med fin atmosfär och närheten till Möllan och Folkets park med sitt breda utbud av kultur, restauranger och nöjen känns lyxig, liksom det bekväma gångavståndet till trendiga S:t Knut. För pendlaren passerar flera bussar nära, till Triangelns citytunnelstation tar det ca fem minuter med cykel och citypulsen nås med en kvarts promenad. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift
4749 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
2 495 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & luftig 2,5:a högst upp i huset med balkong

  • Möjlig 3:a
  • Ljust hörnläge
  • Gott om funkischarm
  • Inga grannar ovanför
  • Balkong med förmiddagssol
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Runtgående planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Bevarat originalkök
  • Rymligt sovrum
  • Badrum med badkar
  • Trevlig innergård
  • Ca 200 m till mataffär
  • Nära Folkets park & Möllan
  • Kort cykelavstånd till city

Välkomna till en ljus tillvaro i denna luftiga 2,5:a på hörnläge högst upp i huset! Här bjuds det på gott om funkischarm i form av originalkök, generös takhöjd, stora fönsterpartier och vackra trägolv. Vardagsrummet är onekligen det här hemmets hjärta – ljuset flödar in från fönster i två väderstreck och det är minst sagt rymligt med plats för stora sällskap. Härifrån nås även balkongen med skön förmiddagssol och därtill öppnar skjutdörrar upp mot sovrummet vilket förstärker den luftiga känslan. Bostadens planlösning är trevlig som den är men vill ni få ytterligare ett sovrum kan det finnas möjlighet att flytta ut köket i den rymliga halvan, se alternativ planritning. Området är trivsamt med fin atmosfär och närheten till Möllan och Folkets park med sitt breda utbud av kultur, restauranger och nöjen känns lyxig, liksom det bekväma gångavståndet till trendiga S:t Knut. För pendlaren passerar flera bussar nära, till Triangelns citytunnelstation tar det ca fem minuter med cykel och citypulsen nås med en kvarts promenad. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Karlshamnsgatan 3

HALL

Gråmålat brädgolv och mönstrad tapet. Plats för avhängning innanför dörren.

HALVA

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Här finns en inbyggd garderob. Möjlighet kan finnas att flytta köket hit, se alternativ planritning. Observera att detta behöver godkännas av föreningen på förhand.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning i original med blå luckor, vitt kakel, rostfri diskbänk och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Här finns även ett inbyggt skafferi och plats för ett mindre matbord.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Fönster i två väderstreck varav ett hörnfönster. Utgång till balkong i österläge med trallgolv.

SOVRUM

Fiskbensparkett och grågröna väggar. Stort fönsterparti, dörröppning mot halva och skjutdörrar mot vardagsrum.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med underskåp och spegelskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018/2020 målades väggar och tak i sovrum samt väggar i vardagsrum.

Fakta – Karlshamnsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4749 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 279 kr/månad för bredband 100/100, TV och telefoni.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass G
Andelstal: Andel i förening 4,9530 %, andel av årsavgift 5,0410 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Karl-Sölve
Kommun: Malmö
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Karl-Sölve. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Sölvesborgsgatan 10 och Karlshamnsgatan 3.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgifterna på grund av omvärldsläget och ökade kostnader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren med ingång från gården och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp samt som det finns en torkvind. Cykelparkering under tak finns på innergården och barnvagnsparkering finns i trapphuset.

I föreningen finns en trevlig innergård utrustad med sitt- och grillplatser.

Föreningen anordnar en årlig gårdsdag på våren där föreningen gärna ser att medlemmarna är med och hjälper till.

Renoveringar

1996 byttes samtliga vattenstammar och elstigare.
2011 besiktigades balkongerna och en OVK-besiktning utfördes .
2012 spolades och filmades avloppsstammarna, portarna renoverades, låsen byttes och taket tätades.
2013 renoverades trapphuset och vinden.
2014 relinades samtliga avloppsstammar och fönstren målades utvändigt.
2016 utfördes injustering av värmesystemet, renovering och besiktning av balkonger, omfogning och tvättning av fasad samt nytt taktegel inkl renovering av skorstenar.
2017 installerades en ny tvättmaskin i tvättstugan.
2018 utfördes dränering av grund mot både innergård och gata samt nyanlagd utemiljö.
2019 installerades ett nytt torkskåp i tvättstugan.
2020 installerades ett nytt passersystem, dörrar till trapphus från gård renoverades samt byttes dörrar till tvättstuga och pannrum.
2021 utfördes spolning och filmning av avloppsstammarna, en tvättmaskin byttes samt målades samtliga dörrar på innergården.

Föreningen planerar att ca 2023 byta samtliga fönster och balkongdörrar samt att byta till säkerhetsdörrar i lägenheterna, i dagsläget är bygglovsansökan inskickad.

2023 planerar föreningen putslagning av källare och byte till LED-armaturer. 2024 planerar föreningen byte av radiatorer och termostatventiler. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen