S:t Knut / MALMÖ

Ronnebygatan 7A

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad 2022 med fina originalattribut

  • Renoverat 2022
  • Bevarade originaldetaljer
  • Lamprosetter & brädgolv
  • Genomgående planlösning
  • Fantastisk takhöjd
  • Vackert ljusinsläpp
  • Gårdsvänt sovrum
  • Föreningen äger marken
  • Innergård med pergola
  • Lugnt & trivsamt kvarter
  • Populärt område
  • Cykelavstånd till City
  • S:t Knut runt hörnan
  • Goda kommunikationer

Nu har vi äran att presentera en otroligt mysig tvårummare med hög trivselfaktor och med ljuvliga attribut från byggåret i en härlig kombination med renovering av idag. Genomgående flyter vackert brädgolv som vidare möter upp ljusa väggar, en takhöjd som imponerar och fina lamprosetter. Köket har placerats i mitten av hemmet och ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och intill ligger det helkaklade badrummet. Den genomgående planlösningen gör hemmet ljust och vi finner stilfull interiör alltigenom. Mot gården ligger det mysiga sovrummet vilket med stor sannolikhet garanterar en god natts sömn. Föreningens utemiljö är otroligt inbjudande med flera uteplatser som skapar små rum varav en pryds av vacker pergola och i anslutning finns en murad grill. Grönskan är fantastisk och vi glömmer för ett ögonblick bort att vi är mitt i stan. Här bor vi i ett eftertraktat område vid livfulla Folkets park och ett stenkast från S:t Knuts torg. Möllevången med dess rika utbud av butiker, restauranger och caféer ligger endast några minuter bort och för den som önskar nå City med buss är det bara att gå rakt över gatan där goda kommunikationer finns. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 509 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 289 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1940
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad 2022 med fina originalattribut

  • Renoverat 2022
  • Bevarade originaldetaljer
  • Lamprosetter & brädgolv
  • Genomgående planlösning
  • Fantastisk takhöjd
  • Vackert ljusinsläpp
  • Gårdsvänt sovrum
  • Föreningen äger marken
  • Innergård med pergola
  • Lugnt & trivsamt kvarter
  • Populärt område
  • Cykelavstånd till City
  • S:t Knut runt hörnan
  • Goda kommunikationer

Nu har vi äran att presentera en otroligt mysig tvårummare med hög trivselfaktor och med ljuvliga attribut från byggåret i en härlig kombination med renovering av idag. Genomgående flyter vackert brädgolv som vidare möter upp ljusa väggar, en takhöjd som imponerar och fina lamprosetter. Köket har placerats i mitten av hemmet och ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och intill ligger det helkaklade badrummet. Den genomgående planlösningen gör hemmet ljust och vi finner stilfull interiör alltigenom. Mot gården ligger det mysiga sovrummet vilket med stor sannolikhet garanterar en god natts sömn. Föreningens utemiljö är otroligt inbjudande med flera uteplatser som skapar små rum varav en pryds av vacker pergola och i anslutning finns en murad grill. Grönskan är fantastisk och vi glömmer för ett ögonblick bort att vi är mitt i stan. Här bor vi i ett eftertraktat område vid livfulla Folkets park och ett stenkast från S:t Knuts torg. Möllevången med dess rika utbud av butiker, restauranger och caféer ligger endast några minuter bort och för den som önskar nå City med buss är det bara att gå rakt över gatan där goda kommunikationer finns. Varmt välkomna!

TIPSA

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Ronnebygatan 7A

HALL

Brädgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusa väggar samt lamprosett.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar samt lamprosett. Ljus köksinredning och bänkskiva i ek. Spis/ugn (Smeg), fläkt (Smeg) och integrerad kyl/frys. Här finns även en platsbyggd garderob.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar, platsbyggt hyllplan och garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. WC, handfat med kommod, spegel och takdusch med glasvägg.

RENOVERINGAR

2022 renoverades hela lägenheten och ny elcentral installerades.

ÖVRIGT

2 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Ronnebygatan 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 7A-1301 (1301)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 509 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 289 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,348 %, andel av årsavgift 4,348 %
Indirekt nettoskuldsättning: 558 201 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 156 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Tavlan 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 23, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Tavlan 2. Föreningen köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Ronnebygatan 7 och 7 A.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Föreningen har en grönskande innergård med pergola försedd med utemöbler och grill. På gården finns även cykelskjul.

I föreningen finns en trädgårdsgrupp för de intresserade.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2014 lades ny plåt på taket mot innergården och tvättmaskiner samt torkskåp byttes.
2015 byttes stammarna ut kall och varmvattenrören (Det finns fyra lägenheter 2,5:orna om 56 kvm där kall och varmvattenrören till köken ej är bytta).
2016 nya entréportar och samtliga lägenheter fick säkerhetsdörr installerat.
2019 byggdes fyra vindslägenheter. Samma år byttes elledningar från källare till samtliga lägenheter ut och nya elcentraler installerades i lägenheter och källare.
2020 installerades ny torktumlare i tvättstugan. Samma år relinades avloppsstammarna med strumpmetoden i bottenplattan och stående stammar. Rören i bjälklagen ut till lägenheterna relinades med sprutmetoden.
2021 installerades ny undercentral för fjärrvärme samt avgasare till radiatorkretsen.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen