Erlandsdal / Svedala

Solskensgatan 4

Utgångspris: 5 695 000 kr
TIPSA
Välplanerad familjevilla i attraktiva Svedala

  • Perfekt för familjen
  • Gedigen tegelvilla
  • Belägen på lugn gata
  • Ombonad trädgård
  • Mysigt uppvärmt uterum
  • Golvvärme i hela huset
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Öppen social planlösning
  • Tre rofyllda sovrum
  • Vinkyl från Bosch
  • Fjärrstyrda markiser
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Garage & uppfart
  • Lekplatser i området
  • Bra förbindelser till Malmö/Lund
  • Närhet till förskola & skola

I naturskönt område, med närhet till centrum, kan vi nu stolt presentera denna eleganta enplansvilla som erbjuder det där lilla extra. Vi välkomnas in genom entrén där vi möts av enhetliga stilrena materialval i en öppen planlösning mellan vardagsrummet, matplatsen och det ståtliga köket som naturligt blir hemmets kärna där familjen gärna möts upp för trevliga middagsbjudningar. Från vardagsrummet och matplatsen nås den insynsskyddade trädgården som erbjuder genomtänkt stensättning, berså, SPA-bad samt flertalet uteplatser där vi kan njuta av solen hela dagen. Vidare bjuds det på uppvärmt uterum, master bedroom med badrum en suite och walk in closet, ytterligare två sovrum samt ett badrum med badkar. Lägg därtill tvättmöjligheter i tvättstuga med direkt access till rymlig klädförvaring och utgång till garaget. Här bor vi i populärt barnvänligt område med naturen runtomkring och kort avstånd till skola och förskola samtidigt som vi bara har ett stenkast till Svedala centrum med matbutiker, service samt bra pendlingsmöjligheter till Malmö eller Lund.
Ett hem som bara måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomma på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
137 kvm
Biarea
30 kvm
Tomtarea
1203 kvm
Utgångspris
5 695 000 kr
Byggnadsår
2009
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Torsdag 1 december 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 4 december 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad familjevilla i attraktiva Svedala

  • Perfekt för familjen
  • Gedigen tegelvilla
  • Belägen på lugn gata
  • Ombonad trädgård
  • Mysigt uppvärmt uterum
  • Golvvärme i hela huset
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Öppen social planlösning
  • Tre rofyllda sovrum
  • Vinkyl från Bosch
  • Fjärrstyrda markiser
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Garage & uppfart
  • Lekplatser i området
  • Bra förbindelser till Malmö/Lund
  • Närhet till förskola & skola

I naturskönt område, med närhet till centrum, kan vi nu stolt presentera denna eleganta enplansvilla som erbjuder det där lilla extra. Vi välkomnas in genom entrén där vi möts av enhetliga stilrena materialval i en öppen planlösning mellan vardagsrummet, matplatsen och det ståtliga köket som naturligt blir hemmets kärna där familjen gärna möts upp för trevliga middagsbjudningar. Från vardagsrummet och matplatsen nås den insynsskyddade trädgården som erbjuder genomtänkt stensättning, berså, SPA-bad samt flertalet uteplatser där vi kan njuta av solen hela dagen. Vidare bjuds det på uppvärmt uterum, master bedroom med badrum en suite och walk in closet, ytterligare två sovrum samt ett badrum med badkar. Lägg därtill tvättmöjligheter i tvättstuga med direkt access till rymlig klädförvaring och utgång till garaget. Här bor vi i populärt barnvänligt område med naturen runtomkring och kort avstånd till skola och förskola samtidigt som vi bara har ett stenkast till Svedala centrum med matbutiker, service samt bra pendlingsmöjligheter till Malmö eller Lund.
Ett hem som bara måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomma på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Torsdag 1 december 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 4 december 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Solskensgatan 4

HALL

Grå klinker som övergår i parkettgolv, vita väggar och platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar samt spotlights i taket.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till trädgård genom terrassdörr.

MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till uterum och trädgård.

KÖK

Grå klinker och vita väggar samt spotlights i taket. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med spishäll (Siemens), fläkt (Siemens), ugn (Siemens), mikrovågsugn (Siemens), kyl/frys (Siemens), vinkyl (Bosch) och integrerad diskmaskin (Asko) samt upphöjd köksö med möjlighet till sittplatser.

UTERUM

Grå klinker och tegelväggar samt glaspartier med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggd garderob med skjutdörrar. Ingång till badrum och klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med hylla, förvaringsskåp och dusch med vikbara duschdörrar samt handdukstork.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggd garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, förvaringsskåp och badkar samt handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Grå klinker och vita väggar. Vit skåpinredning med grå bänkskiva i laminat. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Siemens) samt vask.

Fakta – Solskensgatan 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 137 kvm boarea, 30 kvm biarea
Tomtarea: 1203 kvm
Utgångspris: 5 695 000 kr
Driftskostnad: 39135 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna 2 barn) ingår uppvärmning om ca 17585 kr/år, hushållsel om ca 11000 kr/år, renhållning om ca 2650 kr/år och hemförsäkring om ca 4400 kr/år. Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares förbrukning. Utöver detta tillkommer fastighetsskatt om ca 8874 kr/år.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 2009
Kommun: Svedala
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: Underhållsfria aluminium 3-glas isoler

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Gaspanna och vattenburen golvvärme (golvvärme el i uterum)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk till- och frånluft
Taxeringsvärde: 3 667 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 486 000 kr
Markvärde: 1 181 000 kr
Pantbrev: 4 300 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2014-2015 installerades lameller, markiser och larm.
2017 installerades spabad.
2018 installerades vinkyl och solgardiner.
2018-2020 byggdes 5 stycken platsbyggda garderober (Roland System).
2021 lades klinkergolv i delar av kök och LED-belysning installerades i kök, badrum och utomhus.

INTERNET/TV
Fiber finns.

PARKERING
Uppfart och garage.

TOMT
Här erbjuds vi en ombonad och välplanerad insynsskyddad trädgårdstomt med stensättning, vindskyddande buskar, träd, grönska, spabad, berså och flertalet uteplatser där vi kan njuta av solen hela dagen. Uteplatsen har fjärrstyrd markis och direkt access till det uppvärmda uterummet där vi kan flytta in när kvällarna blir kyliga.

ÖVRIGT
Inbrotts- och brandalarm från Verisure finns installerat och går att överta om så önskas.

INGÅR EJ I KÖPET: Väggmonterade tv och lampor.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen