Centrum / Ystad

Österportstorg 5 B

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Karaktäristisk 2,5:a på centralt läge i en av Ystads vackraste fastigheter

  • Stark adress
  • 1920-talscharm
  • Högt i tak
  • Brädgolv & fiskbensparkett
  • Vackert ljusflöde
  • Renoverat kök & badrum
  • Sovrum mot innergård
  • Sober interiör
  • Centralt läge
  • Närhet till havet
  • Cafeér & restauranger
  • Gågata med butiker
  • Gångavstånd till tågstation
  • Ystad Saltsjöbad

Precis intill Österportstorg välkomnas vi upp i denna välplanerade bostad om bjuder oss på klassiska sekelskiftesdetaljer med detaljer så som stuckatur, välbevarade golv och vackra innerdörrar. Stora vackra fönster bidrar med ett fint ljusinsläpp som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en otrolig rymd allt genom bostaden. Bostaden erbjuder ett luftigt vardagsrum där vi har en fri vy ut mot torget och en rymlig hall som kan användas som ett extra rum så som arbetsrum eller matrum. Vidare bjuds vi på ett ljust stilrent kök med kvalitetsvitvaror, ett modernt nyrenoverat badrum och ett rofyllt sovrum in mot föreningens innergård. Här bor vi med närheten till restauranger, caféer, gågatan fullt med butiker och endast med en kort promenad når vi tågstationen med diverse tåg- samt busslinjer. Varmt välkommen på visning och upptäcka mer av denna vackra bostad!

Snabbfakta
Avgift:
3 045 kr
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 5 februari 10:45 - 11:15
    Boka
Mäklare

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

Elin

Bengtsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Karaktäristisk 2,5:a på centralt läge i en av Ystads vackraste fastigheter

  • Stark adress
  • 1920-talscharm
  • Högt i tak
  • Brädgolv & fiskbensparkett
  • Vackert ljusflöde
  • Renoverat kök & badrum
  • Sovrum mot innergård
  • Sober interiör
  • Centralt läge
  • Närhet till havet
  • Cafeér & restauranger
  • Gågata med butiker
  • Gångavstånd till tågstation
  • Ystad Saltsjöbad

Precis intill Österportstorg välkomnas vi upp i denna välplanerade bostad om bjuder oss på klassiska sekelskiftesdetaljer med detaljer så som stuckatur, välbevarade golv och vackra innerdörrar. Stora vackra fönster bidrar med ett fint ljusinsläpp som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en otrolig rymd allt genom bostaden. Bostaden erbjuder ett luftigt vardagsrum där vi har en fri vy ut mot torget och en rymlig hall som kan användas som ett extra rum så som arbetsrum eller matrum. Vidare bjuds vi på ett ljust stilrent kök med kvalitetsvitvaror, ett modernt nyrenoverat badrum och ett rofyllt sovrum in mot föreningens innergård. Här bor vi med närheten till restauranger, caféer, gågatan fullt med butiker och endast med en kort promenad når vi tågstationen med diverse tåg- samt busslinjer. Varmt välkommen på visning och upptäcka mer av denna vackra bostad!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 5 februari 10:45 - 11:15
    Boka
TIPSA

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

Elin

Bengtsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Österportstorg 5 B

ENTRÉ

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i klädkammare.

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar.

KÖK

Brädgolv och vita samt grå väggar. Vit köksinredning från Marbodal och grått kakel ovan svart bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och grå väggar. Dekorativ takrosett.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar. Dekorativ takrosett.

BADRUM

Grå sten och grått kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning och takdusch med vikbara duschväggar i glas. Här finns även färdig plats för inbyggd tvättmaskin, golvvärme dimbara infällda spotlights i tak och förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Österportstorg 5 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ystad
Storlek: 2,5 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3 045 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 2,63 %, andel av årsavgift 2,63 %
Indirekt nettoskuldsättning: 48 782 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Solgården i Ystad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen: Brf Solgården i Ystad köpte fastigheten 1929. Till föreningen hör adresserna Regementsgatan 1 och Österportstorg 5 A-B.

Föreningen har en gemensamma tvättstugan som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett mangelrum.

Föreningen har en gemensam innergård med uteplatser och cykelförvaring.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering: Föreningen har 2 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 460 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 500 kr som betalas av säljaren. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2006 lades taket på den norra delen om.
2007 relinades stamledningarna.
2007/2008 byttes tappvattenledningarna.
2008 lades resterande delar av taket om.
2011 byttes el och belysning i trapphus samt källare. Kontroll och byte av elledningar i samtliga lägenheter.
2013 målades trapphus och lägenhetsdörrar.
2016 lades nytt golv och målning av källare genomfördes.
2019 byttes färrvärmeväxlare och expansionskärl samt nytt låssystem till
ytterdörrar och gemensamhetsutrymme.
2021 gjordes relining av vågräta avloppsledningar i källare samt att fastighetsboxar
installerades.
2022 Uppdatering av tvättstuga med nytt torkskåp och förbättrade arbetsytor.

Föreningen har beslutat att under februari 2023 påbörja separering av dag- och spillvatten samt renovering av innergård. Arbetet beräknas ta 6 veckor.

Föreningen planerar även att under en 5 års period renovera garage och måla fasaden samt byta entrédörrar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnaden är beräknad på nuvarande säljarens uppgifter därmed kan kostnaden variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen