Dockan / Malmö

Lovartsgatan 5

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Ljus 2:a med söderbalkong på lugnt läge mellan hav & city

  • Soloptimerad balkong
  • Inga grannar ovanför
  • Nytt & fräscht
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Genomgående planlösning
  • Ljusinsläpp från tre håll
  • Rofyllt sovrum mot gården
  • Klädkammare i sovrummet
  • Rymligt badrum med badkar
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Bil- & cykelpool
  • Trygg innergård
  • Härligt soldäck
  • Nära till Ica Maxi
  • Strandpromenad & havsbad
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till Malmö C

Välkomna till en härligt ljus och högt belägen gaveltvåa på populära Dockan! Kök och vardagsrum samsas i en öppen sällskapsyta med ljusinsläpp från två håll, och då huset mittemot är kontor så är det ingen insyn på kvällar och helger. Härifrån nås även balkongen i bästa söderläge där ni kan njuta av solen från förmiddag till kväll under sommaren. I behagligt norrläge in mot gården ligger sovrummet med tillhörande klädkammare, och ett rymligt badrum uppskattas alltid, särskilt som här när det ges såväl badkar som egna tvättmöjligheter. Här bor ni tyst och lugnt utan grannar ovanför och i föreningen finns en fin innergård med pergola och soldäck samt gästlägenhet, garage och möjlighet till bilpool. Runt knuten ligger Dockans småbåtshamn med restauranger och folkliv och en kort promenad bort väntar salta bad i Västra Hamnen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 102 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
6 av 7
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2018
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs.
    Söndag 5 februari 11:45 - 12:15
    Boka
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 2:a med söderbalkong på lugnt läge mellan hav & city

  • Soloptimerad balkong
  • Inga grannar ovanför
  • Nytt & fräscht
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Genomgående planlösning
  • Ljusinsläpp från tre håll
  • Rofyllt sovrum mot gården
  • Klädkammare i sovrummet
  • Rymligt badrum med badkar
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Bil- & cykelpool
  • Trygg innergård
  • Härligt soldäck
  • Nära till Ica Maxi
  • Strandpromenad & havsbad
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till Malmö C

Välkomna till en härligt ljus och högt belägen gaveltvåa på populära Dockan! Kök och vardagsrum samsas i en öppen sällskapsyta med ljusinsläpp från två håll, och då huset mittemot är kontor så är det ingen insyn på kvällar och helger. Härifrån nås även balkongen i bästa söderläge där ni kan njuta av solen från förmiddag till kväll under sommaren. I behagligt norrläge in mot gården ligger sovrummet med tillhörande klädkammare, och ett rymligt badrum uppskattas alltid, särskilt som här när det ges såväl badkar som egna tvättmöjligheter. Här bor ni tyst och lugnt utan grannar ovanför och i föreningen finns en fin innergård med pergola och soldäck samt gästlägenhet, garage och möjlighet till bilpool. Runt knuten ligger Dockans småbåtshamn med restauranger och folkliv och en kort promenad bort väntar salta bad i Västra Hamnen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs.
    Söndag 5 februari 11:45 - 12:15
    Boka
TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lovartsgatan 5

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning. Här finns även ett städskåp.

KÖK

Ekparkett och vita väggar samt en mönstrad fondtapet. Köksinredning (Vedum) med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i trämönstrad laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Bosch (2019). Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns en matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Fönster i två väderstreck och fönsterdörr ut till balkong i söderläge.

SOVRUM

Ekparkett och gråbeige väggar. Fönster i två väderstreck. Plats för dubbelsäng. Ingång till klädkammare.

BADRUM

Gråbeige klinker och vitt kakel. Utrustat med badkar med duschvägg, WC, handfat med vit kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin (Bosch 2019) och torktumlare (Bosch 2019) med arbetsbänk i vit laminat samt väggskåp ovan. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Lovartsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 1503
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 102 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/månad för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,703 %, andel av årsavgift 0,703 %
Indirekt nettoskuldsättning: 813 674 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 123
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö köpte fastigheten 2016. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Hallenborgs gata 14-20, Lägatan 2-8 och Lovartsgatan 1-5.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med dusch och toalett samt en gemensamhetslokal som vardera kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/tillfälle. Det finns även cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförvaring samt lägenhetsförråd. Cykelförvaring finns dessutom på gården och vid entréer. Föreningen är också ansluten till lådcykelpool.

Samtliga lägenheter är försedda med tvättmaskin och torktumlare eller kombinationsmaskin.

Föreningen har en grönskande innergård med sittplatser, soldäck och grillar för optimal avkoppling.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvarteret-hallenborg.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns 51 garageplatser (inklusive handikapplatser) som kan hyras till en kostnad om ca 1 075 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer 200 kr/månad. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns i p-huset Erika där plats kan hyras via Aimo Park. I området råder avgiftsbelagd parkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband, bredbandstelefoni och digital-TV "Lagom" via Telia Triple Play.
Renoveringar
2021 putsades ett antal balkonger och terrasser utvändigt. Det installerades även laddboxar i garaget.
2022 installerades kamerabevakning i garage, förråd och miljörum. Dessutom utfördes en OVK.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares avtal och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen