Slussen/City / Malmö

Drottninggatan 1AE

Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA
Citynära 4:a med stor balkong om ca 17 kvm!

  • Ca 17 kvm balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Väldisponerade rum
  • Genomgående parkettgolv
  • Modernt & fräscht
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Bra kommunikationer
  • Lugn & lummig innergård
  • Nära access till motorvägen
  • Citynära läge
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till shopping & nöjen

På attraktiva Slussen kan vi nu stoltsera ut denna välplanerade bostad med stor balkong mot föreningens mysiga innergård. Lägenheten stod färdig 2019 och har en modern planlösning som tillsammans med den ljusa och enhetliga interiören bildar en härlig atmosfär och rymd. Vardagsrum och kök ligger i en genomgående planlösning med generösa sällskapsytor och härligt ljusinsläpp samt utgång till balkongen i skönt västerläge. De tre sovrummen är väl tilltagna och därtill ges vardagsbekvämligheter i form av såväl rymligt badrum med egna tvättmöjligheter och en praktisk gäst-WC. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter och hiss från markplan. På gångavstånd når vi den pulserande staden med caféer, restauranger och shopping, men även grönskande parker och natursköna promenadstråk längs kanalen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 804 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play samt en fast kostnad för gemensam el om 31 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
3 av 10
Föreslagen budstart:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Alternativ planlösning
Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Onsdag 29 mars 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Citynära 4:a med stor balkong om ca 17 kvm!

  • Ca 17 kvm balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Väldisponerade rum
  • Genomgående parkettgolv
  • Modernt & fräscht
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Bra kommunikationer
  • Lugn & lummig innergård
  • Nära access till motorvägen
  • Citynära läge
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till shopping & nöjen

På attraktiva Slussen kan vi nu stoltsera ut denna välplanerade bostad med stor balkong mot föreningens mysiga innergård. Lägenheten stod färdig 2019 och har en modern planlösning som tillsammans med den ljusa och enhetliga interiören bildar en härlig atmosfär och rymd. Vardagsrum och kök ligger i en genomgående planlösning med generösa sällskapsytor och härligt ljusinsläpp samt utgång till balkongen i skönt västerläge. De tre sovrummen är väl tilltagna och därtill ges vardagsbekvämligheter i form av såväl rymligt badrum med egna tvättmöjligheter och en praktisk gäst-WC. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter och hiss från markplan. På gångavstånd når vi den pulserande staden med caféer, restauranger och shopping, men även grönskande parker och natursköna promenadstråk längs kanalen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Onsdag 29 mars 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Alternativ planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Drottninggatan 1AE

HALL

Ljust parkettgolv och beige väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar samt en svart fondvägg. Vit köksinredning med vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, dubbel kyl, dubbel frys och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och beige väggar. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och grå väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Ljust parkettgolv och beige väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Ljust parkettgolv och mörkgrå väggar.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk i laminat med vägghängda förvaringsskåp ovan.

GÄST-WC

Vit klinker och vitt kakel på en vägg samt vita väggar och en gul vägg. Utrustad med wc och handfat med vit kommod.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Drottninggatan 1AE

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 86 kvm boarea
Våning: 3 av 10
Lägenhetsnummer: 11201 (1201)
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 4 804 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play samt en fast kostnad för gemensam el om 31 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,918 %, andel av årsavgift 0,918 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 091 180 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Nils 24

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 127
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Nils 24. Föreningen köpte fastigheten 2018. Föreningens 5 lokaler är upplåtna med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Drottninggatan 1 AA-AG och Konduktörsgatan 7-19.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en lugn och grönskande innergård med sittplatser och kolgrill samt lekplats. På gården finns cykelparkeringar samt en servicestation för din cykel med vatten och luft. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn. En lådcykel finns även att tillgå.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfnils24.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser, 1 handikappanpassade (HKP-plats), 8 garageplatser för elbilar med särskild laddstation samt 7 MC-platser. Garageplats och HKP-plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, garageplats för elbil kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad respektive 500 kr/månad, beroende på storlek. Utöver kostnad för garageplats för elbil tillkommer även kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Det finns även en extern grusparkering över gatan där medlemmen har möjlighet att hyra en parkeringsplats. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk digital-TV och 1000/1000 Mbit/s bredband via Telia.
Renoveringar
2022 infördes gemensam el i föreningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen