Sorgenfri / Malmö

Amiralsgatan 76

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Tvårummare med mycket karaktär & stilrent kök

  • Fin vikbar spegelglasdörr
  • Stilrena takrosetter
  • Takstuckatur i vardagsrum
  • Tilltagen takhöjd
  • Klassisk fiskbensparkett
  • Dekorativa vägglister
  • Charmiga detaljer
  • Renoverat kök
  • Inflyttningsklar
  • Lummig innergård
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära shopping & nöje
  • Närhet till Folkets Park
  • Cykelavstånd till Citytunneln

Välkomna till populära och trivsamma Sorgenfri! Här välkomnas vi in i en förtjusande lägenhet med tilltagen takhöjd som tillsammans med generösa fönsterpartier bidrar med ypperligt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Klassiska attribut såsom fiskbensparkett, fin takstuckatur och dekorativa lamprosetter samspelar fint med det renoverade köket som bjuder på stilrena grå luckor och gashäll som sätter stilen. Den semiöppna planlösningen är som gjord för sociala sammankomster, sovrummet rymligt till storlek och i badrummet utnyttjas varje kvadratmeter till fullo. På bekvämt gångavstånd finns Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut med nöjes- och kulturliv samt utmärkta bussförbindelser och bra cykelvägar som snabbt tar dig vart du vill. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 642 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 174 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emilia

Susnjevic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tvårummare med mycket karaktär & stilrent kök

  • Fin vikbar spegelglasdörr
  • Stilrena takrosetter
  • Takstuckatur i vardagsrum
  • Tilltagen takhöjd
  • Klassisk fiskbensparkett
  • Dekorativa vägglister
  • Charmiga detaljer
  • Renoverat kök
  • Inflyttningsklar
  • Lummig innergård
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära shopping & nöje
  • Närhet till Folkets Park
  • Cykelavstånd till Citytunneln

Välkomna till populära och trivsamma Sorgenfri! Här välkomnas vi in i en förtjusande lägenhet med tilltagen takhöjd som tillsammans med generösa fönsterpartier bidrar med ypperligt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Klassiska attribut såsom fiskbensparkett, fin takstuckatur och dekorativa lamprosetter samspelar fint med det renoverade köket som bjuder på stilrena grå luckor och gashäll som sätter stilen. Den semiöppna planlösningen är som gjord för sociala sammankomster, sovrummet rymligt till storlek och i badrummet utnyttjas varje kvadratmeter till fullo. På bekvämt gångavstånd finns Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut med nöjes- och kulturliv samt utmärkta bussförbindelser och bra cykelvägar som snabbt tar dig vart du vill. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

TIPSA

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emilia

Susnjevic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 76

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovan ljus bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, gashäll, ugn, fläkt och vinkyl. Dekorativ lamprosett.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Dekorativa vägglister, takstuckatur och lamprosett.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Vikbara spegelglasdörrar.

BADRUM

Schackrutig klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, ovanpåliggande handfat, spegel och dusch.

Fakta – Amiralsgatan 76

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 40,5 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1008 (1102)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 642 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 174 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 3,452 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Syrenen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 22
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Syrenen köpte fastigheten 1935. Föreningens lokal upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Amiralsgatan 76 och Torekovsgatan 23.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 2 torkskåp. Det finns även ett cykelrum, barnvagnsrum och ett styrelserum belägna i källaren.

Föreningen har en fin stenbelagd innergård med pergola, gemensamma utemöbler och grill. Här finns även parkering för cyklar.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
1987 byttes elen i samtliga lägenheter.
1993 byttes fönster till 3-glasfönster.
1997 renoverades fasaden mot gården.
2004 besiktigades taket och fjärrvärmen med godkänt resultat och nya källarfönster installerades.
2005 rensades avloppsstammar i kök och badrum. Samma år renoverades fasaden mot gatan och balkongerna.
2006 renoverades gasledningarna med metoden relining.
2012 renoverades tvättstugan och ny torktumlare sattes in.
2013 byggdes vissa balkonger om till franska balkonger.
2013-2014 relinades avloppsstammarna.
2016 renoverades innergården, styrelserummet i källaren och samtliga portar. Dörrarna till tvättstugan byttes, taggsystem samt låskolv installerades och trappräcken utomhus renoverades.
2017 installerades avkalkningssystem och filter för invattnet, samtliga termostater och belysning i trapphus samt entré byttes.
2017-2018 byttes taket.
2019 togs en ekonomisk plan fram som är knuten till underhållsplanen, ett torkskåp byttes ut i tvättstugan, diverse reparationer utfördes på portar så som målning, lås, dörrstopp och handtagsjustering. Samma år utfördes en VVS-besiktning och elbesiktning.
2020 renoverades elen i föreningen.
2022 byttes avloppsstammarna och fiber drogs in.

Föreningen planerar att måla trapphusen under 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen