Dockan / Malmö

Krankajen 22

Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
TIPSA
Attraktiv & gårdsvänd 2:a omgiven av vatten med tilltagen härlig balkong!

  • Utsikt över Dockans Marina
  • Gårdsvänd balkong
  • Öppet & ljust
  • Enhetlig interiör
  • Härligt ljusinsläpp
  • Högkvalitativt HTH-kök
  • Social planlösning
  • Generös förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gästlägenhet i Brf
  • Härliga promenadstråk
  • Närhet till badplatser
  • Lugna omgivningar
  • Ica Maxi ca 1 km bort
  • Nära all tänkbar service och citykärnan
  • 5 min cykelavstånd till Malmö C

Unikt belägen vid Dockan har ni nu nöjet att presentera denna smakfullt inredda tvårummare med utsikt över småbåtshamnen. Här bor vi i en lugn oas med sobra kulörer, genomgående parkettgolv och en väldisponerad planlösning. Vi möts av ett generöst och lättmöblerat vardagsrum och i anslutning den vidsträckta balkongen med fantastisk utsikt över den marina miljön och havet. Vidare bjuds vi på ett välutrustat kök där matplatsen blir en naturlig övergång till vardagsrummet samt ett charmigt sovrum med trendigt platsbyggd inredning och en vacker träpanel. Som om det inte vore nog bjuds vi på en generös klädkammare i anslutning till sovrummet, ett stilrent helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt en rymlig hall. Området ligger på bekvämt avstånd till centrum med restauranger, caféer och shopping samt Centralen för vidare färd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 373 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
3 150 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs.
    Söndag 12 februari 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv & gårdsvänd 2:a omgiven av vatten med tilltagen härlig balkong!

  • Utsikt över Dockans Marina
  • Gårdsvänd balkong
  • Öppet & ljust
  • Enhetlig interiör
  • Härligt ljusinsläpp
  • Högkvalitativt HTH-kök
  • Social planlösning
  • Generös förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gästlägenhet i Brf
  • Härliga promenadstråk
  • Närhet till badplatser
  • Lugna omgivningar
  • Ica Maxi ca 1 km bort
  • Nära all tänkbar service och citykärnan
  • 5 min cykelavstånd till Malmö C

Unikt belägen vid Dockan har ni nu nöjet att presentera denna smakfullt inredda tvårummare med utsikt över småbåtshamnen. Här bor vi i en lugn oas med sobra kulörer, genomgående parkettgolv och en väldisponerad planlösning. Vi möts av ett generöst och lättmöblerat vardagsrum och i anslutning den vidsträckta balkongen med fantastisk utsikt över den marina miljön och havet. Vidare bjuds vi på ett välutrustat kök där matplatsen blir en naturlig övergång till vardagsrummet samt ett charmigt sovrum med trendigt platsbyggd inredning och en vacker träpanel. Som om det inte vore nog bjuds vi på en generös klädkammare i anslutning till sovrummet, ett stilrent helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt en rymlig hall. Området ligger på bekvämt avstånd till centrum med restauranger, caféer och shopping samt Centralen för vidare färd. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs.
    Söndag 12 februari 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Krankajen 22

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning (HTH) med luckor i ek och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, keramikhäll, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Bosch.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i nordväst.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt träpanel. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober runtom sängen, ytterligare garderober och i klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara duschdörrar. Här finns även golvvärme och tvättmaskin samt torktumlare från Bosch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd

RENOVERINGAR

2022 målades samtliga väggar bortsett från badrum. Samma år installerades ett nytt badrumsskåp, bytes handtag i kök och platsbyggdes inredning runt om säng i sovrum.

ÖVRIGT

I köpet ingår platsbyggd inredning i sovrum och hatthylla som monteras upp inför tillträde. I köpet ingår inte stringhyllan i entrén eller gardinstänger.

Fakta – Krankajen 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 1103
Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
Månadsavgift: 3 373 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,796 %
Indirekt nettoskuldsättning: 507 218 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 156 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kajmästaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 76
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kajmästaren köpte fastigheten 2006. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Krankajen 22-28.

Tvättmaskin och torktumlare finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns ett cykelförråd som är beläget på innergården och två barnvagnsförråd. Det finns även en gästlägenhet som är belägen på första våningen mot innergården i trappa 24. Gästlägenheten har två bäddar, dusch och WC och kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt.

Föreningen har en rofylld och lummig innergård med gräsmatta, bänkar och sandlåda. Gården är välskött och ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkajmastaren.se
Parkering: I föreningen finns 69 garageplatser för bil varav 15 platser har laddboxar till el- och elhybridbilar samt 6 garageplatser för MC, belägna i källaren. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad och 350 kr/månad för MC-plats. Laddbox kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad med tillägg för en rörlig elkostnad vilket debiteras på månadsavin utefter faktisk förbrukning. Föreningen har även 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. I föreningen finns även 3 bokningsbara gästparkeringsplatser utomhus för medlemmarnas gäster. Separata kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bredband2.
Renoveringar
2016 spolades avlopp och rengöring gjordes av ventilationen.
2018 iordningställdes ett hobbyrum för medlemmarna.
2019 utfördes en OVK-besiktning.

Föreningen kommer att renovera fasaden med start i februari 2023. Arbetet sker i 3 etapper med start på Krankajen 28 och halva 26, därefter Krankajen 24 och resten av 26 samt sist Krankajen 22.

Föreningen planerar även att 2023/2024 byta träpanel på taklägenheterna.

I övrigt följer föreningen en 20-årig underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen