KOMMER SNART

Limhamns Sjöstad / Limhamn

Murbruksgatan 19

Utgångspris: 5 495 000 kr
TIPSA
Unik 3:a om hela 98 m² med takterrass och vidunderlig havsutsikt

  • Attraktivt kvarter
  • Takterrass om 50 m²
  • Fantastiska vyer över havet
  • Välplanerad planlösning
  • Belägen på en gavel
  • Generös takhöjd
  • Påkostat kök från HTH
  • Två rofyllda sovrum
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Egna tvättmöjligheter
  • Möjlig 4:a
  • Gångavstånd till havsbad
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

På Limhamns absolut bästa läge, intill kajernas trevliga stråk och med utsikt över Öresund, kan vi nu stolt presentera denna eleganta våning med en hänförande takterrass om hela 50 m² som gör livet lite härligare att leva.

Vi tar hissen upp till våning tre där vi välkomnas in till en öppen planlösning med stora sociala ytor där det stilfulla köket från HTH och vardagsrummets luftiga ytor samspelar fint. Från vardagsrummet når vi den imponerande takterrassen där det finns gott om plats för både loungemöbler och matbord. Här kan vi njuta av härliga sommardagar och hänföras av utsikten över vackra Öresund. Bostaden präglas av en elegant, enhetlig interiör med genomgående vitpigmenterad ekparkett och genomtänkta färgval, som tillsammans skapar ett hem med en väldigt speciell atmosfär. Vidare hittar vi två rofyllda sovrum, varav ett master bedroom med klädkammare, dubbla badrumsmiljöer och egna tvättmöjligheter samt gott om förvaring i platsbyggda garderober. För den som önskar finns möjligheten att använda klädkammaren som ett arbetsrum. I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till gäster, gemensam takterrass och en lummig innergård med utemöbler.

Här bor vi i ett nybyggt bostadsområde med kajer, hav och grönska där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom finns närhet till allt från populära restauranger, caféer, matbutiker, vårdcentral och Limhamns centrum samtidigt som vi enkelt når City med cykel, buss eller bil. Ett unikt och lyxigt hem som är något utöver det vanliga. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 662 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriska tillägg tillkommer om 265 kr/månad för bredband och 30 kr/månad för bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning och debitering för el och varmvatten.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
98 kvm
Våning:
3 av 6
Utgångspris:
5 495 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik 3:a om hela 98 m² med takterrass och vidunderlig havsutsikt

  • Attraktivt kvarter
  • Takterrass om 50 m²
  • Fantastiska vyer över havet
  • Välplanerad planlösning
  • Belägen på en gavel
  • Generös takhöjd
  • Påkostat kök från HTH
  • Två rofyllda sovrum
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Egna tvättmöjligheter
  • Möjlig 4:a
  • Gångavstånd till havsbad
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

På Limhamns absolut bästa läge, intill kajernas trevliga stråk och med utsikt över Öresund, kan vi nu stolt presentera denna eleganta våning med en hänförande takterrass om hela 50 m² som gör livet lite härligare att leva.

Vi tar hissen upp till våning tre där vi välkomnas in till en öppen planlösning med stora sociala ytor där det stilfulla köket från HTH och vardagsrummets luftiga ytor samspelar fint. Från vardagsrummet når vi den imponerande takterrassen där det finns gott om plats för både loungemöbler och matbord. Här kan vi njuta av härliga sommardagar och hänföras av utsikten över vackra Öresund. Bostaden präglas av en elegant, enhetlig interiör med genomgående vitpigmenterad ekparkett och genomtänkta färgval, som tillsammans skapar ett hem med en väldigt speciell atmosfär. Vidare hittar vi två rofyllda sovrum, varav ett master bedroom med klädkammare, dubbla badrumsmiljöer och egna tvättmöjligheter samt gott om förvaring i platsbyggda garderober. För den som önskar finns möjligheten att använda klädkammaren som ett arbetsrum. I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till gäster, gemensam takterrass och en lummig innergård med utemöbler.

Här bor vi i ett nybyggt bostadsområde med kajer, hav och grönska där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom finns närhet till allt från populära restauranger, caféer, matbutiker, vårdcentral och Limhamns centrum samtidigt som vi enkelt når City med cykel, buss eller bil. Ett unikt och lyxigt hem som är något utöver det vanliga. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens gemensamma takterrass
    Föreningens gemensamma takterrass
  • Föreningens gemensamma takterrass
    Föreningens gemensamma takterrass
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Murbruksgatan 19

HALL

Vitpigmenterad ekparkett och roströda väggar samt platsbyggda garderober med skjutdörrar.

VARGADSRUM

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar samt utgång till takterrass i nordväst med utsikt över Öresund.

KÖK

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning med spotlights ovan bänkskiva och stänkskydd i antracit kompaktlaminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens.

SOVRUM

Vitpigmenterad ekparkett och gröna väggar samt ingång till inredd klädkammare.

SOVRUM

Vitpigmenterad ekparkett och ljusgröna väggar.

BADRUM

Sandstensklinker och vitmålade väggar med partier i sandstensklinker. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegel, dimbara spotlights, takdusch med duschvägg i glas, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare från Siemens med bänkskiva i vit laminat.

BADRUM

Sandstensklinker och vitmålade väggar med partier i sandstensklinker. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel och takdusch med duschvägg i glas.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Badkaret ingår ej i köpet. Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 4 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Murbruksgatan 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 98 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Utgångspris: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 5 662 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriska tillägg tillkommer om 265 kr/månad för bredband och 30 kr/månad för bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning och debitering för el och varmvatten.
Andelstal: Andel i förening 1,688 %, andel av årsavgift 1,689 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 154 325 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Styrbord på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte marken 2020 (äger marken).
Antal lägenheter: 67
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Styrbord på Limhamn. Föreningen köpte marken 2020 (äger marken).

I föreningen finns ett gemensamt miljörum, cykelpool med eldrivna lådcyklar samt cykelparkeringar. Det finns även en övernattningslägenhet och en bokningsbar gemensamhetslokal som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn.

Föreningen har en lummig innergård med utemöbler samt en gemensam takterrass om ca 350 m² för de boende att nyttja.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfstyrbord.se
Parkering: Föreningen har 36 garageplatser med laddstolpar och 10 markplatser längs Limhamns Stationsväg, samt förtur till 14 platser i Multihuset. Garageplats kostar ca 974 kr/mån och om man vill nyttja laddstolpe så tillkommer 250 kr/mån samt kostnad för elförbrukning. Markplatserna kostar ca 358 kr/mån. Garage och markparkeringen samt prisuppgifter hanteras av Elf parkering. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 1 000/1 000 Mbit/s via Sydantenn.
Renoveringar
2022 drogs el till varje p-plats och det köptes in laddstolpar.
2022 under hösten utfördes 2-årsbesiktning.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 1 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Kostnaden för vatten avser varmvatten. Observera att kostnaderna är beräknad enligt nuvarande ägares uppgifter och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen