På njutbart läge, en kort promenad från en av Sveriges absolut finaste badstränder och inbäddad i lummig skogsmiljö, har vi nu äran att presentera ett välbyggt enplanshus vars arkitektur imponerar. Huset byggdes 1997 med solida stenväggar alltigenom och sociala ytor med en tilltagen takhöjd vilket skapar en otrolig rymd. Här stoltserar fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak i olika väderstreck för maximalt ljusinsläpp och en yteffektiv planlösning som tar vara på varenda kvadratmeter. Ifrån både vardagsrummet och köket med sin inbjudande matplats med takfönster blickar vi ut över den lummiga och rofyllda trädgården som trivsamt blir ett med innemiljön. Planlösningen är optimal med smarta och genomtänkta delar i huset. I mitten finner vi sällskapsytorna i olika nivåer med kvalitetskök från Ballingslöv samt ett master bedroom med badrum-en-suite samt klädkammare och i andra änden finns en egen avdelning med kontor/allrum, badrum, två sovrum och grovkök vilket blir ett perfekt tillhåll för barnen. Slutligen har vi tillbyggnaden med egen entré som uppfördes 2009 och som består av ett ljust, luftig rum, köksinredning med vask, ett sovloft och ett badrum med tvättmöjligheter - perfekt att bedriva företag i, för tonårsbarnet som inte flyttat hemifrån, för långväga gäster eller för uthyrning.
Utvändigt väntar en helt fantastisk trädgård oavsett årstid. En oasliknande plats med genomtänkta planteringar där olika gräs och bambu ramar in fint och skapar olika rum. Vi har en stor stenlagd uteplats, delvis med pergola, samt ett isolerat uterum med stora skjutdörrspartier som även kan användas som sovrum för gäster. Tack vare den härliga grönskan bor vi fritt från insyn och det optimala hörnläget ger en luftig utemiljö. Det finns gott om plats för lek för de små och även för pool om så önskas. Ett lugnt och skönt läge i en naturskön omgivning och med god grannsämja! På cykelavstånd når vi Höllviken centrum med flertalet restauranger, matbutik med ombud och goda kommunikationer samt förskolor och skolor. Ett kvalitetsboende att verkligen trivas i!
På njutbart läge, en kort promenad från en av Sveriges absolut finaste badstränder och inbäddad i lummig skogsmiljö, har vi nu äran att presentera ett välbyggt enplanshus vars arkitektur imponerar. Huset byggdes 1997 med solida stenväggar alltigenom och sociala ytor med en tilltagen takhöjd vilket skapar en otrolig rymd. Här stoltserar fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak i olika väderstreck för maximalt ljusinsläpp och en yteffektiv planlösning som tar vara på varenda kvadratmeter. Ifrån både vardagsrummet och köket med sin inbjudande matplats med takfönster blickar vi ut över den lummiga och rofyllda trädgården som trivsamt blir ett med innemiljön. Planlösningen är optimal med smarta och genomtänkta delar i huset. I mitten finner vi sällskapsytorna i olika nivåer med kvalitetskök från Ballingslöv samt ett master bedroom med badrum-en-suite samt klädkammare och i andra änden finns en egen avdelning med kontor/allrum, badrum, två sovrum och grovkök vilket blir ett perfekt tillhåll för barnen. Slutligen har vi tillbyggnaden med egen entré som uppfördes 2009 och som består av ett ljust, luftig rum, köksinredning med vask, ett sovloft och ett badrum med tvättmöjligheter - perfekt att bedriva företag i, för tonårsbarnet som inte flyttat hemifrån, för långväga gäster eller för uthyrning.
Utvändigt väntar en helt fantastisk trädgård oavsett årstid. En oasliknande plats med genomtänkta planteringar där olika gräs och bambu ramar in fint och skapar olika rum. Vi har en stor stenlagd uteplats, delvis med pergola, samt ett isolerat uterum med stora skjutdörrspartier som även kan användas som sovrum för gäster. Tack vare den härliga grönskan bor vi fritt från insyn och det optimala hörnläget ger en luftig utemiljö. Det finns gott om plats för lek för de små och även för pool om så önskas. Ett lugnt och skönt läge i en naturskön omgivning och med god grannsämja! På cykelavstånd når vi Höllviken centrum med flertalet restauranger, matbutik med ombud och goda kommunikationer samt förskolor och skolor. Ett kvalitetsboende att verkligen trivas i!
Klinker och vita väggar. Spotlights i tak och integrerade hyllplan.
Klinker och vita väggar samt spotlights i tak. Vit köksinredning från Ballingslöv, delvis med glasinfattade luckor och belysning, och svart kakel ovan arbetsbänk i granit. Kyl och frys (Samsung 2018), diskmaskin (Bosch 2018), gasspis med grillplatta och varmluftsugn (Smeg 2013) samt kolfilterfläkt (Fjäråskåpan 2013). Generös köksö i vitt och svart med bänkskiva i ek och god förvaring. I anslutning till köksdelen finns matplats med takfönster med solskydd och utgång till stenlagd uteplats.
Parkettgolv och vita väggar med svart detalj. Spotlights i tak.
Klinker, golvvärme och vita väggar. Takfönster med solskydd samt utgång till trädgården.
Klinker och vita väggar. Spotlights i tak och utgång till trädgården.
Parkettgolv och vita väggar samt garderober.
Ljust parkettgolv och vita väggar samt spotlights i tak. Klädkammare och lucka till vindsförvaring.
Klinker och vita väggar. Två handfat med underskåp och speglar med belysning, WC, helkaklad dusch samt förvaringsskåp.
Klinker och vita väggar. Vita förvaringsskåp, garderob, vit arbetsbänk, panna (Danfoss 2015) och tvättmaskin samt torktumlare (Husqvarna 2017).
Klinker och vitmålad träpanel samt garderober.
Klinker och vitmålad träpanel samt spotlights i tak och takfönster med solskydd. Svart köksinredning med vask, utgång till trädgård och trappa till sovloft.
Ljust parkettgolv och vitmålad träpanel. Spotlights i tak, takfönster och belysning i golv. Stor klädkammare med spotlights och integrerad garderob samt linneskåp.
Grå klinker och vitt samt grått kakel. Spotlights i tak, golvvärme, vägghängd WC, handfat med underskåp, förvaringsskåp, spegel, handdukstork, dusch och tvättmaskin (Husqvarna).
Klinker och vita väggar. Skjutbara glaspartier mot uteplats med pergola, golvvärme och extra kyl/frys (Siemens).
Boarea 215 kvm och biarea 59 kvm enligt säljare. Boarea 165 kvm och biarea 54 kvm enligt taxeringsinformation. Säljaren upplyser om att hatthylla, garderober, samtliga vitvaror (ej mikrovågsugnen) och solskydd inomhus ingår i köpet. Skorstenfri kamin, skohyllor, kassaskåp, inredning i garage och förråd samt utomhusstegar ingår inte i köpet. Solskydd på takfönstren vid matplatsen går ej att hissa upp och ner och vattenutkastarna utvändigt fungerar ej. Golvvärme finns i samtliga rum, elektrisk i tillbyggnaden och vattenburen i resterande del.
I driftkostnaden ingår följande:
VA:
6 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 100 kr/år
Renhållning:
3 350 kr/år
Övrigt:
1 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven kostnad för övrigt ingår gas. Elförbrukningen om ca 20 000 kWh/år innefattar hushållsel och uppvärmning. Driftkostnaden är beräknad på nuvarande säljares förbrukning och kan variera.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
20 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
