Fridhem / Malmö

Fridhemsvägen 27A

Föreslagen budstart: 14 995 000 kr
TIPSA
Möjligheternas villa med unika bygglov på drömadress

  • Sällsynt tillfälle
  • Eftertraktad adress
  • Designa ert eget drömhus
  • Två olika bygglov finns
  • Möjlighet till utbyggnad
  • Ritningar finns
  • Hela trädgården kan nyttjas
  • Ståtligt magnoliaträd på tomten
  • Ca 2 min till välsorterad mataffär
  • Kort gångavstånd till stranden
  • Nära till Kallbadhuset
  • Busshållplats nära

Mitt på Malmös anrikaste adress ligger en villa som bara väntar på att förvandlas till något alldeles fantastiskt! Den här fastigheten på fashionabla Fridhem kommer komplett med två unika bygglov som ger er möjlighet att designa ert absoluta drömhem. Det hör inte till vanligheterna i dessa kvarter att få genomföra så här omfattande fasadändringar men nu ges chansen - föreställ er ett vitputsat hus med moderna linjer och stora glaspartier så får ni en idé. Ni kan välja att antingen bara bygga om det befintliga huset eller att även bygga till det, ritningarna är redan förberedda och nu är det upp till er att förverkliga dem. Ombyggnationen är ritad av Jakobsson Pusterla arkitekter och ni är inbjudna till en tur i den virtuella 3D-modellen för att få en känsla av vad som kan bli. Tomten är om drygt 1000 m² och husets superba placering gör att ni kan nyttja hela trädgården. Om ni väljer att göra en utbyggnad så kommer ett eventuellt pooldäck att ligga skyddat i husets vinkel samt ha access från sällskapsytorna via stora skjutdörrar. Här bor ni i rofyllda omgivningar med ståtliga hus vart ni än vänder er och ca 10 minuters promenad ner till Ribersborgsstranden. En sån här chans får man bara en gång i livet, välkomna hit för att förälska er i möjligheterna!

Snabbfakta
Boarea:
190 kvm
Tomtarea:
1079 kvm
Föreslagen budstart:
14 995 000 kr
Byggnadsår:
1940
Fastighetsbeteckning:
Hellas 2
e-prospekt
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Möjligheternas villa med unika bygglov på drömadress

  • Sällsynt tillfälle
  • Eftertraktad adress
  • Designa ert eget drömhus
  • Två olika bygglov finns
  • Möjlighet till utbyggnad
  • Ritningar finns
  • Hela trädgården kan nyttjas
  • Ståtligt magnoliaträd på tomten
  • Ca 2 min till välsorterad mataffär
  • Kort gångavstånd till stranden
  • Nära till Kallbadhuset
  • Busshållplats nära

Mitt på Malmös anrikaste adress ligger en villa som bara väntar på att förvandlas till något alldeles fantastiskt! Den här fastigheten på fashionabla Fridhem kommer komplett med två unika bygglov som ger er möjlighet att designa ert absoluta drömhem. Det hör inte till vanligheterna i dessa kvarter att få genomföra så här omfattande fasadändringar men nu ges chansen - föreställ er ett vitputsat hus med moderna linjer och stora glaspartier så får ni en idé. Ni kan välja att antingen bara bygga om det befintliga huset eller att även bygga till det, ritningarna är redan förberedda och nu är det upp till er att förverkliga dem. Ombyggnationen är ritad av Jakobsson Pusterla arkitekter och ni är inbjudna till en tur i den virtuella 3D-modellen för att få en känsla av vad som kan bli. Tomten är om drygt 1000 m² och husets superba placering gör att ni kan nyttja hela trädgården. Om ni väljer att göra en utbyggnad så kommer ett eventuellt pooldäck att ligga skyddat i husets vinkel samt ha access från sällskapsytorna via stora skjutdörrar. Här bor ni i rofyllda omgivningar med ståtliga hus vart ni än vänder er och ca 10 minuters promenad ner till Ribersborgsstranden. En sån här chans får man bara en gång i livet, välkomna hit för att förälska er i möjligheterna!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Fridhemsvägen 27A

Bostadstyp: Villa
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: Hellas 2
Storlek: 190 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 14 995 000 kr
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 14 430 792 kr
Taxeringsvärde: 8 201 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 001 000 kr
Markvärde: 5 200 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1940
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: 3-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare och skånegrund
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: DRIFTKOSTNADER
Då huset ej är i beboeligt skick finns inga driftkostnader att redovisa.

STORLEK
Boarea 190 m² inkl annex (säljarens information). Boarea 161 m², biarea 18 m² (taxeringsinformation).

BYGGLOV
Det finns två beviljade bygglov på fastigheten, ett för fasadändring av befintligt hus samt tillbyggnad och ett för endast fasadändring. Byggloven finns under Dokument.

3D-MODELL
Se en 3D-modell av bygglovet för om- & tillbyggnad här: https://api2.enscape3d.com/v1/view/a921cf19-b88f-46d4-a9f7-4adfba0ed530
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Då huset är placerat intill tomtgränsen kan hela trädgården nyttjas optimalt. Förutom gräsytor finns här en välvuxen magnolia som blommar i april med vackra vita blommor samt syrénbuskar och lagerhägg. Ett skissförslag på utformning av trädgården finns under Dokument.
Tomtarea: 1079 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Garage med plats för 1 bil
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen