Nobel / Malmö

Ystadsgatan 47C

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Charmig genomgående tvåa med härlig söderbalkong!

  • Genomgående planlösning
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Söderbalkong
  • Charmigt kök
  • Rymliga sällskapsytor
  • Gott om förvaring
  • Tilltagen takhöjd
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande innergård
  • Närhet till kommunikation
  • Stabil förening
  • Närheten till all tänkbar service

Välkommen till denna välplanerade tvårummare belägen högt upp i huset med solsäker söderbalkong. Här bjuds på genomgående planlösning, rikligt med ljusinsläpp och generös takhöjd. Från balkongen njuter vi av solen från tidig morgon till sena kvällar och blickar ut över den grönskande innergården. Med sina fina färgglada ytskikt, tidstypiska attribut och goda förvaringsmöjligheterna går det inte annat än att trivas. Köket är ett charmigt orginalkök från kulturhusen på St Knut som nuvarande ägare räddade och satte in i den här bostaden. Som nu har moderniserats genom att full maskinpark har installerats. Mixen av gammalt och nytt skapas här på bästa sätt.

I brf Urbilden bor vi i en stabil förening med god ekonomi och grönskade innergård. Läget vid Nobeltorget erbjuder goda kommunikationer och i närheten finns flera restauranger, caféer, parker och butiker.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 626 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig genomgående tvåa med härlig söderbalkong!

  • Genomgående planlösning
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Söderbalkong
  • Charmigt kök
  • Rymliga sällskapsytor
  • Gott om förvaring
  • Tilltagen takhöjd
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande innergård
  • Närhet till kommunikation
  • Stabil förening
  • Närheten till all tänkbar service

Välkommen till denna välplanerade tvårummare belägen högt upp i huset med solsäker söderbalkong. Här bjuds på genomgående planlösning, rikligt med ljusinsläpp och generös takhöjd. Från balkongen njuter vi av solen från tidig morgon till sena kvällar och blickar ut över den grönskande innergården. Med sina fina färgglada ytskikt, tidstypiska attribut och goda förvaringsmöjligheterna går det inte annat än att trivas. Köket är ett charmigt orginalkök från kulturhusen på St Knut som nuvarande ägare räddade och satte in i den här bostaden. Som nu har moderniserats genom att full maskinpark har installerats. Mixen av gammalt och nytt skapas här på bästa sätt.

I brf Urbilden bor vi i en stabil förening med god ekonomi och grönskade innergård. Läget vid Nobeltorget erbjuder goda kommunikationer och i närheten finns flera restauranger, caféer, parker och butiker.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Ystadsgatan 47C

Hall

Stor välkomnande hall med inbyggd garderob och plats för avhämtning. Ljusgröna väggar med en fondvägg som har gjorts till griffeltavla samt marmorklinker på golvet. Härifrån når vi bostadens övriga rum.

Kök

Charmigt kök i träinredning, vitt kaklat stänkskydd samt bänkskiva i rostfritt och trä. Matplats för cirka 2-3 personer. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Väggarna är målade i rosa, vitt och ljusgrön. På golvet ligger ett hexagonklinker i ljusblått. Detta är ett orginalkök från kulturhusen på ST Knut som nuvarande ägare räddade och satte in, därefter har de moderniserat det.

Vardagsrum

Rymligt sällskapsrum med gott om plats för både matplats och soffgrupp. Väggarna är rosa. Härifrån nås bostadens solsäkra balkong med sol från tidig morgon till sen kväll.

Sovrum

Rummet ligger på rofyllt läge högt upp i huset utan någon större insyn. Dubbelsäng och garderober ryms. Väggarna är ljusblå.

Badrum

Helkaklat badrum med vita stora kakelplattor och blått klinkergolv. Utrustningen består av dusch, handdukstork, toalett och handfat.

Förråd

Källar- och vindsförråd om ca 7 kvm vardera.

Övrigt

Alla tak och väggar är målade med ekologisk kalkfärg (skrapat bort tapeter/bredspacklat). Köket har renoverats - Golvet och köket har monterats och är från ett räddat 30-talskök från kulturhusen på St Knut. Vissa delar är nya platsbyggda.

Fakta – Ystadsgatan 47C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 89
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 626 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,866 %, andel av årsavgift 0,866 %
Indirekt nettoskuldsättning: 172 134 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Urbilden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Äger
Antal lägenheter: 117
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Urbilden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 117 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1937 (äger marken).

Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-03-13).

Varje fastighet har tillgång till två tvättstugor vardera. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Utanför respektive tvättstuga finns bokningstavla. I föreningen finns det även ett hobbyrum. Cykelförråd finns i källaren och cykelställ finns på gården.

Föreningen är trivsam, uppskattad och populär. För grillfester finns den välskötta innergården med flera sittgrupper, partytält och murade grillar. Gården är på sommaren det perfekta tillhållet för avkoppling och den är välskött med gräsmattor och vackra planteringar. Här finns även ett utomhuskök som kan bokas kostnadsfritt.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.urbilden.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Medlemmen tecknar eget bredbandsavtal med valfri leverantör. Samtliga lägenheter är förberedda för bredbandsuppkoppling via ComHem.
Renoveringar
1994 sattes 3-glasfönster in och en takrenovering gjordes.
1995/1996 renoverades trapphus/port
1999/2000 byttes el-stigarledningar.
2000 byttes vattenstammar.
2008 installerades säkerhetsdörrar.
2009 lades taket om, skorstenar renoverades, balkongplattors undersida renoverades och i tvättstugor installerades ny torktumlare och ett torkskåp.
2011 relinades avloppsstammarna.
2013 rensades och besiktigades ventilationssystemet.
2016 besiktigades ventilation i lägenheter och dränering gjordes.
2017 renoverades fasaden, balkongerna, skorstenarna och nya takluckor sattes in.
2018 spolades avloppsstammarna.
2019 byttes trästaket och grindar på innergård samt byttes passage- och huvudgrind.
2020 Infördes nytt passage- och porttelefonsystem med start vecka 2, 2021.
2021 Renovering källarhalsar, från innergård
2022 Renovering av trapphusen
2022 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK

Föreningen följer en underhållsplan. I övrigt är endast det sedvanligt underhåll planerat för resten av året.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen