Dockan / Malmö

Lovartsgatan 3

Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
Trendig 3:a med dubbla balkonger på attraktiva Dockan

  • Genomgående & högst upp
  • Två trivsamma balkonger
  • Semiöppen planlösning
  • Smakfullt kök från Vedum
  • Trendiga industriväggar i glas
  • Modernt & fräscht
  • Vitpigmenterad ekparkett
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Sitt- & grillmöjligheter i brf
  • Nära hav & strand
  • Marinmiljö
  • Närhet till ICA Maxi
  • Gångavstånd till City
  • Goda kommunikationer

Perfekt belägen högst upp i huset har vi nu glädjen att få presentera denna fantastiska trerummare med magiskt genomgående ljus från väl tilltagna fönsterpartier i motsatt väderstreck samt två ljuvliga balkonger.

Vi bjuds in till en semiöppen planlösning där vardagsrum och modernt kvalitetskök med generös plats för matsalsbord ståtligt samspelar, samtidigt som de åtskiljs med eleganta skjutbara glaspartier i industriell stil. Detta är verkligen hemmets kärna, perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner, som dessutom förlängs i vardera ände med en balkong i söder och en i norr, båda med gott om plats för loungemöbler eller matbord och där vi kan njuta av sol såväl dag som kväll. Köket från Vedum går i tidlöst grått och har vitvaror från Bosch som genererar matlagningsglädje utöver det vanliga. Vi får två rofyllda sovrum, där det ena har ingång till praktisk klädkammare, samt ett rymligt badrum med badkar och bekvämligheten av egna tvättmöjligheter som förenklar vardagens bestyr.

I föreningen erbjuds trevligheter så som gästlägenhet samt soldäck och pergola på den gemytliga innergården. Området bjuder inte bara på närhet till havet och Västra Hamnen, utan här finner vi även välsorterade butiker, flera gym och ett bra kommunikationsläge med gångavstånd till Malmö C. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 180 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/månad för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2018-2019
Planritning
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Trendig 3:a med dubbla balkonger på attraktiva Dockan

  • Genomgående & högst upp
  • Två trivsamma balkonger
  • Semiöppen planlösning
  • Smakfullt kök från Vedum
  • Trendiga industriväggar i glas
  • Modernt & fräscht
  • Vitpigmenterad ekparkett
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Sitt- & grillmöjligheter i brf
  • Nära hav & strand
  • Marinmiljö
  • Närhet till ICA Maxi
  • Gångavstånd till City
  • Goda kommunikationer

Perfekt belägen högst upp i huset har vi nu glädjen att få presentera denna fantastiska trerummare med magiskt genomgående ljus från väl tilltagna fönsterpartier i motsatt väderstreck samt två ljuvliga balkonger.

Vi bjuds in till en semiöppen planlösning där vardagsrum och modernt kvalitetskök med generös plats för matsalsbord ståtligt samspelar, samtidigt som de åtskiljs med eleganta skjutbara glaspartier i industriell stil. Detta är verkligen hemmets kärna, perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner, som dessutom förlängs i vardera ände med en balkong i söder och en i norr, båda med gott om plats för loungemöbler eller matbord och där vi kan njuta av sol såväl dag som kväll. Köket från Vedum går i tidlöst grått och har vitvaror från Bosch som genererar matlagningsglädje utöver det vanliga. Vi får två rofyllda sovrum, där det ena har ingång till praktisk klädkammare, samt ett rymligt badrum med badkar och bekvämligheten av egna tvättmöjligheter som förenklar vardagens bestyr.

I föreningen erbjuds trevligheter så som gästlägenhet samt soldäck och pergola på den gemytliga innergården. Området bjuder inte bara på närhet till havet och Västra Hamnen, utan här finner vi även välsorterade butiker, flera gym och ett bra kommunikationsläge med gångavstånd till Malmö C. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lovartsgatan 3

HALL

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar samt fristående garderober.

KÖK

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning från Vedum med grå släta luckor, vitt kakel ovan vit bänkskiva i laminat samt blandare från Tapwell (mässing). Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, häll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Bosch förutom fläkten (Franke). Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och delas av med skjutbara glaspartier. Här finns även utgång till balkong i söderläge.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i norrläge.

SOVRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Förvaring i klädkammare.

SOVRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Förvaring i linneskåp.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan grå kommod, spegel och badkar med glasvägg. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare med ovanpåliggande vit bänkskiva i laminat samt vägghängda förvaringsskåp.

Fakta – Lovartsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: E1301 (1301)
Utgångspris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 5 180 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/månad för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,888 %, andel av årsavgift 0,888 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 027 474 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 123
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö köpte fastigheten 2016. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Hallenborgs gata 14-20, Lägatan 2-8 och Lovartsgatan 1-5.

Samtliga lägenheter är försedda med tvättmaskin och torktumlare eller kombinationsmaskin.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med dusch och toalett samt en gemensamhetslokal som vardera kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/tillfälle. Det finns även cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförvaring samt lägenhetsförråd. Cykelförvaring finns dessutom på gården och vid entréer. Föreningen är också ansluten till lådcykelpool.

Föreningen har en grönskande innergård med sittplatser, soldäck och grillar för optimal avkoppling.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvarteret-hallenborg.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns 51 garageplatser (inklusive handikapplatser) som kan hyras till en kostnad om ca 1 075 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Ytterligare parkeringsmöjligheter finns i p-huset Erika där plats kan hyras via Aimo Park. I området råder avgiftsbelagd parkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2018-2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband, bredbandstelefoni och digital-TV "Lagom" via Telia Triple Play.
Renoveringar
2021 putsades ett antal balkonger och terrasser utvändigt. Det installerades även laddboxar i garaget.
2022 installerades kamerabevakning i garage, förråd och miljörum. Dessutom utfördes en OVK.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring om ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen