Västra Hamnen / MALMÖ

Lilla Varvsgatan 29A

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Unik nyproducerad vindsetta i populära Västra Hamnen

  • Fantastisk utsikt
  • Nybyggd vindsvåning
  • Social planlösning
  • Stora takfönster
  • Egna tvättmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Begränsad insyn
  • Ljus interiör
  • Genomtänkta materialval
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Bil- och cykelpool i brf
  • Havsnära läge
  • Intill ICA Maxi
  • Gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

Nu finns chansen att bli den första som flyttar in i denna nyproducerade studiolägenhet högst upp i huset med havsutsikt. En välplanerad bostad med genomgående ekparkett, vitmålade väggar och fullutrustat kök. Planlösningen är optimal och bjuder på öppna sällskapsytor i kombination med en avskild rymlig sovalkov som med enkla medel kan bli ett separat sovrum. Interiören är stilren med sobra interiörval och snedtaket i kombination med de sex stora takfönsterna genererar enastående rymd alltigenom. Bostaden upplevs betydligt större än dess 40 kvm på grund av snedtaket där den möblerbara golvytan med lägre takhöjd än 1,90 inte räknas till boytan. Lägg därtill ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober samt klädkammare. Här bor vi på högt och fritt läge i trivsamt område med närheten till matbutik, restauranger, caféer, gym och skolor. Strosa runt längs promenadstråket, stanna ta en kopp kaffe och njut av den vackra utsikten över Öresund och Köpenhamn. Med en kort cykeltur eller bussresa når vi enkelt Malmö City med allt där finns att erbjuda. Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 660 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 120 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av hushållsel som debiteras i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
10 av 10
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik nyproducerad vindsetta i populära Västra Hamnen

  • Fantastisk utsikt
  • Nybyggd vindsvåning
  • Social planlösning
  • Stora takfönster
  • Egna tvättmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Begränsad insyn
  • Ljus interiör
  • Genomtänkta materialval
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Bil- och cykelpool i brf
  • Havsnära läge
  • Intill ICA Maxi
  • Gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

Nu finns chansen att bli den första som flyttar in i denna nyproducerade studiolägenhet högst upp i huset med havsutsikt. En välplanerad bostad med genomgående ekparkett, vitmålade väggar och fullutrustat kök. Planlösningen är optimal och bjuder på öppna sällskapsytor i kombination med en avskild rymlig sovalkov som med enkla medel kan bli ett separat sovrum. Interiören är stilren med sobra interiörval och snedtaket i kombination med de sex stora takfönsterna genererar enastående rymd alltigenom. Bostaden upplevs betydligt större än dess 40 kvm på grund av snedtaket där den möblerbara golvytan med lägre takhöjd än 1,90 inte räknas till boytan. Lägg därtill ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober samt klädkammare. Här bor vi på högt och fritt läge i trivsamt område med närheten till matbutik, restauranger, caféer, gym och skolor. Strosa runt längs promenadstråket, stanna ta en kopp kaffe och njut av den vackra utsikten över Öresund och Köpenhamn. Med en kort cykeltur eller bussresa når vi enkelt Malmö City med allt där finns att erbjuda. Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lilla Varvsgatan 29A

HALL

Ekparkett och vita väggar. Två garderober.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Ljusgrå luckor med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.

RUM

Ekparkett och vita väggar. Sex stora öppningsbara takfönster och rymlig klädkammare.

ALKOV

Ekparkett och vita väggar. Gott om plats för säng.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara duschdörrar i glas och kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Cylinda samt förvaringsskåp.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum ock kök enligt föreningens information.

Fakta – Lilla Varvsgatan 29A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 40 kvm boarea
Våning: 10 av 10
Lägenhetsnummer: 2-1903
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 660 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 120 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av hushållsel som debiteras i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,433 %, andel av årsavgift 1,433 %
Indirekt nettoskuldsättning: 655 902 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sporta

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 50
Allmänt om föreningen: Brf Sporta köpte fastigheten 2022. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 29 A-B.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

På gården kommer det att finnas planteringar, gott om träd, sittplatser och grill samt en liten träningshörna.

På taket finns solceller som tillför el till gemensam anslutning.

Föreningen är delaktig i fem gemensamhetsanläggningar, mer information finns i den ekonomiska planen.
Parkering: Föreningen har 15 parkeringsplatser i garage i gemensamhetsanläggning som kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. Kösystem tillämpas. Ikano Bostadsutveckling har för föreningens räkning tecknat avtal avseende bil- och cykelpool under en 10-årsperiod. Tre poolbilar och sju lådcyklar kommer att vara parkerade i garaget och delas med grannfastigheterna. Ikano Bostadsutveckling betalar den fasta månadsavgiften för medlemskap för samtliga lägenheter i föreningen under 10 år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår grundutbud av TV-kanaler och internetanslutning samt möjlighet till IP-telefoni. För telefoni tillkommer samtalsavgiften, och om man önskar högre bredbandshastighet så kan detta tecknas till genom leverantören.
Renoveringar
Då huset byggdes 2022 finns inga planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen