City / Malmö

Stora Nygatan 30

Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
TIPSA
Exklusiv cityvåning med perfekt planlösning & lyxig atmosfär

  • Historiskt hus
  • Tyst & lugnt cityläge
  • Boende med lyxkänsla
  • Genomtänkt in i minsta detalj
  • Perfekt planlösning
  • Stora sociala ytor
  • Påkostat kök från Ballingslöv
  • Bänkskiva & stänkskydd i marmor
  • Vitvaror från Smeg
  • Skjutdörrar i samtliga rum
  • Sovrum mot innergården
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Både dusch & badkar
  • Egna tvättmöjligheter
  • Ypperlig förvaring
  • Mysig innergård
  • Optimalt cityläge
  • Nära till välsorterad matbutik
  • Intill shopping & nöjen
  • Promenadstråk längs kanalen

På attraktivt cityläge ligger ett charmigt rosa hus med anor från 1800-talet som 2014 byggdes om till exklusiva lägenheter. Nu kan det bli ni som får flytta in här och njuta av ett boende i absolut toppklass! Vi har det stora nöjet att få presentera denna underbara trerummare belägen på andra våningen, och att det här är ett boende utöver det vanliga råder det ingen tvekan om. Vi möts av en interiör i toppklass och en atmosfär som andas lyx rakt igenom. Känslan är härligt luftig i den öppna planlösningen som bjuder på fantastiska sällskapsytor i kök och vardagsrum med fint ljusinsläpp från flertalet fönster. Köksmiljön är en fröjd för ögat med sin stilrena touch av lindblomsgrön skåpsinredning och lyxig marmor i kombination med exklusiva vitvaror från Smeg. Lite avskilt från de sociala ytorna ligger två rymliga och rofyllda sovrum med fönster in mot gården, båda med utmärkt förvaring och det ena med badrum en-suite. Därtill bjuder våningen på ytterligare ett väl tilltaget badrum med badkar och bekvämligheten av egna tvättmöjligheter.

Utvändigt väntar en insynsskyddad oas till innergård som pryds av såväl skulpturer som en pergola med klättrande blåregn och plats för större sällskap. Här finns till och med ett fikonträd som ger gott om frukt, perfekt när det ska bjudas på ostbricka! Föreningen är familjär och läget superbt med allt ni kan tänkas behöva direkt utanför porten som shopping och nöjesliv, promenadstråk längs kanalen och allt annat som gör livet lite härligare. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
5 764 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 114 kr/månad för kabel-TV och ca 250 kr/månad för bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
127 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
6 495 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv cityvåning med perfekt planlösning & lyxig atmosfär

  • Historiskt hus
  • Tyst & lugnt cityläge
  • Boende med lyxkänsla
  • Genomtänkt in i minsta detalj
  • Perfekt planlösning
  • Stora sociala ytor
  • Påkostat kök från Ballingslöv
  • Bänkskiva & stänkskydd i marmor
  • Vitvaror från Smeg
  • Skjutdörrar i samtliga rum
  • Sovrum mot innergården
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Både dusch & badkar
  • Egna tvättmöjligheter
  • Ypperlig förvaring
  • Mysig innergård
  • Optimalt cityläge
  • Nära till välsorterad matbutik
  • Intill shopping & nöjen
  • Promenadstråk längs kanalen

På attraktivt cityläge ligger ett charmigt rosa hus med anor från 1800-talet som 2014 byggdes om till exklusiva lägenheter. Nu kan det bli ni som får flytta in här och njuta av ett boende i absolut toppklass! Vi har det stora nöjet att få presentera denna underbara trerummare belägen på andra våningen, och att det här är ett boende utöver det vanliga råder det ingen tvekan om. Vi möts av en interiör i toppklass och en atmosfär som andas lyx rakt igenom. Känslan är härligt luftig i den öppna planlösningen som bjuder på fantastiska sällskapsytor i kök och vardagsrum med fint ljusinsläpp från flertalet fönster. Köksmiljön är en fröjd för ögat med sin stilrena touch av lindblomsgrön skåpsinredning och lyxig marmor i kombination med exklusiva vitvaror från Smeg. Lite avskilt från de sociala ytorna ligger två rymliga och rofyllda sovrum med fönster in mot gården, båda med utmärkt förvaring och det ena med badrum en-suite. Därtill bjuder våningen på ytterligare ett väl tilltaget badrum med badkar och bekvämligheten av egna tvättmöjligheter.

Utvändigt väntar en insynsskyddad oas till innergård som pryds av såväl skulpturer som en pergola med klättrande blåregn och plats för större sällskap. Här finns till och med ett fikonträd som ger gott om frukt, perfekt när det ska bjudas på ostbricka! Föreningen är familjär och läget superbt med allt ni kan tänkas behöva direkt utanför porten som shopping och nöjesliv, promenadstråk längs kanalen och allt annat som gör livet lite härligare. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stora Nygatan 30

HALL

Ljus 1-stavsparkett och vita väggar. Förvaring i garderober.

KÖK

Ljus 1-stavsparkett och vita väggar. Lindblomsgrön köksinredning från Ballingslöv med bänkskiva och stänkskydd i marmor. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys (Husqvarna), induktionshäll (Smeg), inbyggd fläkt fläkt (Thermex), inbyggd varmluftsugn (Smeg), inbyggd mikrovågsugn (Smeg) och integrerad diskmaskin (Smeg). Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ljus 1-stavsparkett och vita väggar. Flertalet fönsterpartier.

SOVRUM

Ljus 1-stavsparkett och vita väggar. Platsbyggd garderobsvägg, gårdsvänt fönster och ingång till badrum en-suite.

BADRUM EN SUITE

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med takdusch, vikbar duschdörr, vägghängd WC, handfat, spegel, handdukstork och golvvärme. Här finns även ett vädringsfönster.

SOVRUM

Ljus 1-stavsparkett och vita väggar. Platsbyggd garderobsvägg och två gårdsvända fönster.

BADRUM

Grå klinker och grått samt vitt kakel. Badrummet är utrustat med inkaklat badkar, vägghängd WC, handfat med vit kommod (Ballingslöv), spegel, handdukstork, golvvärme och tvättpelare (Smeg). Här finns även ett vädringsfönster.

RENOVERING

2018 slipades marmorn i köket.

ÖVRIGT

Dimbara spotlights i samtliga rum. Smart Home rullgardiner ingår i köpet. Boarea 127 m² enligt föreningens information, boarea 123 m² enligt uppmätning.

Fakta – Stora Nygatan 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 127 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 2/1101 (1101)
Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
Månadsavgift: 5 764 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 114 kr/månad för kabel-TV och ca 250 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 16,927 %, andel av årsavgift 16,93 %
Indirekt nettoskuldsättning: 2 111 415 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Altona 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 8
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Altona 1 köpte fastigheten 2015 i samband med ombildning. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Föreningens adresser är Stora Nygatan 30 och Altonagatan 1.

Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

I föreningen finns en fin arkitektritad innergård med en pergola, mycket grönska och utemöbler för större sällskap.

I källlaren finns ett gemensamt hobbyrum som är inrett med arbetsbänk och kallvatten. Det finns även tillgång till verktyg att låna.

Föreningen anordnar gemensamma fixardagar under vår och höst.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
totalrenoverat 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme & direktverkande el
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
2014-2015 totalrenoverades fastigheten.
2016 renoverades entrévalvet och innergården, trätrapporna till lägenhet 3 och 4 ersattes till granittrappor och cykelställ monterades i entrévalvet. Även källarfönstren byttes ut, dörrar till källarnedgångarna reparerades samt tätades och sockeln mot gatan målades. Rör och avlopp under ena lokalen kontrollerades, avlopp från stuprör och gårdsbrunn filmades och slamsugning utfördes av gårdsavloppet.
2017 utfördes fastighetsbesiktning i syfte att upprätta underhållsplan. Dörr och trappa till ena lokalen renoverades och så även den andra lokalens fönster mot gården.
2018 renoverades ventilation till hyresrättslokalerna.
2019 byttes ytterdörr i portgången.
2021 inreddes ett hobbyrum i källaren och postlådor byttes.
2022 målades fönster utvändigt samt målades grinden, portar och källarlämmar.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan vara både högre eller lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen