Dockan / Malmö

Dockgatan 49A

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Havsnära 3:a med magisk takhöjd, västerbalkong & en känsla av lyx

  • Granne med havet
  • Exklusiv interiör
  • Stor balkong i västerläge
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Harmoniska färgval
  • Smart planlösning
  • Badrum helt i Carraramarmor
  • Separat tvättrum
  • Gemensam bastu på taket
  • Gästlägenhet i Brf
  • Garage med laddplatser
  • Tillgång till bilpool
  • Hav & båtliv
  • Intill kajpromenaden
  • Lugnt & stillsamt läge
  • Nära Malmö C

Längst ut på Dockan väntar denna eleganta trerummare på nya lyckliga ägare. Här möts vi av en minst sagt pampig takhöjd om nära 4 meter som ger otrolig wowkänsla! Vidare bjuds det på en stilfull interiör med tillval utöver standard, vad sägs till exempel om ett lyxigt badrum helt klätt i Carraramarmor? Kök och vardagsrum samsas i en öppen sällskapsyta med generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och härifrån nås även den stora balkongen i västerläge. Båda sovrummen är väl tilltagna med bra förvaring i platsbyggda garderober från Marbodal och det ena har även access till balkongen. Därtill får ni bekvämligheten av ett separat tvättrum i samma exklusiva stil som resten av lägenheten. Föreningen har en trevlig innergård i direkt anslutning till marinan och tillgång till såväl gästlägenhet som garage med laddplatser. Som extra bonus erbjuds även en bokningsbar bastu på taket med tillhörande lounge och fri utsikt över havet. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
4 640 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 2 april 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära 3:a med magisk takhöjd, västerbalkong & en känsla av lyx

  • Granne med havet
  • Exklusiv interiör
  • Stor balkong i västerläge
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Harmoniska färgval
  • Smart planlösning
  • Badrum helt i Carraramarmor
  • Separat tvättrum
  • Gemensam bastu på taket
  • Gästlägenhet i Brf
  • Garage med laddplatser
  • Tillgång till bilpool
  • Hav & båtliv
  • Intill kajpromenaden
  • Lugnt & stillsamt läge
  • Nära Malmö C

Längst ut på Dockan väntar denna eleganta trerummare på nya lyckliga ägare. Här möts vi av en minst sagt pampig takhöjd om nära 4 meter som ger otrolig wowkänsla! Vidare bjuds det på en stilfull interiör med tillval utöver standard, vad sägs till exempel om ett lyxigt badrum helt klätt i Carraramarmor? Kök och vardagsrum samsas i en öppen sällskapsyta med generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och härifrån nås även den stora balkongen i västerläge. Båda sovrummen är väl tilltagna med bra förvaring i platsbyggda garderober från Marbodal och det ena har även access till balkongen. Därtill får ni bekvämligheten av ett separat tvättrum i samma exklusiva stil som resten av lägenheten. Föreningen har en trevlig innergård i direkt anslutning till marinan och tillgång till såväl gästlägenhet som garage med laddplatser. Som extra bonus erbjuds även en bokningsbar bastu på taket med tillhörande lounge och fri utsikt över havet. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 2 april 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Dockgatan 49A

ENTRÉ/HALL

1-stavsparkett och vita väggar. Plats för avhängning och skrivhörna.

KÖK

1-stavsparkett och vita väggar. Grå köksinredning från Marbodal med bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten (Franke). Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för ett större matbord.

VARDAGSRUM

1-stavsparkett och vita väggar. Fönster i två väderstreck samt utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

1-stavsparkett och vita väggar. Förvaring i platsbyggda garderober från Marbodal. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

1-stavsparkett och vita väggar. Förvaring i platsbyggda garderober från Marbodal.

WC/DUSCH

Carraramarmor på golv och väggar. Utrustat med takdusch, vikbara duschväggar i glas, WC, handfat med grå kommod och rund spegel med ledbelysning.

TVÄTT

Grå klinker och vita väggar samt Carraramarmor ovan arbetsytorna. Utrustat med tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), arbetsbänk med vask, förvaringsskåp och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Fakta – Dockgatan 49A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: B13 (1001)
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 4 640 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,096 %, andel av årsavgift 1,1 %
Indirekt nettoskuldsättning: 3 081 664 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Dockporten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 97
Allmänt om föreningen: Brf Dockporten köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Dockgatan 45 A-D, 47 A-B, 49 A-E, 51 och 53 A-F.

I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns dessutom en bokningsbar bastu med tillhörande lounge och fri utsikt över havet som kan hyras till en kostnad om 100 kr/tillfälle. Gemensam tvättstuga finns belägen på markplan. Cykelparkering finns på gården och i källaren. Det finns även en cykelpool med två el-lådcyklar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://dockporten.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns ca 62 garageplatser, varav 18 är utrustade med laddstolpar för el- och hybridbilar. Det finns även 5 parkeringsplatser utomhus. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad, laddplats ca 1150 kr/månad plus elförbrukning och parkeringsplats ca 500 kr/månad. För laddplats i garaget tillkommer abonnemangsavgift till distributören av laddstationen (f n 200 kr/månad) samt kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Föreningen är även ansluten till bilpool via M med en bil parkerad i anslutning till fastigheten.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen