Ribersborg / Malmö

Limhamnsvägen 10B

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 325 000 kr
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad och stilsäker trea med balkong & magisk havsutsikt

  • Havsutsikt från alla fönster
  • Balkong i sydvästläge
  • Insynsskyddat läge
  • Tilltagna rum
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Badrum & gäst-wc
  • Fantastisk utsikt
  • Gemensam takterrass i föreningen
  • Garage nås via hissen
  • Lugnt område
  • Grönskande gård med sittplatser
  • Kort avstånd till Citykärnan
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Nära skola & förskola

Nu har ni möjlighet att förvärva denna ljusa och genomgående trerummare på högt läge. Vi välkomnas av fint genomgående parkettgolv, generösa förvaringsmöjligheter, stora fönsterpartier som ger ett rikligt ljusinsläpp, badrum med egna tvätt- och torkmöjligheter samt gäst-WC och tilltaget vardagsrum med plats för större matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet når vi även den sydvästvända balkongen med perfekt solläge och härlig havsutsikt. Här bor vi ett stenkast ifrån Ribersborgsstranden med sol, bad och lummiga promenadstråk, mataffärer, restauranger, mysiga caféer och med cykelavstånd till Malmös stadskärna. Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 325 000 kr 1 2023-03-24 16:59
4 300 000 kr 2 2023-03-24 16:57
4 225 000 kr 1 2023-03-24 16:27
4 200 000 kr 2 2023-03-24 16:24
4 175 000 kr 1 2023-03-24 10:10
4 150 000 kr 2 2023-03-24 10:04
4 125 000 kr 1 2023-03-23 19:49
4 100 000 kr 2 2023-03-23 14:07
4 000 000 kr 1 2023-03-20 11:24
Snabbfakta
Avgift:
5 281 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för bredband och fast eltillägg om ca 65 kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
6 av 9
Föreslagen budstart:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka tid för visning
    Måndag 27 mars

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och stilsäker trea med balkong & magisk havsutsikt

  • Havsutsikt från alla fönster
  • Balkong i sydvästläge
  • Insynsskyddat läge
  • Tilltagna rum
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Badrum & gäst-wc
  • Fantastisk utsikt
  • Gemensam takterrass i föreningen
  • Garage nås via hissen
  • Lugnt område
  • Grönskande gård med sittplatser
  • Kort avstånd till Citykärnan
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Nära skola & förskola

Nu har ni möjlighet att förvärva denna ljusa och genomgående trerummare på högt läge. Vi välkomnas av fint genomgående parkettgolv, generösa förvaringsmöjligheter, stora fönsterpartier som ger ett rikligt ljusinsläpp, badrum med egna tvätt- och torkmöjligheter samt gäst-WC och tilltaget vardagsrum med plats för större matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet når vi även den sydvästvända balkongen med perfekt solläge och härlig havsutsikt. Här bor vi ett stenkast ifrån Ribersborgsstranden med sol, bad och lummiga promenadstråk, mataffärer, restauranger, mysiga caféer och med cykelavstånd till Malmös stadskärna. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka tid för visning
    Måndag 27 mars

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens terrass
    Föreningens terrass
  • Föreningens terrass
    Föreningens terrass
  • Föreningens terrass
    Föreningens terrass
  • Föreningens terrass
    Föreningens terrass
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Limhamnsvägen 10B

HALL

Vitlaserad fiskbensparkett och äggvita väggar. Säkerhetsdörr, plats för avhängning, tre garderober och städskåp.

KÖK

Vitlaserad enstavsparkett och äggvita väggar. Beige köksinredning och kakel och arbetsbänk i ljusgrå/beige kompositsten. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), mikrovågsugn (Samsung), diskmaskin (Electrolux), induktionshäll (Cylinda), varmluftsugn (Electrolux), fläkt (Electrolux), spotlights bänk och skafferi.

VARDAGSRUM

Vitlaserad fiskbensparkett och ljusbeige väggar. Dimbar belysning och utgång till balkong i sydvästläge.

SOVRUM

Vitlaserad enstavsparkett och gråbeige väggar.

SOVRUM

Vitlaserad enstavsparkett och äggvita väggar. Två garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, kombinerad tvättmaskin och torktumlare (LG 2021) och dimbar belysning.

WC

Grå klinker och ljusgrå väggar. WC är utrustat med WC, handfat med kommod och spegel.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavarna disponerar för närvarande över ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 renoverades WC och badrum. 2021 lades samtliga golv och lister om, målades och spacklades väggarna, byttes spegelskåp, skåp, takdusch, sattes kombinerad tvättmaskin och torktumlare in, totalrenoverades kök, byttes vask, tvättställ och lampa. 2022 lades trall på balkongen

Fakta – Limhamnsvägen 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: 6 av 9
Lägenhetsnummer: 2068 (1501)
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 5 281 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för bredband och fast eltillägg om ca 65 kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,016 %, andel av årsavgift 1,001 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 240 321 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Vittsjöborg 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 110, varav 10 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Vittsjöborg 3 köpte fastigheten 2018. Till föreningen hör adresserna Limhamnsvägen 10 A-C.

I föreningen finns 3 tvättstugor belägna i källaren, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum belägna i källaren.

Föreningen har en välskött gård med utemöbler och planteringar samt två gemensamma takterrasser med havsutsikt och vy över Malmös takåsar.

I föreningen finns 2 skyddsrum.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.vittsjoborg3.se
Parkering: I föreningen finns garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 675 kr/månad. Det finns även parkeringsplatser på gården som kan hyras till en kostnad om ca 325 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Sappa 1000/1000 Mbit.
Renoveringar
2018 renoverades takterrasserna.
2019 byttes samtliga entréportar, nytt porttelefonsystem installerades och tvättstugorna fick nya tvättmaskiner och torkutrustning. Även samtliga armaturer i trapphus, källare och vind byttes ut.
2020 utfördes stambyte och badrummen renoverades. Samma år byttes elstammar.
2020/2021 anslöt sig föreningen till gemensam el.
2022 genomfördes OVK-besiktning, installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, källaren målades och takrenovering utfördes.
2023 installerades solceller på taket.

Föreningen planerar att byta fönster. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen