Limhamns Sjöstad / Limhamn

Barlastgatan 26

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad gaveltvåa med balkong & havet runt hörnet

  • Havsnära läge
  • Belägen på ljus gavel
  • Mysig balkong i sydost
  • Öppen planlösning
  • Kvalitativt Marbodalkök
  • Modern & fräscht
  • Fönster i två väderstreck
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Svanenmärkt hus
  • Fin innergård
  • St. Jakobs i samma byggnad
  • Nära till matbutik
  • Gym i närområdet
  • Närhet till City
  • Goda bussförbindelser

Längst ner vid kajpromenaden i spännande Sjöstaden finner vi denna moderna tvårummare som är attraktivt belägen i husets hörna. Öppen planlösning, härlig balkong i sydost och fina materialval välkomnar oss och här kan vi inte annat än att trivas. Den stilrena interiören i sobert vitt och ljusblått, som smakfullt bryts av med ekparkett, ger ett perfekt utgångsläge för att inreda efter behov. Kök och vardagsrum samsas i en trevlig sällskapsyta som badar i ljus från stora fönsterpartier i två väderstreck, som tillsammans skapar en härlig rymd. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen, där vi gärna njuter av dagens första kaffe medan solen sakta reser sig och värmer upp dagen. Lägg därtill ett rofyllt sovrum, ett tidlöst rymligt badrum med tvättmöjligheter som underlättar vardagsbestyren, samt inbyggd förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

I samma byggnad ligger St. Jakobs Stenugnsbageri, där vi gärna köper en svalkande glass och promenerar längs vattnet, eller tar en välförtjänt kaffe med bulle på deras uteservering i vårsolen. I området finner vi mysiga restauranger, gym, nyöppnade ICA Supermarket endast ett stenkast bort samt närhet till Sibbarpsfältet med flertalet badbryggor. Limhamn centrum når vi med endast en kort promenad och här har vi all tänkbar service med matbutiker, apotek och shopping, samtidigt som vi snabbt och smidigt når Citykärnan. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 050 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/månad tillkommer för TV, bredband 100/100 och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras för elen efter faktisk förbrukning och varmvatten efter en preliminär kostnad som sedan regleras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad gaveltvåa med balkong & havet runt hörnet

  • Havsnära läge
  • Belägen på ljus gavel
  • Mysig balkong i sydost
  • Öppen planlösning
  • Kvalitativt Marbodalkök
  • Modern & fräscht
  • Fönster i två väderstreck
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Svanenmärkt hus
  • Fin innergård
  • St. Jakobs i samma byggnad
  • Nära till matbutik
  • Gym i närområdet
  • Närhet till City
  • Goda bussförbindelser

Längst ner vid kajpromenaden i spännande Sjöstaden finner vi denna moderna tvårummare som är attraktivt belägen i husets hörna. Öppen planlösning, härlig balkong i sydost och fina materialval välkomnar oss och här kan vi inte annat än att trivas. Den stilrena interiören i sobert vitt och ljusblått, som smakfullt bryts av med ekparkett, ger ett perfekt utgångsläge för att inreda efter behov. Kök och vardagsrum samsas i en trevlig sällskapsyta som badar i ljus från stora fönsterpartier i två väderstreck, som tillsammans skapar en härlig rymd. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen, där vi gärna njuter av dagens första kaffe medan solen sakta reser sig och värmer upp dagen. Lägg därtill ett rofyllt sovrum, ett tidlöst rymligt badrum med tvättmöjligheter som underlättar vardagsbestyren, samt inbyggd förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

I samma byggnad ligger St. Jakobs Stenugnsbageri, där vi gärna köper en svalkande glass och promenerar längs vattnet, eller tar en välförtjänt kaffe med bulle på deras uteservering i vårsolen. I området finner vi mysiga restauranger, gym, nyöppnade ICA Supermarket endast ett stenkast bort samt närhet till Sibbarpsfältet med flertalet badbryggor. Limhamn centrum når vi med endast en kort promenad och här har vi all tänkbar service med matbutiker, apotek och shopping, samtidigt som vi snabbt och smidigt når Citykärnan. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Barlastgatan 26

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal och vitt kakel ovan ljus bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt blå fondvägg. Utgång till balkong i sydost.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara duschväggar i glas. Här finns även en kombinerad tvätt- och torkmaskin från Siemens.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Barlastgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: B1102 (1102)
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 050 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/månad tillkommer för TV, bredband 100/100 och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras för elen efter faktisk förbrukning och varmvatten efter en preliminär kostnad som sedan regleras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,693 %, andel av årsavgift 0,693 %
Indirekt nettoskuldsättning: 751 498 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lanternan på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 105
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Lanternan på Limhamn köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Barlastgatan 26-32 och Formgatan 25-29.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.

I källaren finns cykelrum, rum för barnvagn och rullstol, lådcykeluthyrning samt cykelserviceplats.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser, pergola och sandlåda för de minsta. Här finns även ett miljöhus och cykelparkering under tak.

Föreningen anordnar två gemensamma gårdsdagar för medlemmarna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://lanternanlimhamn.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 61 garageplatser, varav 43 platser är utrustade med laddstolpe för elbil, som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad. För garageplats med laddstolpe tillkommer en kostnad 75 kr/månad samt elförbrukning. Kösystem tillämpas. I anslutning till fastigheten finns parkeringsplatser utomhus som kan hyras via PMalmö. För mer information kontakta PMalmö. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Det finns inga genomförda eller planerade renoveringar då huset är nybyggt.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen