Västervång / Trelleborg

Danska vägen 55

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
BR-parhus med solig trädgård & garage i familjevänligt område

  • Beläget på hörntomt
  • Lugnt & trivsamt område
  • Perfekt för familjen
  • Möjlig 5:a
  • Lättskött & solig trädgård
  • Altan med morgonsol
  • Garage & stor uppfart
  • Utmärkt planlösning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Två badrum
  • Både dusch & badkar
  • Separat tvättstuga
  • Utvändigt förråd
  • Ca 300 m till Västervångskolan
  • Närhet till matbutiker
  • Busshållplats nära

I lugnt och centrumnära område finner vi detta trivsamma parhus beläget på en hörntomt med solig trädgård och eget garage. Bo med bekvämligheter och fördelar som en bostadsrätt erbjuder samtidigt som ni får charmen och känslan av att leva husliv. Trädgården på husets baksida är en av de största i området med gott om plats för lek och den angränsar delvis till ett grönområde. På altanen som nås från vardagsrummet kan ni njuta av frukostar i den sköna morgonsolen. Bostaden har en mycket bra planlösning med en social nedervåning och sovrummen en trappa upp. I dagsläget bjuds det på tre sovrum men det går enkelt att dela av det största för att få ett sovrum till, se alternativ planritning. Därtill finns det badrum på båda våningsplanen med både dusch och badkar samt separat tvättstuga. På Västervång bor ni i ett lugnt och tryggt område med närhet till grönområden och skolor samt goda kommunikationer som tillsammans bidrar till en perfekt boendemiljö. Välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
8 401 kr
I avgiften ingår kallvatten, sophämtning, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och parkeringsplats.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
121 kvm
Våning:
2-planshus
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

BR-parhus med solig trädgård & garage i familjevänligt område

  • Beläget på hörntomt
  • Lugnt & trivsamt område
  • Perfekt för familjen
  • Möjlig 5:a
  • Lättskött & solig trädgård
  • Altan med morgonsol
  • Garage & stor uppfart
  • Utmärkt planlösning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Två badrum
  • Både dusch & badkar
  • Separat tvättstuga
  • Utvändigt förråd
  • Ca 300 m till Västervångskolan
  • Närhet till matbutiker
  • Busshållplats nära

I lugnt och centrumnära område finner vi detta trivsamma parhus beläget på en hörntomt med solig trädgård och eget garage. Bo med bekvämligheter och fördelar som en bostadsrätt erbjuder samtidigt som ni får charmen och känslan av att leva husliv. Trädgården på husets baksida är en av de största i området med gott om plats för lek och den angränsar delvis till ett grönområde. På altanen som nås från vardagsrummet kan ni njuta av frukostar i den sköna morgonsolen. Bostaden har en mycket bra planlösning med en social nedervåning och sovrummen en trappa upp. I dagsläget bjuds det på tre sovrum men det går enkelt att dela av det största för att få ett sovrum till, se alternativ planritning. Därtill finns det badrum på båda våningsplanen med både dusch och badkar samt separat tvättstuga. På Västervång bor ni i ett lugnt och tryggt område med närhet till grönområden och skolor samt goda kommunikationer som tillsammans bidrar till en perfekt boendemiljö. Välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Danska vägen 55

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkerlaminatgolv och ljus tapet samt träpanel. Förvaring i flertalet garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljus tapet. Utgång till altan.

KÖK

Klinkerlaminatgolv och vita väggar samt träpanel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna), spis med glaskeramikhäll och varmluftsugn (Electrolux), fläkt (Franke) och diskmaskin (Miele). Här finns en matplats för ca 6 personer.

TVÄTT

Ljus våtrumsmatta och -tapet. Utrustat med vask, arbetsbänk, väggskåp och tvättmaskin (Bosch).

WC/DUSCH

Terrakottafärgad klinker och vit tapet. Utrustat med dusch, WC, handfat och handdukstork. Här finns även gaspannan.

.

.

ÖVRE PLAN

HALL

Laminatgolv och ljus tapet. Lucka upp till vind.

SOVRUM 1

Laminatgolv och gråmålad tapet.

SOVRUM 2/ALLRUM

Laminatgolv och beige väggar samt en mönstrad fondtapet. Förvaring i garderober. Rummet har två dörröppningar och kan enkelt delas av till två mindre sovrum.

SOVRUM 3

Laminatgolv och beige väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och -tapet. Utrustat med badkar, WC, handfat, spegel och handdukstork.

UTEPLATS/TRÄDGÅRD

Marken i anslutning till lägenheten brukas med nyttjanderätt och bostadsrättshavaren förväntas underhålla trädgården.

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 4,5 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Danska vägen 55

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Trelleborg
Storlek: 4 rum och kök, 121 kvm boarea
Våning: 2-planshus
Lägenhetsnummer: 54
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 8 401 kr
I avgiften ingår kallvatten, sophämtning, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och parkeringsplats.
Andelstal: Andel i förening 2,010 %, andel av årsavgift 2,010 %
Indirekt nettoskuldsättning: 831 484 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lillevång i Trelleborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 67
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Lillevång i Trelleborg köpte fastigheterna 1991. Till föreningen hör adresserna Danska vägen 31-122 och Thyras väg 17-42.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning samt gaspanna för uppvärmning.

I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna för möten, fest samt övernattning för två personer. Lokalen (ca 32 kvm) har plats för 36 sittande personer och det finns tillgång till kök med servis. På baksidan av föreningshuset finns terrass och gräsmatta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brflillevang.se
Parkering: Parkering sker på respektive bostads tillhörande parkeringsplats eller garage. De flesta har en parkering vid bostaden och en extra på parkeringsområdet som tillhör området och de som inte har det, har istället garage, vilket betyder att man har en parkering inne i garaget och en utanför. Tre gästparkeringar finns på Thyras väg (vid miljöhus). Parkering är förbjuden i rondellerna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: 2-plans parhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Gaspanna
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband 250 Mbit/s och IP-telefoni (fiber) via Telia.
Bilplats: Garage med plats för 1 bil och uppfart med plats för 1 bil.
Renoveringar
2013 installerades fiber.
2014-2015 byttes gaspannor.
2017 utfördes underhåll av tegelfasader.
2017-2018 målades fönster och dörrar.
2018 byttes frånluftsfläktar, spiskåpor samt utfördes rensning.
2018 underhållsspolades spillvattenledningar.

Pågående i föreningen är målning av träpartier och byte av brädor vid behov.

Under våren 2023 kommer samtliga lägenheter att besiktigas invändigt för att kontrollera el- och vattenledningar.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017. För mer info se årsredovisningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 34 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 21 500 kr/år
El: 13 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen