Drottningtorget / Malmö

Husargatan 2

Föreslagen budstart: 4 450 000 kr
TIPSA
Ståtlig 3,5 med balkong på populär cityadress!

  • Vackra stuckaturer
  • Balkong mot innergård
  • Renoverat kök & badrum
  • Slående takhöjd
  • Djupa fönsternischer
  • Vacker kamin
  • Fönster i två väderstreck
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Sittplatser & grill
  • Intill Drottningtorget
  • Lugna kvarter
  • Caféer & restauranger
  • Kort gångavstånd till Malmö C
  • Perfekt pendlingsläge

I en pampig fastighet mitt på attraktiva Drottningtorget välkomnar denna eleganta bostad med anrika detaljer och genomgående planlösning. Här erbjuds en bostad där modernt möter ljuvlig attribut från 1920 så som vacker kamin, generös takhöjd, spröjsade fönster och takstuckaturer. Vidare bjuds det på ett rymligt vardagsrum som ligger i fil med lägenhetens moderna kök som har plats för stor matplats och fantastisk ljusinsläpp. Lägg därtill två rymliga sovrum mot innergården, stilrent renoverat badrum och en praktisk halva som kan användas som arbetsrum. Från ena sovrummet nås balkongen mot den lugna innergården där en kopp kaffe gärna avnjuts. Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet restauranger, caféer, shopping, matbutiker samtidigt som vi har Citykärnans puls ett par kvarter bort.
Missa inte chansen att förvärva ett hem med stil och klass utöver det vanliga. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 303 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Våning:
5 av 5
Föreslagen budstart:
4 450 000 kr
Byggnadsår:
1920
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning-anmälan krävs!
    Torsdag 10 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Ståtlig 3,5 med balkong på populär cityadress!

  • Vackra stuckaturer
  • Balkong mot innergård
  • Renoverat kök & badrum
  • Slående takhöjd
  • Djupa fönsternischer
  • Vacker kamin
  • Fönster i två väderstreck
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Sittplatser & grill
  • Intill Drottningtorget
  • Lugna kvarter
  • Caféer & restauranger
  • Kort gångavstånd till Malmö C
  • Perfekt pendlingsläge

I en pampig fastighet mitt på attraktiva Drottningtorget välkomnar denna eleganta bostad med anrika detaljer och genomgående planlösning. Här erbjuds en bostad där modernt möter ljuvlig attribut från 1920 så som vacker kamin, generös takhöjd, spröjsade fönster och takstuckaturer. Vidare bjuds det på ett rymligt vardagsrum som ligger i fil med lägenhetens moderna kök som har plats för stor matplats och fantastisk ljusinsläpp. Lägg därtill två rymliga sovrum mot innergården, stilrent renoverat badrum och en praktisk halva som kan användas som arbetsrum. Från ena sovrummet nås balkongen mot den lugna innergården där en kopp kaffe gärna avnjuts. Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet restauranger, caféer, shopping, matbutiker samtidigt som vi har Citykärnans puls ett par kvarter bort.
Missa inte chansen att förvärva ett hem med stil och klass utöver det vanliga. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning-anmälan krävs!
    Torsdag 10 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Husargatan 2

ENTRÈ

Parkettgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och inbyggda hyllor.

KÖK

Rödrutigt klinker och vita väggar samt en vägg klädd i vitt kakel. Grå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med keramikhäll, fläkt, ugn och integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt mönstrad klinker.

SOVRUM

Mönstrad klinker och parkettgolv samt vita väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i norrläge.

SOVRUM/HALVA

Grå heltäckningsmatta och vita väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Mönstrad klinker och vita kakel. Badrummet är utrustat med wc, ovanpåliggande handfat med vit kommod, förvaringsskåp och dusch. Spotlights. Handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd.

Fakta – Husargatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 43 (1402)
Föreslagen budstart: 4 450 000 kr
Månadsavgift: 5 303 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,343 %, andel av årsavgift 1,343 %
Indirekt nettoskuldsättning: 688 170 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 161 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Drottningtorget Dragonen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 67
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Drottningtorget Dragonen köpte fastigheten 2002. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Husargatan 2-4, Norra Vallgatan 6-8 och Drottningtorget 2 A-B.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor belägna på markplan, samtliga utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel. Tvättstugorna bokas med ett elektroniskt bokningssystem. På markplan/källare finns barnvagnsförråd, cykelförråd i och en tvättplats för cyklar där man kan spola av sin cykel samt en gemensam cykel/hobby-verkstad.

Föreningen har en lummig innergård med två uteplatser där det finns tillgång till gemensamma utemöbler, grill och lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfdragonen.se/
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser men möjlighet finns att hyra plats i närliggande garage. I området råder även boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1920
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital/Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1982 genomfördes byte av rörstammar, byte av elstammar, nyinstallation av hiss, omputsning av fasad och nya balkonger byggdes.
2004 lades taket om, balkongerna mot gården renoverades och samtliga fönster reparerades och målades om.
2004/2005 gjorde föreningen en mindre fasadrenovering mot gården.
2005 renoverades soprummet.
2007 renoverades innergården.
2009 renoverades hissarna, nya tvättmaskiner installerades i samtliga tvättstugor och föreningen målade om portgångarna mot Husargatan.
2010 installerades bredband.
2011 byttes låssystemen till fastighetens gemensamma utrymmen, fjärrvärmeväxlaren byttes och hyreslokalen på Drottningtorget 2 A renoverades.
2013 byttes takfläktarna.
2013/2014 renoverades trapphuset.
2014 spolades avloppsstammarna och mosaikfönstren renoverades.
2015 målades fönstren.
2016 utfördes relining av avloppsstammarna.
2017 monterades nya portar i trä med gammaldags utförande mot gatan.
2018 renoverades hissarna samt bullermätningar genomfördes.
2019 utfördes en mindre renovering av källaren.
2020 renoverades jugendfasaden. Samma år färdigställdes cykelrummet.
2021 renoverades fasaden på Husargatan 4 för att ta fram originalutseende och balkongräcken in mot gården på Husargatan 4 byttes. Dessutom har föreningen installerat nytt porttelefonssystem och moderniserat bokningssystem gällande tvättstugan.
2022 har föreningen åtgärdat fukt i källaren. Detta arbete kommer fortlöpa framöver. Balkonger besiktigades och fönster på Husargatan och Norra Vallgatan kompletteringsmålades.
2023 spolades avloppsrören och OVK-besiktning utfördes.

Föreningen har påbörjat förprojektering för arbete gällande avloppsledningar under jord på innergården samt dränering på innergården. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2035.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen