S:t Knut / Malmö

Amiralsgatan 46B

Budgivning pågår
TIPSA
Charmig och yteffektiv trea med mycket karaktär och balkong i soligt söderläge

  • Högt i tak
  • Öppen planlösning
  • Balkong i söderläge
  • Klassisk 1930-talscharm
  • 2 gårdsvända sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vackra lamprosetter
  • Tidstypisk fiskbensparkett
  • Stabil förening
  • Lummig innergård
  • Stor odlingsdel
  • Tryggt område
  • Alla bekvämligheter inom räckhåll
  • Nära matbutik
  • Gott om restauranger & caféer
  • Pittoreska S:t Knuts torg
  • Möllan & Folkets Park
  • Gångavstånd till citypulsen

I attraktivt kvarter, med direkt närhet till gemytliga S:t knuts torg, välkomnas vi in till denna charmiga bostad med bevarade originaldetaljer och genomgående planlösning. Här erbjuds en lägenhet med vackra tidstypiska detaljer från 1930-talet så som fiskbensparkett, takrosetter och tilltagen takhöjd. Kvadratmeterna är välplanerade och vardagsrum och kök möts naturligt i en social öppen planlösning. Den mysiga balkongen är belägen i solsäkert söderläge och här ute njuter vi av såväl morgonkaffet som ljuvliga sensommarkvällar! Lägg därtill två gårdsvända sovrum och ett renoverat badrum med badkar. Utanför porten väntar ett brett utbud av caféer och restauranger med tillhörande uteserveringar. Läget är verkligen utmärkt precis intill S:t Knuts torg. Men även närhet till såväl City som Möllevångstorget och Triangeln med shopping, nöjen och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 433 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband via fiber tillkommer om ca 175 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 575 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Måndag 29 maj 18:15 - 18:45
    Boka
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig och yteffektiv trea med mycket karaktär och balkong i soligt söderläge

  • Högt i tak
  • Öppen planlösning
  • Balkong i söderläge
  • Klassisk 1930-talscharm
  • 2 gårdsvända sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vackra lamprosetter
  • Tidstypisk fiskbensparkett
  • Stabil förening
  • Lummig innergård
  • Stor odlingsdel
  • Tryggt område
  • Alla bekvämligheter inom räckhåll
  • Nära matbutik
  • Gott om restauranger & caféer
  • Pittoreska S:t Knuts torg
  • Möllan & Folkets Park
  • Gångavstånd till citypulsen

I attraktivt kvarter, med direkt närhet till gemytliga S:t knuts torg, välkomnas vi in till denna charmiga bostad med bevarade originaldetaljer och genomgående planlösning. Här erbjuds en lägenhet med vackra tidstypiska detaljer från 1930-talet så som fiskbensparkett, takrosetter och tilltagen takhöjd. Kvadratmeterna är välplanerade och vardagsrum och kök möts naturligt i en social öppen planlösning. Den mysiga balkongen är belägen i solsäkert söderläge och här ute njuter vi av såväl morgonkaffet som ljuvliga sensommarkvällar! Lägg därtill två gårdsvända sovrum och ett renoverat badrum med badkar. Utanför porten väntar ett brett utbud av caféer och restauranger med tillhörande uteserveringar. Läget är verkligen utmärkt precis intill S:t Knuts torg. Men även närhet till såväl City som Möllevångstorget och Triangeln med shopping, nöjen och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Måndag 29 maj 18:15 - 18:45
    Boka
TIPSA

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 46B

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Dekorativ takrosett. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, keramikhäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Dekorativ takrosett och fönster med fönsterbräda i sten. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Dekorativ takrosett och två gårdsvända fönster med fönsterbrädor i sten. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten. Förvaring i garderob.

BADRUM

Mörk mosaik på golv och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning och badkar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 byttes toalettstolen ut. Samma år byttes blandaren i köket ut.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Amiralsgatan 46B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 16 (1103)
Föreslagen budstart: 2 575 000 kr
Månadsavgift: 4 433 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband via fiber tillkommer om ca 175 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 4,814 %, andel av årsavgift 4,24 %
Indirekt nettoskuldsättning: 248 388 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Margaretha

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 27
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Margaretha. Föreningen köpte fastigheten 1936. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Den adress som tillhör föreningen är Amiralsgatan 46 A-C.

Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum. I föreningen finns ett styrelserum, ett hobbyrum och ett cykelrum i källaren.

I föreningen finns en lummig bakgård med gemensamma utemöbler, grill och liten kryddträdgård.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar 1-2 gånger/år med frivilligt deltagande.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se. Föreningen har en avlastningsparkering på framsidan av huset.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
På 1990-talet byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Dessutom byttes el-stigaren och tvättstugan kaklades.
2004 installerades nya entrémattor och golv slipades i trapphusentréer. Dessutom installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och balkongerna målades.
2005 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Samma år renoverades torkrummet.
2006 målades trapphusen.
2007 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2010 renoverades balkonger.
2013 byttes värmecentral.
2015 lades nytt tätskikt på taket och takpannor byttes, fasaden mot gatan och på gavlarna fogades om och fönster byttes.
2015-2016 genomfördes en elrenovering då samtliga elstammar byttes och ytterbelysningen uppdaterades.
2016 exploaterades vinden och gemensam el infördes.
2017 installerades elektriska grindar.
2019 installerade föreningen gemensamt bredband via fiber.
2020 filmades avloppsstammarna.
2021 genomfördes relining.
2022 genomfördes ny OVK-besiktning och energideklaration.

Föreningen planerar att under 2023 genomföra målning av plåttak, byte av hängrännor samt stuprör. Föreningen planerar även renovering av balkongerna, källare och att utföra dränering. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen