Malmö Live / Malmö

Gibraltargatan 3A

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Citytvåa med låg avgift på en av Malmös bästa adresser

  • Balkong i västerläge
  • Fin utsikt mot grönska
  • Härligt ljusinsläpp
  • Intill attraktiva Malmö Live
  • Hiss från markplan
  • Öppen planlösning
  • Köksö & vinkyl
  • Stora fönsterpartier
  • Egna tvättmöjligheter
  • Låg avgift
  • Gemensam takterrass
  • Populärt cityläge
  • Spännande arkitektur
  • Saluhallen över gatan
  • Nära Slottsparken
  • Goda kommunikationer

I ett av Malmös mest attraktiva cityområden finner vi denna fantastiska tvårummare som bjuder på en mysig balkong med glimt mot kanalen och Slottsparken. Vi tar hissen från markplan upp till femte våningen där vi välkomnas in i en hall med bra förvaring som sedan tar oss vidare till de öppna sällskapsytorna i kök och vardagsrum. Köket är välplanerat och här finns en köksö med vacker stenskiva att samlas kring. Vardagsrummet bjuder på generösa fönsterpartier med härligt ljusinsläpp och härifrån nås även balkongen i soligt västerläge. Därtill bjuder bostaden på ett insynsskyddat sovrum samt ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter.

Brf Sopranen bildades 2015 och dess energisnåla hus har en spännande arkitektur med olika höjder och fasadmaterial som är byggt med hållbara och gedigna material. Föreningen har en fantastisk gemensam takterrass med utsikt över takåsarna samt en trevlig festlokal. Här bor du på optimalt läge mellan grönska och city med goda förbindelser och ett brett utbud av både restauranger och service. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 336 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för digital-TV, IP-telefoni och 250/250 Mbit/s bredband samt tillkommer kapitalavgift om 391 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50,5 kvm
Våning:
5 av 14
Föreslagen budstart:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Torsdag 1 juni 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Citytvåa med låg avgift på en av Malmös bästa adresser

  • Balkong i västerläge
  • Fin utsikt mot grönska
  • Härligt ljusinsläpp
  • Intill attraktiva Malmö Live
  • Hiss från markplan
  • Öppen planlösning
  • Köksö & vinkyl
  • Stora fönsterpartier
  • Egna tvättmöjligheter
  • Låg avgift
  • Gemensam takterrass
  • Populärt cityläge
  • Spännande arkitektur
  • Saluhallen över gatan
  • Nära Slottsparken
  • Goda kommunikationer

I ett av Malmös mest attraktiva cityområden finner vi denna fantastiska tvårummare som bjuder på en mysig balkong med glimt mot kanalen och Slottsparken. Vi tar hissen från markplan upp till femte våningen där vi välkomnas in i en hall med bra förvaring som sedan tar oss vidare till de öppna sällskapsytorna i kök och vardagsrum. Köket är välplanerat och här finns en köksö med vacker stenskiva att samlas kring. Vardagsrummet bjuder på generösa fönsterpartier med härligt ljusinsläpp och härifrån nås även balkongen i soligt västerläge. Därtill bjuder bostaden på ett insynsskyddat sovrum samt ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter.

Brf Sopranen bildades 2015 och dess energisnåla hus har en spännande arkitektur med olika höjder och fasadmaterial som är byggt med hållbara och gedigna material. Föreningen har en fantastisk gemensam takterrass med utsikt över takåsarna samt en trevlig festlokal. Här bor du på optimalt läge mellan grönska och city med goda förbindelser och ett brett utbud av både restauranger och service. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Torsdag 1 juni 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Gibraltargatan 3A

HALL

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring bakom skjutdörrar.

KÖK

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning från HTH och vitt kakel som stänkskydd ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spis och fläkt. I köket finns en generös köksö med vit stenskiva och vinkyl.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar.

BADRUM/TVÄTT

Grått klinkergolv och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, WC, handfat med kommod (Vedum), spegelskåp (Vedum) samt tvättmaskin (Bosch).

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

2023 slipades parkettgolvet.

Fakta – Gibraltargatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 50,5 kvm boarea
Våning: 5 av 14
Lägenhetsnummer: 11402 (1402)
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 2 336 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för digital-TV, IP-telefoni och 250/250 Mbit/s bredband samt tillkommer kapitalavgift om 391 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,775 %, andel av årsavgift 0,864 %
Indirekt nettoskuldsättning: 694 423 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sopranen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 86
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Sopranen i Malmö köpte fastigheten 2015. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt.

Huset har en spännande arkitektur med olika höjder och fasadmaterial samt stora fönsterpartier. Det är ett passivhus med låg energiåtgång och är byggt med hållbara och gedigna material som gör det välisolerat och mycket tyst.

Tvättmaskin och torktumlare finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en fullt utrustad festvåning med plats för 30 sittande gäster och tillhörande takterrass, belägen på mittdelens tak plan 6. Festvåningen är bokningsbar och medlemmarna har en kostnadsfri bokning per år, därefter 200 kr/dygn.

I föreningen finns en del extra utrymmen som kan nyttjas för rullstolar och barnvagnar. Det finns även två cykelförråd i källaren i anslutning till yttre källarentréer, samt flera cykelställ utomhus. Föreningen har dessutom ett miljörum där de tillämpar källsortering.

Föreningen har en privat innergård som ligger något upphöjd och bildar en härlig oas mitt i stadsmyllret.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfsopranen.se
Parkering: Boende hänvisas till P-huset Godsmagasinet och P-huset inom Malmö Live-området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit/s via Telenor.
Renoveringar
2015 installerades trygghetskameror i samtliga entréer och plattsättning på innergården utfördes. Samma år glasades även balkonger in.
2016 köptes ny inredning in till festvåningen.
2017 utförde styrelsen en 2-årsbesiktning av fastigheten. Samma år installerades automatiska dörröppnare på källarentréer och trygghetskameror installerades i anslutning till entréer och källardörrar. Entréerna förbättrades med nya kantlister och målningsförbättringar. Löpande underhåll har kontinuerligt utförts, såsom obligatoriska hissbesiktningar, brandsäkerhet och byte av filter i ventilationssystemet.
2018 upprättades en underhållsplan och en affärslokal byggdes om till kontor.
2020 utfördes en 5-årsbesiktning av fastigheten.
2022 utfördes spolning av avloppsstammar och filterbyte i ventilationsanläggningen samt monterades ett utdragbart solsegel på den gemensamma terrassen som även kompletterades med växter och belysning.

Föreningen planerar att 2023 måla trästaketen på innergården.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig till 2048.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 180 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 900 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen