Värnhem / MALMÖ

Sallerupsvägen 14

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Charmig 2:a med ljuvliga 1930-tals attribut

  • Tidsenligt detaljer
  • Vacker takstuckatur
  • Tilltagen takhöjd
  • Genomgående ljusflöde
  • Väldisponerade ytor
  • Vackert burspråk
  • Hiss finns
  • Grönskande innergård
  • Centralt läge
  • Nära till Värnhemstorget
  • Trevliga promenadstråk
  • Shopping & nöjen
  • Välsorterade matbutiker
  • Smidig access till motorväg

I hjärtat av populära Östervärn återfinns denna charmiga bostad som präglas av 1930-talets smakfulla attribut. Genomgående planlösning med stora fönster och slående takhöjd skapar fin rymd i hela lägenheten där vackra takstuckaturer och höga fotlister bidrar till den karaktäristiska innemiljön. Vidare bjuder bostaden på kök med god arbetsyta, trivsamt sovrum och goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Här bor du på en citynära adress i växande område med hiss från markplan och runt hörnet finns all tänkbar service, nöjen samt Östervärns station som enkelt tar dig dit du vill! Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 248 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 59 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1929-1935
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 2 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 2:a med ljuvliga 1930-tals attribut

  • Tidsenligt detaljer
  • Vacker takstuckatur
  • Tilltagen takhöjd
  • Genomgående ljusflöde
  • Väldisponerade ytor
  • Vackert burspråk
  • Hiss finns
  • Grönskande innergård
  • Centralt läge
  • Nära till Värnhemstorget
  • Trevliga promenadstråk
  • Shopping & nöjen
  • Välsorterade matbutiker
  • Smidig access till motorväg

I hjärtat av populära Östervärn återfinns denna charmiga bostad som präglas av 1930-talets smakfulla attribut. Genomgående planlösning med stora fönster och slående takhöjd skapar fin rymd i hela lägenheten där vackra takstuckaturer och höga fotlister bidrar till den karaktäristiska innemiljön. Vidare bjuder bostaden på kök med god arbetsyta, trivsamt sovrum och goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Här bor du på en citynära adress i växande område med hiss från markplan och runt hörnet finns all tänkbar service, nöjen samt Östervärns station som enkelt tar dig dit du vill! Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 2 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sallerupsvägen 14

HALL

Grå klinker och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i flertalet inbyggda garderober.

KÖK

Trägolv och vita väggar. Grå köksinredning och grå mosaik ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGRSRUM

Parkettgolv och grå väggar. Dekorativ takdetaljer.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljusblå våtrumsmatta och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med underskåp, spegel, takdusch och vägghängd förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Sallerupsvägen 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 321
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 4 248 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 59 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,923 %, andel av årsavgift 0,923 %
Indirekt nettoskuldsättning: 417 334 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kaprifolen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 90, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Kaprifolen i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 2005. De adresser som hör till föreningen är Värnhemsgatan 15, Nobelvägen 80 och 82, Sallerupsvägen 14, 16 och 18.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har 4 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel.

Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och aktivitetsrum med pingis samt biljard för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, grillplatser och lekplats.

Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar några gånger om året.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfkaprifolen.net
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1929-1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1987-1988 byttes elstigare och samtliga vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum. Samma år byttes även samtliga fönster och hiss installerades.
2006 tvättades fasaden, tak målades och samtliga filter i ventilationssystemet byttes. Samma år spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2007 installerades portlås och nya tvättmaskiner.
2008-2009 byttes torktumlare och torkskåp ut i samtliga tvättstugor.
2010 installerades elbelysning med sensorer i trappuppgångarna.
2011 målades ytterdörrarna om.
2012 renoverades tvättstugorna och underhåll genomfördes på värme- och ventilationssystemet. Samma år installerades ny portbelysning.
2014 renoverades innergårdsfasaden på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82. Samma år utfördes även OVK-besiktning och spolning av samtliga vatten- och avloppsstammar.
2014-2015 utfördes reparation av ventilationssystemet och installation av fläktar i en del lägenheter. Under samma period genomfördes även viss renovering av hyresrätterna.
2016-2017 utfördes omfogning och rengöring av fasaderna på Sallerupsvägen 18, Nobelvägen 80, Nobelvägen 82 och Värnhemsgatan 15.
2017 sålde föreningen en av hyresrätterna, avloppsstammarna spolades och nytt golv installerades i hissarna på Nobelvägen 80, Sallerupsvägen 18, Sallerupsvägen 16 och Sallerupsvägen 14.
2018 installerades råttstopp, hissarna renoverades och dörrar samt fasaddetaljer målades.
2019 slutfördes relining av stammarna i källaren och hissar på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82 byttes.
2020 utfördes en uppfräschning av innergården och OVK påbörjades.
2021 utfördes en energideklaration och ett gemensamt elavtal införskaffades som kommer börja gälla 1 april 2022.

Föreningen planerar renovering av källarutrymme på Sallerupsvägen under 2023. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Föreningen planerar även i framtiden att förbättra hobbyrummet och upprätta en gästlägenhet samt att renovera samtliga tak under 2025-2026.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 671 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 671 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostanden är beräknad på nuvarande ägare avtal och därmed kan kostanden variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen