Centrala Trelleborg / TRELLEBORG

Kung Karls Väg 5B

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Stilrent renoverad 3:a med inglasad söderbalkong

  • Högst upp i huset
  • Rymlig & modern köksmiljö
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Enhetlig & smakfull interiör
  • Härlig inglasad balkong
  • Två tilltagna sovrum
  • Renoverat badrum & gäst-WC
  • Generöst med förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Innergård med lekplats
  • Lugnt och trivsamt område
  • Goda kommunikationer
  • Kort avstånd till centrum
  • Närhet till matbutiker
  • Nära till busshållplats
  • Cykelavstånd till tågstation

I trivsamt familjeområde, med grönskande gårdar runt omkring, välkomnas vi högst upp i huset till våning tre där denna totalrenoverade trerummare med mysig inglasad balkong och genomtänka kvadratmeter väntar. Här erbjuds en genomgående planlösning där det smakfullt renoverade köket och vardagsrummet skapar optimala sällskapsytor som bjuder in till umgänge med vänner och familj. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge där vi kan njuta av det härliga ljuset under årets varmare månader. Vidare bjuds det på tilltalande interiör, två inbjudande sovrum med garderober, walk-in-closet, toppmodernt badrum med dusch och egna tvättmöjligheter som förenklar vardagens bestyr samt praktisk gäst-WC. Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Området har direkt närhet till matbutiker, service, förskola och skola samtidigt som vi med enkelhet når centrums myller en kort cykeltur. Missa inte chansen att förvärva ett stilfullt och bekvämt hem att trivs i.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 856 kr
I avgiften ingår vatten, parkeringsplats, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband samt tillval av säkerhetsdörr.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
82 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1969-1970
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Tisdag 30 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilrent renoverad 3:a med inglasad söderbalkong

  • Högst upp i huset
  • Rymlig & modern köksmiljö
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Enhetlig & smakfull interiör
  • Härlig inglasad balkong
  • Två tilltagna sovrum
  • Renoverat badrum & gäst-WC
  • Generöst med förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Innergård med lekplats
  • Lugnt och trivsamt område
  • Goda kommunikationer
  • Kort avstånd till centrum
  • Närhet till matbutiker
  • Nära till busshållplats
  • Cykelavstånd till tågstation

I trivsamt familjeområde, med grönskande gårdar runt omkring, välkomnas vi högst upp i huset till våning tre där denna totalrenoverade trerummare med mysig inglasad balkong och genomtänka kvadratmeter väntar. Här erbjuds en genomgående planlösning där det smakfullt renoverade köket och vardagsrummet skapar optimala sällskapsytor som bjuder in till umgänge med vänner och familj. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge där vi kan njuta av det härliga ljuset under årets varmare månader. Vidare bjuds det på tilltalande interiör, två inbjudande sovrum med garderober, walk-in-closet, toppmodernt badrum med dusch och egna tvättmöjligheter som förenklar vardagens bestyr samt praktisk gäst-WC. Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Området har direkt närhet till matbutiker, service, förskola och skola samtidigt som vi med enkelhet når centrums myller en kort cykeltur. Missa inte chansen att förvärva ett stilfullt och bekvämt hem att trivs i.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Tisdag 30 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kung Karls Väg 5B

ENTRÈ

Ljust laminatgolv av träkaraktär och vita väggar samt garderob med spegeldörr.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv av träkaraktär och vita väggar samt utgång till inglasad balkong i söderläge.

KÖK

Ljust laminatgolv av träkaraktär och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Renoverat 2021.

SOVRUM

Ljust laminatgolv av träkaraktär och gröna väggar samt garderober.

SOVRUM

Ljust laminatgolv av träkaraktär, ljusgrön tapet och garderob med skjutdörrar samt ingång till walk-in-closet med hyllsystem.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med vikbara duschdörrar i glas, tvättmaskin och torktumlare. Totalrenoverat 2021.

GÄST-WC

Grå klinker och vitt kakel. Gäst-WC:n är utrustad med handfat med kommod, spegel och WC. Totalrenoverad 2021.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Ingår ej i köpet: Rullgardiner.

Fakta – Kung Karls Väg 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 3 rum och kök, 82 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 0042 (1202)
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 5 856 kr
I avgiften ingår vatten, parkeringsplats, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband samt tillval av säkerhetsdörr.
Andelstal: Andel i förening 0,345 %, andel av årsavgift 0,345 %
Indirekt nettoskuldsättning: 143 399 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Kungahusen i Trelleborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1969 (äger marken).
Antal lägenheter: 320
Antal lokaler: 34
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Kungahusen i Trelleborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 320 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Till föreningen hör adresserna Kung Karls väg 1-7 och Kung Kristians väg 1-5 samt 2-8.

I föreningen finns motionsrum, bastu, hobbyrum och en samlingslokal som medlemmarna kan låna. Det finns även en övernattningslägenhet med 4 bäddar, WC och pentry som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/dygn samt cykelförråd och källarförråd i källaren. I föreningen finns 13 veckotvättstugor och 8 stortvättstugor.

Föreningen har en välskött förgård med grillmöjligheter, lekplatser, fotbollsplan, boulebana och härliga grönytor. Föreningen tillhandahåller även ett garage att meka i samt en spolplatta för biltvätt.
Parkering: I föreningen finns 50 garageplatser och 270 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 220 kr/månad och till samtliga lägenheter hör en parkeringsplats. Kösystem till garage tillämpas. Det finns även 11 gästparkeringsplatser. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1969-1970
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme, frånluft-värmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
1998 renoverades balkongerna och glasades in.
2009 renoverades taket.
2011 utfördes takrenovering.
2012 installerades fjärrvärme.
2014 injusterades värmesystemet delvis och löpande byten av fönster, dörrar samt plåtdetaljer utfördes.
2015 utfördes spolning av samtliga avloppsstammar och bottenstammen. Tvättstugorna renoverades, fönster och dörrar byttes och lekplatser samt utemiljön fräschades upp.
2016 renoverades föreningens samlingslokal och garageporten byttes.
2018 byttes trapp- och källarbelysning, frånluftsvärmepumpar installerades och fjärrvärme drogs in till samtliga fastigheter. Samma år uppfördes en berså på gården.
2019 installerades EB-pluggar och närvarostyrd belysning, tvättutrustning och balkongdörrar byttes samt papptak renoverades, träd fälldes på gården och gräsmattor iordningställdes.
2020 installerades nya balkong- och altandörrar samt ny tvättutrustning i tvättstugorna. Under året har föreningen satt nya lampor i utomhusbelysningen och underhåll av utemöbler samt lekplats har skett.
2022 relinades avloppstammarna.

Föreningen har beslutat att införa gemensam el under sommaren 2023 och nya individuella mätare är beställda, dessutom är solceller beställt och planeras att installerad under 2024.

Inom de närmsta åren planerar föreningen att byta samtliga entrédörrar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen