/ MALMÖ

Sperlingsgatan 10A

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad och modern trerummare med fönster i tre väderstreck och balkong!

  • Yteffektiv planlösning
  • Fönster i tre väderstreck
  • Fint ljusinsläpp
  • Modernt kök
  • Öppen matplats för cirka sex personer
  • Mysig balkong
  • Utsikt över grönska
  • Insynsskyddat
  • Generösa sällskapsytor
  • Vackert originalparkettgolv
  • Två bra sovrum
  • Hiss i huset
  • Två källarförråd
  • Trevlig innergård
  • Lugnt område
  • Nära skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Mataffär & service
  • Stabil HSB-förening

Varmt välkomna till denna välplanerade och moderna bostad belägen på tredje våningen som nås med hiss. Med stora fönster i tre väderstreck, smakfulla renoveringar som harmoniseras med fina detaljer som bevarats sedan huset byggdes - blir trivselfaktorn hög här! Väl tilltaget kök med goda arbetsytor och matplats för cirka sex personer. Det rymliga vardagsrummet öppnar upp sig med stora fönsterpartier i form av burspråk som skänker fantastiskt ljus till rummet. Härifrån nås balkongen som är belägen i västerläge med vacker utsikt över kyrkan. Bostaden bjuder även på två bra sovrum på lugnt läge, goda förvaringsmöjligheter i flera platsbyggda garderober samt ett stilrent helkaklat badrum med fönster. Alltigenom kan vi njuta av en mycket ljus och smakfull bostad med vackra parkettgolv.

Brf Skölden är en stor och stabil HSB-förening om 100 lägenheter, där avgiften inte höjts på över tio år och flera stora renoveringar redan är utfärdade. De har installerat bergvärme, solceller och har gemensam el som drar ner driftskostnaderna för hela föreningen. Belåningen på föreningen är låg och tomten är friköpt.

På innergården finns lekplats, gemensamma utemöbler och tillgång till grill. Vill man ta sig utanför föreningen, så är området väldigt lugnt och fridfullt, beläget i närhet till Beijers Park och lummiga strövområden. Läget på Kirseberg är lite som en stad i staden, centralt men ändå avsides. Bara en kort promenad tar oss in till Värnhemstorget och vidare in mot Malmö City. Här finns även närheten till flera matbutiker, mysiga caféer, sportanläggningar förskolor och skolor. Goda kommunikationer finns i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt smidig access till motorvägen.

Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 267 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp. Ett obligatoriskt tillägg om ca 65 kr/månad tillkommer för administrativ el-avgift.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning! varmt välkommen att boka in en tid för visning!
    Onsdag 31 maj 18:00 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 4 juni 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och modern trerummare med fönster i tre väderstreck och balkong!

  • Yteffektiv planlösning
  • Fönster i tre väderstreck
  • Fint ljusinsläpp
  • Modernt kök
  • Öppen matplats för cirka sex personer
  • Mysig balkong
  • Utsikt över grönska
  • Insynsskyddat
  • Generösa sällskapsytor
  • Vackert originalparkettgolv
  • Två bra sovrum
  • Hiss i huset
  • Två källarförråd
  • Trevlig innergård
  • Lugnt område
  • Nära skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Mataffär & service
  • Stabil HSB-förening

Varmt välkomna till denna välplanerade och moderna bostad belägen på tredje våningen som nås med hiss. Med stora fönster i tre väderstreck, smakfulla renoveringar som harmoniseras med fina detaljer som bevarats sedan huset byggdes - blir trivselfaktorn hög här! Väl tilltaget kök med goda arbetsytor och matplats för cirka sex personer. Det rymliga vardagsrummet öppnar upp sig med stora fönsterpartier i form av burspråk som skänker fantastiskt ljus till rummet. Härifrån nås balkongen som är belägen i västerläge med vacker utsikt över kyrkan. Bostaden bjuder även på två bra sovrum på lugnt läge, goda förvaringsmöjligheter i flera platsbyggda garderober samt ett stilrent helkaklat badrum med fönster. Alltigenom kan vi njuta av en mycket ljus och smakfull bostad med vackra parkettgolv.

Brf Skölden är en stor och stabil HSB-förening om 100 lägenheter, där avgiften inte höjts på över tio år och flera stora renoveringar redan är utfärdade. De har installerat bergvärme, solceller och har gemensam el som drar ner driftskostnaderna för hela föreningen. Belåningen på föreningen är låg och tomten är friköpt.

På innergården finns lekplats, gemensamma utemöbler och tillgång till grill. Vill man ta sig utanför föreningen, så är området väldigt lugnt och fridfullt, beläget i närhet till Beijers Park och lummiga strövområden. Läget på Kirseberg är lite som en stad i staden, centralt men ändå avsides. Bara en kort promenad tar oss in till Värnhemstorget och vidare in mot Malmö City. Här finns även närheten till flera matbutiker, mysiga caféer, sportanläggningar förskolor och skolor. Goda kommunikationer finns i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt smidig access till motorvägen.

Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning! varmt välkommen att boka in en tid för visning!
    Onsdag 31 maj 18:00 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 4 juni 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Välkommen till Brf Skölden - en stor och stabil HSB-förening
    Välkommen till Brf Skölden - en stor och stabil HSB-förening
  • Två inhängande gårdar
    Två inhängande gårdar
  • Föreningen har sittgrupper, grillmöjlighet, sandlåda och planteringar
    Föreningen har sittgrupper, grillmöjlighet, sandlåda och planteringar
  • Brf skölden har hiss, garage samt jobbar för trivsel och gemenskap
    Brf skölden har hiss, garage samt jobbar för trivsel och gemenskap
  • Solpaneler för miljön och plånboken!
    Solpaneler för miljön och plånboken!
  • I Beijers Park hittar du något för såväl små som stora
    I Beijers Park hittar du något för såväl små som stora
  • Mysiga Beijers Parks café
    Mysiga Beijers Parks café
  • I Kirseberg finns två stora matbutiker samt flera livsbutiker med postombud
    I Kirseberg finns två stora matbutiker samt flera livsbutiker med postombud
  • Lokstallarna på Kirseberg ska bli platsen för Malmös nya streetfoodcentrum Matverkstaden.
    Lokstallarna på Kirseberg ska bli platsen för Malmös nya streetfoodcentrum Matverkstaden.
  • I närområdet finns flera aktiviteter så som simbassänger, padelhallar, fotbollsplaner och isrink
    I närområdet finns flera aktiviteter så som simbassänger, padelhallar, fotbollsplaner och isrink
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sperlingsgatan 10A

HALL

Goda förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderoberoch avhängningsmöjligheter. Ljus stavparkett och senapsgula väggar.

KÖK

Väl tilltaget kök med vit köksinredning och bänkskiva i laminat med vitt kakel hela vägen upp till taket. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter i skåp och skafferi. Öppen matplats för ca 6 personer. Rutig linoleummatta i vitt och grönt samt vita väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier i form av burspråk som skänker rikligt med ljus till rummet. Här ryms både soff- och matgrupp. Härifrån nås bostadens balkong som är beläget i västerläge med fin utsikt över kyrkan. Holländsk parkett och vita väggar.

SOVRUM

Ljus stavparkett och harmonisk duvblå väggar. Fri utsikt över ena innergården och vidare över parken Sperlings Hage.

SOVRUM

Ljus stavparkett och rosa väggar. Utsikt över radhusen och vidare mot Kv Östergårds vackra pastellfärgade fastigheter.

BADRUM

Vita stora kakelplattor och grått klinkergolv. Badrummet när utrustat med WC, handfat, badkar och spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sperlingsgatan 10A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 96 (1203)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 267 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp. Ett obligatoriskt tillägg om ca 65 kr/månad tillkommer för administrativ el-avgift.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Skölden i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 100
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Skölden i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 100 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1954 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Det finns 4 tvättstugor i föreningen samt en underbar innergård med grillplatser. I källaren finns cykelförråd och det finns även en gemensam lokal för mindre fester eller sammankomster som medlemmarna kan hyra.

Föreningen investerade 2013 i en ny modern värmeanläggning som värmer huset med både solpaneler och bergvärme. Denna storsatsning på uppvärmning med förnyelsebar energi är inte bara miljövänlig utan ger även avsevärt lägre driftkostnader jämfört med liknande fastigheter. Det är en av de modernaste och mest miljövänliga värmeanläggningar. Det unika med anläggningen är dess förmåga att kombinera en rad olika energislag för bättre effekt. Anläggningen använder i huvudsak geoenergi eller bergvärme som det också kallas. Detta kompletteras med solpaneler som på vintern används för att höja temperaturen på den värme som man får från berget. På sommaren används istället solpanelerna för att värma varmvattnet. Med hjälp av ett avancerat styrsystem är det möjligt att kombinera geoenergi, solpaneler och fjärrvärme i värmepumparna, vilket har lett till att föreningen har sänkt sina energikostnader med ca 68%.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfskolden.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfskolden.se/
Parkering: I föreningen finns 23 garageplatser, 4 parkeringsplatser för MC och 28 parkeringsplatser utomhus. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad, MC-plats 300 kr/månad och utomhusparkering 225 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1993 anlades ny gård ovanför garaget och nya element installerades i hela fastigheten. Samma år lades nya tappvattenledningar för varm- och kallvatten, hissar installerades och nya fönster sattes in samt säkerhetsdörrar.
1995 sattes ytterligare nya fönster in i fastigheten och tappvattenstammarna byttes ut.
1997 installerades ytterligare en hiss och trapphusen renoverades.
2003 lades taket om och södra fasaden fogades om.
2004 byggdes fritidslokalen och fastighetskontoret flyttades.
2010 renoverades samtliga tvättstugor.
2013/2014 installerades ny värmeanläggning med solpaneler och bergvärme för att minsta uppvärmningskostnaderna. Samma år relinades avloppsstammarna.
2015 renoverades balkonger och fasader.
2016 byggdes dåvarande hyreslokal om till 4 st lägenheter.
2017 utförde målningsarbete och asfaltering.
2018 installerades ny fjärrvärmecentral, dräneringsarbete genomfördes och garaget renoverades. Samma år totalrenoverades tvättstuga samt torkrum 2 och 3.
2019-2020 gjordes en hyreslokal om till 3 st lägenheter.
2021 monterades solpaneler på taket och gemensam el med individuell mätning infördes. Samma år renoverades tvättstuga 1 och uppfräschning av gårdsmiljö utfördes.

Pågående/planerade renoveringar (kontrollerat 2022-12-19 med styrelsen):
- Föreningen håller på att förbättra gårdsmiljön.
- 2023 Passagesystem kommer att installeras.
Utöver detta har inte föreningen några större renoveringar planerade.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen