KOMMER SNART

Rörsjöstaden / Malmö

Föreningsgatan 52B

UTGÅNGSPRIS: 2 395 000 kr
TIPSA
Trivsam trerummare anno 1914 högt upp i huset med hiss

  • Trivsam bostad
  • Fina detaljer
  • Smakfullt renoverat kök
  • Tilltagen takhöjd
  • Luftig atmosfär
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Gammalt & nytt i en mix
  • Hiss finns
  • Lummig & inbjudande innergård
  • Populärt område
  • Närhet till City
  • Grönskande Rörsjöparken
  • Bra bussförbindelser

I vacker och anrik fastighet tar vi hissen högt upp i huset och möts av ett charmigt hem med modern touch anno 1914. Här väntar en tilltagen takhöjd med stuckatur som tillsammans med de tidstypiska och tilltagna fönsterpartierna skapar en härlig rymd. I det genomgående hemmet finner vi enhetliga materialval i form av parkettgolv och ljusa väggar. Köket är renoverat i stilren anda samt ett stort vardagsrum med rymliga sällskaps ytor. Innergården är som en oas mitt i stan. Insynsskyddad och lummig får vi här ta del av flera uteplatser i en fridfull miljö. Utanför porten välkomnas vi av vackra Rörsjöstaden med närhet till nöjen, service och grönskande parker samt på promenadavstånd når vi City med shopping, mysiga caféer och restauranger.

Hjärtligt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 672 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett tillägg tillkommer om 139 kr/mån för fiberoptiskt bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
4 av 5
UTGÅNGSPRIS:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1914
Planritning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam trerummare anno 1914 högt upp i huset med hiss

  • Trivsam bostad
  • Fina detaljer
  • Smakfullt renoverat kök
  • Tilltagen takhöjd
  • Luftig atmosfär
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Gammalt & nytt i en mix
  • Hiss finns
  • Lummig & inbjudande innergård
  • Populärt område
  • Närhet till City
  • Grönskande Rörsjöparken
  • Bra bussförbindelser

I vacker och anrik fastighet tar vi hissen högt upp i huset och möts av ett charmigt hem med modern touch anno 1914. Här väntar en tilltagen takhöjd med stuckatur som tillsammans med de tidstypiska och tilltagna fönsterpartierna skapar en härlig rymd. I det genomgående hemmet finner vi enhetliga materialval i form av parkettgolv och ljusa väggar. Köket är renoverat i stilren anda samt ett stort vardagsrum med rymliga sällskaps ytor. Innergården är som en oas mitt i stan. Insynsskyddad och lummig får vi här ta del av flera uteplatser i en fridfull miljö. Utanför porten välkomnas vi av vackra Rörsjöstaden med närhet till nöjen, service och grönskande parker samt på promenadavstånd når vi City med shopping, mysiga caféer och restauranger.

Hjärtligt välkommen hem!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Föreningsgatan 52B

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Utrustningen består av ugn, spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys (2021, IKEA). Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Vita väggar med en duvblå fondvägg och parkettgolv. Vacker stuckatur i taket, lamprosett och två vackra fönster.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Vita väggar samt vitt kakel vid badkaret samt grön plastmatta på golvet. Utrustningen består av toalett, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

Fakta – Föreningsgatan 52B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 1027 (1401)
UTGÅNGSPRIS: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 672 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett tillägg tillkommer om 139 kr/mån för fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,908 %
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Dadeln 24

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Tomträtt

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
2019-12-31 omförhandlades den, 2029-12-31 löper nästa ut.

Från Christina Bruce på stadsbyggnadskontoret 2020-06-17:
Avgälden omreglerades nu 1 januari 2020, då blev avgälden 458 290 kr/år.


Kommer omförhandling att påverka avgiften:
-
Antal lägenheter: 50, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Dadeln 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 50 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Industrigatan 2 A-B, Föreningsgatan 48 A-D, 50 A-B, 52 A-D och Bertrandsgatan 1 A-B.

Föreningen köpte huset 2004 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Inga avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget men föreningen upplyser om att det kan bli aktuellt med 1-2 % ökning per år de kommande åren.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna på markplan och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Det finns även cykelförråd i källaren och cykelparkering samt miljöhus finns på gården.

Rofylld och familjevänlig innergård med mycket grönska och lekplats för barnen. Det finns även två pergolor med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar två städdagar/år. En på våren och en på hösten. Det är frivilligt att delta, men föreningen hoppas självklart på ett engagemang hos medlemmarna.
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1914
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1982 installerades en ny värmeanläggning och elstigaren byttes.
1985 putsades fasaden, taket lades om och målades.
1986 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar. Samma år byttes även elen.
1998 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
2002 gjordes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2004 renoverades skyltfönster. Samma år målades trappuppgångarna.
2006 installerades ett nytt torkrum i en av tvättstugorna och ett nytt bokningssystem installerades. Samma år exploaterades vinden.
2007 spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2008 packades värmeanläggningen om och trapphuset renoverades.
2009 installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna 1-42. Samma år installerades nya maskiner i tvättstugan och alla tappvattenventiler i källaren byttes.
2010 byttes alla tryckknappar i trapphusen och en OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat.
2011 byttes de fönster på bottenplan som är till lokalerna, nya takpannor lades och läkten sågs över på högdelen.
2012 installerades bredband.
2013 bytte man ytterbelysning på gården och i trapporna till LED belysning. Lekanläggningen på gården fixades även till.
2014 spolades samtliga avloppsstammar.
2016 gjordes en efterspänning av eltavlor i källaren.
2017 genomfördes en OVK.
2018 installerades en ny ventilationsfläkt på taket till Industrigatan 2 B. Samma år gjordes estetisk ytrenovering av skadade innertak i trappuppgångarna till Föreningsgatan 48 C, 50 A och 52 B
2020/2021 genomfördes stambyte av tappvattenledningar.

Pågående är lagning av puts på fasad och lägga stänkputs, byta stuprör, lägga om papptak samt göra fönsterbyte.

Föreningen planerar att i framtiden utföra dräneringsarbete. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen