Äkta/oäkta förening:
Äkta
Äger föreningen marken:
Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Tomträtt
Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
2019-12-31 omförhandlades den, 2029-12-31 löper nästa ut.
Från Christina Bruce på stadsbyggnadskontoret 2020-06-17:
Avgälden omreglerades nu 1 januari 2020, då blev avgälden 458 290 kr/år.
Kommer omförhandling att påverka avgiften:
-
Antal lägenheter:
50, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler:
6
Allmänt om föreningen:
Brf Dadeln 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 50 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Industrigatan 2 A-B, Föreningsgatan 48 A-D, 50 A-B, 52 A-D och Bertrandsgatan 1 A-B.
Föreningen köpte huset 2004 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029-12-31.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Inga avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget men föreningen upplyser om att det kan bli aktuellt med 1-2 % ökning per år de kommande åren.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna på markplan och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Det finns även cykelförråd i källaren och cykelparkering samt miljöhus finns på gården.
Rofylld och familjevänlig innergård med mycket grönska och lekplats för barnen. Det finns även två pergolor med utemöbler och grill.
Föreningen anordnar två städdagar/år. En på våren och en på hösten. Det är frivilligt att delta, men föreningen hoppas självklart på ett engagemang hos medlemmarna.
Parkering:
I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår:
1914
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Hiss:
Hiss finns
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och internet:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1982 installerades en ny värmeanläggning och elstigaren byttes.
1985 putsades fasaden, taket lades om och målades.
1986 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar. Samma år byttes även elen.
1998 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
2002 gjordes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2004 renoverades skyltfönster. Samma år målades trappuppgångarna.
2006 installerades ett nytt torkrum i en av tvättstugorna och ett nytt bokningssystem installerades. Samma år exploaterades vinden.
2007 spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2008 packades värmeanläggningen om och trapphuset renoverades.
2009 installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna 1-42. Samma år installerades nya maskiner i tvättstugan och alla tappvattenventiler i källaren byttes.
2010 byttes alla tryckknappar i trapphusen och en OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat.
2011 byttes de fönster på bottenplan som är till lokalerna, nya takpannor lades och läkten sågs över på högdelen.
2012 installerades bredband.
2013 bytte man ytterbelysning på gården och i trapporna till LED belysning. Lekanläggningen på gården fixades även till.
2014 spolades samtliga avloppsstammar.
2016 gjordes en efterspänning av eltavlor i källaren.
2017 genomfördes en OVK.
2018 installerades en ny ventilationsfläkt på taket till Industrigatan 2 B. Samma år gjordes estetisk ytrenovering av skadade innertak i trappuppgångarna till Föreningsgatan 48 C, 50 A och 52 B
2020/2021 genomfördes stambyte av tappvattenledningar.
Pågående är lagning av puts på fasad och lägga stänkputs, byta stuprör, lägga om papptak samt göra fönsterbyte.
Föreningen planerar att i framtiden utföra dräneringsarbete. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen följer en underhållsplan.