Skanör / SKANÖR

Starvägen 22

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Trivsam familjevilla med stor trädgårdstomt i attraktiva Skanör

  • Nära hav, strand & natur
  • Skapa drömhemmet
  • Solsäker trädgård
  • Ståtliga träd & grönska
  • Uterum med öppen spis
  • Välplanerade rum
  • Fyra sovrum i avskild del av huset
  • Kallskafferi med liten vinkällare
  • Platsbyggd bardisk
  • Varmgarage, uppfart & friggebod
  • Tvättstuga & förvaring
  • Trevliga promenadstråk
  • Närhet till förskola & skola
  • Flertalet lekplatser i området
  • Gångavstånd till matbutik
  • Cykelavstånd till Skanörs hamn
  • Goda bussförbindelser till Malmö
  • 10 min med bil till Toppen gallerian

På eftertraktad adress i familjevänliga Skanör kan vi nu stolt presentera denna optimala 1-plansvilla som erbjuder välskött uppvuxen trädgård, uterum med öppen spis och chansen att sätta egen prägel. Den yteffektiva planlösningen är fördelad på ett genomtänkt plan och bjuder på stora sociala sällskapsytor med stora fönsterpartier, klassiskt kök, rymligt vardagsrum med öppen spis och uterum med direkt access till den lummiga trädgården där lugnet bland den ståtliga grönskan gärna avnjuts med familjen. Vidare erbjuds fyra lättmöblerade sovrum, luftigt badrum med lyxen av både dusch och bubbelbadkar, gäst-WC samt separat tvättstuga med egen utgång för att förenkla vardagens bestyr. Som om inte det vore nog erbjuds även generöst med förvaring i garderober, varmgarage med dubbla garagedörrar samt friliggande förråd.

Skanör är en omåttligt populär ort med natursköna omgivningar som ger oss bekvämt cykelavstånd till fantastiska badstränder, trevliga promenadstråk, golfbanor, Falsterbo Horse show, matbutiker och Skanörs mysiga hamn med restauranger samt kallbadhus.

Ett perfekt hem för hela familjen att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
186 kvm
Biarea:
76 kvm
Tomtarea:
1131 kvm
Föreslagen budstart:
6 995 000 kr
Byggnadsår:
1968
Fastighetsbeteckning:
Skanör 7:131
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 4 juni 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam familjevilla med stor trädgårdstomt i attraktiva Skanör

  • Nära hav, strand & natur
  • Skapa drömhemmet
  • Solsäker trädgård
  • Ståtliga träd & grönska
  • Uterum med öppen spis
  • Välplanerade rum
  • Fyra sovrum i avskild del av huset
  • Kallskafferi med liten vinkällare
  • Platsbyggd bardisk
  • Varmgarage, uppfart & friggebod
  • Tvättstuga & förvaring
  • Trevliga promenadstråk
  • Närhet till förskola & skola
  • Flertalet lekplatser i området
  • Gångavstånd till matbutik
  • Cykelavstånd till Skanörs hamn
  • Goda bussförbindelser till Malmö
  • 10 min med bil till Toppen gallerian

På eftertraktad adress i familjevänliga Skanör kan vi nu stolt presentera denna optimala 1-plansvilla som erbjuder välskött uppvuxen trädgård, uterum med öppen spis och chansen att sätta egen prägel. Den yteffektiva planlösningen är fördelad på ett genomtänkt plan och bjuder på stora sociala sällskapsytor med stora fönsterpartier, klassiskt kök, rymligt vardagsrum med öppen spis och uterum med direkt access till den lummiga trädgården där lugnet bland den ståtliga grönskan gärna avnjuts med familjen. Vidare erbjuds fyra lättmöblerade sovrum, luftigt badrum med lyxen av både dusch och bubbelbadkar, gäst-WC samt separat tvättstuga med egen utgång för att förenkla vardagens bestyr. Som om inte det vore nog erbjuds även generöst med förvaring i garderober, varmgarage med dubbla garagedörrar samt friliggande förråd.

Skanör är en omåttligt populär ort med natursköna omgivningar som ger oss bekvämt cykelavstånd till fantastiska badstränder, trevliga promenadstråk, golfbanor, Falsterbo Horse show, matbutiker och Skanörs mysiga hamn med restauranger samt kallbadhus.

Ett perfekt hem för hela familjen att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 4 juni 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Starvägen 22

HALL

Ljus klinker och vita väggar samt platsbyggda garderober med skjutdörrar. Bardisk och ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt öppen spis. Utgång till uterum.

UTERUM

Grå klinker och glaspartier med skjutdörrar mot trädgård samt öppen spis.

MATRUM

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Terrakotta klinker och vita väggar samt spotlights i taket. Köksinredning i trä med vitt kakel ovan bänkskiva i massivt trä och köksö med bänkskiva i svart granit. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kylskåp och diskmaskin.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober med skjutdörrar. Utgång till trädgård.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt garderober.

SOVRUM/ARBETSRUM

Parkettgolv och vita väggar med mörk träpanel.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat med kommod, spegel med förvaringsskåp och spotlights, dusch med duschväggar, handdukstork samt bubbelbadkar.

GÄST-WC

Ljus klinker och vita väggar. Gäst-WC:n är utrustad med handfat, spegel och WC.

TVÄTTSTUGA

Blå klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och frys samt förvaring i garderober samt klädkammare. Utgång till trädgård.

Fakta – Starvägen 22

Bostadstyp: Villa
Kommun: Vellinge
Fastighetsbeteckning: Skanör 7:131
Storlek: 6 rum, 186 kvm boarea, 76 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Tomtindelning (1965-11-10) Stadsplan (1964-07-02)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr
Taxeringsvärde: 4 349 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 471 000 kr
Markvärde: 1 878 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1968
Fasad: Kalksandsten
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Värmepump-luft/vatten (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1131 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
Flertalet renoveringar har gjorts över åren gällande ytskikt. stor tillbyggnad av uterum under 2000-talet, byte av ett antal fönster. allt gjorts av ägaren själv

INTERNET/TV
Fiber finns ej

PARKERING
Garage med två garagedörrar och uppfart

TOMT
Uppvuxen härlig trädgårdstomt med välskött stensättning, mysiga uteplatser och uterum i sydväst. Gräsmatta, grönska och friliggande förråd i sydöst.

ÖVRIGT
Larm från Verisure finns installerat
Säljaren är ett dödsbo så friskrivning tillämpas

Driftkostnader

Totalsumma: 9 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Renhållning: 4 800 kr/år
Försäkring: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Utöver angiven kostnad tillkommer uppvärmning till en förbrukning av 10 000 kwh/år och hushållsel till en förbrukning av 4 000 kwh/år. Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen