Varvsstaden / MALMÖ

Neptunigatan 61

Föreslagen budstart: 6 250 000 kr
TIPSA
Otrolig takvåning ett stenkast från City

  • Tilltagen takhöjd
  • Otrolig terrass
  • Fönster i två väderstreck
  • Helt nyproducerad
  • Inga grannar ovanför
  • Magisk utsikt
  • Öppen planlösning
  • Flera gym i närområdet
  • Ett stenkast till hav & strand
  • Nära Slottsparken
  • Stor mataffär i närheten
  • Gångavstånd till Malmö C

Nu tar vi chansen att bli de första som flyttar in i denna nyproducerade penthousevåning med otrolig terrass och en utsikt över kanalen. Denna våning präglas av ljus interiör och magiska fönsterparti som tillsammans med den generösa takhöjden skapar rymd och ljus. Här samspelar kök och vardagsrum fint och skapar sociala ytor som gör att hemmakocken lätt kan mingla med sina gäster. Ute på terrassen finner vi inte bara frikostiga kvadratmeter utan omringas även utav en pergola som kommer att förgylla sommarkvällarna. Båda sovrummet är smart placerade för att minska insyn och tack vare det höga läget får vi en avskild känsla från citypulsen. Här bor ni med närhet till såväl City som grönskande parker och svalkande havsbad och vid närliggande Masttorget finns en mataffär med generösa öppettider. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 872 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för tv och bredband tillkommer om ca 198 kr/månad. Föreningen har gemensamt el- och varmvattenavtal. Medlemmen debiteras kvartalsvis utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
7 av 7
Föreslagen budstart:
6 250 000 kr
Byggnadsår:
2023
Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 4 juni 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Otrolig takvåning ett stenkast från City

  • Tilltagen takhöjd
  • Otrolig terrass
  • Fönster i två väderstreck
  • Helt nyproducerad
  • Inga grannar ovanför
  • Magisk utsikt
  • Öppen planlösning
  • Flera gym i närområdet
  • Ett stenkast till hav & strand
  • Nära Slottsparken
  • Stor mataffär i närheten
  • Gångavstånd till Malmö C

Nu tar vi chansen att bli de första som flyttar in i denna nyproducerade penthousevåning med otrolig terrass och en utsikt över kanalen. Denna våning präglas av ljus interiör och magiska fönsterparti som tillsammans med den generösa takhöjden skapar rymd och ljus. Här samspelar kök och vardagsrum fint och skapar sociala ytor som gör att hemmakocken lätt kan mingla med sina gäster. Ute på terrassen finner vi inte bara frikostiga kvadratmeter utan omringas även utav en pergola som kommer att förgylla sommarkvällarna. Båda sovrummet är smart placerade för att minska insyn och tack vare det höga läget får vi en avskild känsla från citypulsen. Här bor ni med närhet till såväl City som grönskande parker och svalkande havsbad och vid närliggande Masttorget finns en mataffär med generösa öppettider. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 4 juni 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Neptunigatan 61

HALL

Ljust stengolv och vita väggar. Plats för avgängning.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovanför bänkskiva i ljus granit. Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens) , två kyl/frys (Siemens), varmluftsugn (Siemens) och integrerad diskmaskin (Siemens).

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. I sovrummet finns platsbyggda garderober.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Klinker och kakel i granit. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens) och dusch med duschvägg.

TERRASS

Terrass på ca 30 kvadratmeter i sydvästläge med fri utsikt över kanalen. Tillhörande terrassen finns även en pergola.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Neptunigatan 61

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: B1601
Föreslagen budstart: 6 250 000 kr
Månadsavgift: 4 872 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för tv och bredband tillkommer om ca 198 kr/månad. Föreningen har gemensamt el- och varmvattenavtal. Medlemmen debiteras kvartalsvis utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,610 %
Indirekt nettoskuldsättning: 3 487 435 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Neptuni Brygga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 42
Allmänt om föreningen: Brf Neptuni Brygga köpte fastigheten 2019. De adresser som hör till föreningen är Neptunigatan 55, 57 61, 63, 65, 67 och Bassängkajen 22, 24, 26.

Samtliga lägenheter är försedda med tvättmaskin och torktumlare.

I föreningen finns en gemensam takterrass med orangeri och pergola. Både i källare och på gården finns det plats för cykelparkering.

I huset kommer det finnas lokaler för verksamheter på bottenplan i form av frisör, café eller liknande.

All information gällande föreningen har inhämtats genom ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfneptunibrygga.se/
Parkering: I föreningen finns 20 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad. En del av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpar och kan hyras till extra kostnad. För de lägenheter som är 4-5 rok alternativt penthouse finns en separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband, TV och telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
Då husen är nyproducerade finns inga planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen