Drottningtorget / Malmö

Stora Kvarngatan 14C

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 2,5:a på lugn adress!

  • Smakfullt renoverad
  • Social planlösning
  • Genomgående
  • Praktisk halva
  • Härliga fönsterpartier
  • Ljust & luftigt
  • Gårdsvänt sovrum
  • Stabil & välskött förening
  • Hiss finns
  • Trevlig innergård
  • Ett par minuter från gågatan
  • Kv. Caroli
  • Närhet till Malmö C
  • Drottningtorgets restaurangutbud

På eftertraktat Cityläge, och i en mycket stabil och välskött förening, välkomnar denna smakfullt renoverade bostad på nya ägare. Här finner vi en öppen och mingelvänlig planlösning där kök och vardagsrum samspelar samt ett fantastiskt ljusinsläpp få förunnat tack vare flertalet fönster som löper längs med hela rummet. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående golv och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Lägenhetens sovrum tillsammans med den praktiska halvan är belägen mot föreningens grönskande innergård och ger därmed en lugn tillvaro. Lägg därtill goda fövaringsmöjligheter i inbyggda garderober och ett smakfullt renoverat badrum i en rymlig storlek. Utanför porten väntar nöjen och matupplevelser kring Drottningtorget, shopping i Kvarteret Caroli, promenadstråk längs kanalen och allt vad City har att erbjuda inom räckhåll. Läget är även utmärkt för pendlaren med Centralstationen på kort gångavstånd. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 950 kr
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 70 kr/månad för kabel-TV och 177 kr/månad bredband.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1898
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning-anmälan krävs!
    Tisdag 6 juni 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 2,5:a på lugn adress!

  • Smakfullt renoverad
  • Social planlösning
  • Genomgående
  • Praktisk halva
  • Härliga fönsterpartier
  • Ljust & luftigt
  • Gårdsvänt sovrum
  • Stabil & välskött förening
  • Hiss finns
  • Trevlig innergård
  • Ett par minuter från gågatan
  • Kv. Caroli
  • Närhet till Malmö C
  • Drottningtorgets restaurangutbud

På eftertraktat Cityläge, och i en mycket stabil och välskött förening, välkomnar denna smakfullt renoverade bostad på nya ägare. Här finner vi en öppen och mingelvänlig planlösning där kök och vardagsrum samspelar samt ett fantastiskt ljusinsläpp få förunnat tack vare flertalet fönster som löper längs med hela rummet. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående golv och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Lägenhetens sovrum tillsammans med den praktiska halvan är belägen mot föreningens grönskande innergård och ger därmed en lugn tillvaro. Lägg därtill goda fövaringsmöjligheter i inbyggda garderober och ett smakfullt renoverat badrum i en rymlig storlek. Utanför porten väntar nöjen och matupplevelser kring Drottningtorget, shopping i Kvarteret Caroli, promenadstråk längs kanalen och allt vad City har att erbjuda inom räckhåll. Läget är även utmärkt för pendlaren med Centralstationen på kort gångavstånd. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning-anmälan krävs!
    Tisdag 6 juni 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Stora Kvarngatan 14C

HALL

Vitpigmenterad parkett och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Vitpigmenterad parkett och vita väggar. Vit köksinredning med vita blanka luckor och vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Cylinda 2020), induktionshäll (Samsung 2020), varmluftsugn (Smeg), utdragbar fläkt (Gorenje) och diskmaskin (Whirlpool). Infällda dimbara spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad parkett och vita väggar.

SOVRUM

Vitpigmenterad parkett och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i garderob bakom skjutdörrar.

BADRUM

Mörk klinker och svart kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med mörk kommod, infälld spegel, dusch med takdusch och duschvägg i glas samt ett väggskåp. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källar- och vindsförråd.

RENOVERINGAR

2020 målades samtliga ytskikt och nytt golv lades i samtliga rum samt sattes garderob med Elfa-system in. Samma år sattes nytt kakel i köket och ny bänkskiva installerades.

ÖVRIGT

Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Stora Kvarngatan 14C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 66 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 8 (1002)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 950 kr
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 70 kr/månad för kabel-TV och 177 kr/månad bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,332 %, andel av årsavgift 3,332 %
Indirekt nettoskuldsättning: 383 902 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Stettin i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Stettin i Malmö köpte huset 1982. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-01-01. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Stora Kvarngatan 14 A, 14 C och 16.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns ett cykelrum beläget i källaren, barnvagnsrum i portgången, fullt utrustad tvättstuga med mangel, torkskåp, torktumlare och två stora tvättmaskiner, belägen på entréplan. På gården finns även en trädgård, lekplats och kryddträdgård.

Föreningen anordnar gemensam höst/vårstädning för medlemmarna samt årlig trädgårdsdag under sommaren. Dessa är frivilliga.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1898
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1982 byttes V/A-stammar i kök och badrum, elen byttes och fjärrvärme installerades.
1998 renoverades taket.
2001 renoverades ventilationen och nya fläktar installerades.
2004 målades trapphusen om.
2006 målades fönstren om.
2010 såg föreningen över värmesystemet och nya termostater installerades i lägenheterna.
2013 byttes stuprören mot Stora Kvarngatan och Stora Trädgårdsgatan, dörrar/portar ut mot gatan målades, kryddträdgården anlades, lekplatsen totalrenoverades, soprummet och toaletten i tvättstugan målades om och fick nya inventarier.
2014/2015 byggdes det balkonger mot innergården, fasades mot gatan putsades om, alla fönster mot gården byttes, plåttaket reparerades och dräneringsarbete utfördes.
2017/2018 återställdes gården som påverkats under tidigare renoveringar.
2020 byggdes miljöhus på gården och fasaden renoverades.
2023 delades en av lokalerna av och det byggdes en bostadsrättslägenhet.

Pågående i föreningen är renovering av en av butikslokalerna.

Föreningen planerar att bygga en ny tvättstuga och göra en lägenhet av den gamla tvättstugan. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen