Sorgenfri / Malmö

Spånehusvägen 62 L

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Stilren & välplanerad 2:a med balkong

  • Balkong med förmiddagssol
  • Tilltagna rum
  • Helkaklat badrum
  • Stilrena färg- och materialval
  • Fönster i två väderstreck
  • Stort kök med goda arbetsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummig innergård med grillmöjligheter
  • Gemensam gästlägenhet i förening
  • Mataffärer & caféer
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden
  • Folkets park & Möllevångstorget

I attraktiva Sorgenfri har vi nu nöjet att presentera denna ljusa och stilrena tvårummare. Här välkomnas vi till ett rymligt och luftigt kök med goda arbetsytor och plats för större matgrupp, praktiskt sittmöbel med förvaring i hall och fint granitkeramikgolv som leder oss till det ljusa vardagsrummet. Här ges plats för soffgrupp och finns även inbyggt skrivbord som är perfekt för hemmakontoret. Härifrån når vi även bostadens mysiga balkong som vetter ut mot den inhängnade och lummiga innergården där vi kan avnjuta morgonkaffet och förmiddagssolen. De tilltagna fönsterpartierna går i två väderstreck och ger ett fint ljusflöde genom bostaden. Här bor vi i populärt område med närhet till Nobeltorget med goda kommunikationer, Folkets park och Möllevångstorget med ett generöst utbud av restauranger, caféer och uteliv och med gångavstånd till Malmö City. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 834 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 250 kr/månad för digital-TV/bredband/IP-telefoni och ca 554 kr/månad för värme. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren & välplanerad 2:a med balkong

  • Balkong med förmiddagssol
  • Tilltagna rum
  • Helkaklat badrum
  • Stilrena färg- och materialval
  • Fönster i två väderstreck
  • Stort kök med goda arbetsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummig innergård med grillmöjligheter
  • Gemensam gästlägenhet i förening
  • Mataffärer & caféer
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden
  • Folkets park & Möllevångstorget

I attraktiva Sorgenfri har vi nu nöjet att presentera denna ljusa och stilrena tvårummare. Här välkomnas vi till ett rymligt och luftigt kök med goda arbetsytor och plats för större matgrupp, praktiskt sittmöbel med förvaring i hall och fint granitkeramikgolv som leder oss till det ljusa vardagsrummet. Här ges plats för soffgrupp och finns även inbyggt skrivbord som är perfekt för hemmakontoret. Härifrån når vi även bostadens mysiga balkong som vetter ut mot den inhängnade och lummiga innergården där vi kan avnjuta morgonkaffet och förmiddagssolen. De tilltagna fönsterpartierna går i två väderstreck och ger ett fint ljusflöde genom bostaden. Här bor vi i populärt område med närhet till Nobeltorget med goda kommunikationer, Folkets park och Möllevångstorget med ett generöst utbud av restauranger, caféer och uteliv och med gångavstånd till Malmö City. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Spånehusvägen 62 L

KÖK

Vitt granitkeramikgolv och vita väggar. Vit köksinredning med svart kakel och grå arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, induktionshäll, fläkt och dimbar belysning.

HALL

Vitt granitkeramikgolv och vita väggar. Plats för avhängning, platsbyggd sittbänk med förvaring.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i österläge.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Tre garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, handdukstork och spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källar- och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Nej, inga stora saker - målat om i sovrummet, fixat krakelerad färg vid ett av fönstrena i köket, tagit bort ett litet badrumsskåp och ersatt med ett större med spegel i badrummet.

Fakta – Spånehusvägen 62 L

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 86 (1001)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 834 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 250 kr/månad för digital-TV/bredband/IP-telefoni och ca 554 kr/månad för värme. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,895 %, andel av årsavgift 0,895 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 115
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 5 köpte husen 1953. De adresser som hör till föreningen är Spånehusvägen 62 A-L.

I föreningen finns 4 tvättstugor som är belägna i källaren, 1 per hus och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. I en av tvättstugorna finns även en mangel.

Föreningen har en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång och ca 500 kr i depositionsavgift. Det finns även ett motionsrum med bastu som kan nyttjas av medlemmarna, medlemmen köper en nyckel om ca 100 kr som ger tillgång till motionsrummet så länge man bor i föreningen. Föreningen har även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/natt och en depositionsavgift om ca 500 kr. Det finns även ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt och cykelrum samt barnvagnsparkering i källaren.

Föreningen har en välskött och lummig innergård med utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfmalmohusnr5.se
Parkering: I föreningen finns 30 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och IP-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 100 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1990-1991 målades fasaden och ytterkarmar byttes på fönster. Detta år renoverades även balkongerna.
2005 installerades modernare belysningsarmaturer utanför entréer och utanför källaringångar samt tvättstugor renoverades. Dessutom byttes plattor på gården och nya planteringar sattes.
2006 renoverades grunden.
2007 genomfördes en besiktning av elen med godkänt resultat och fastighetens stuprör rensades och lagades.
2009 byttes el-stigare och nytt tak lades.
2010 monterades postboxar upp i trapphusen.
2011 besiktigades el-stigare och tak.
2012 installerades bredband via fiber.
2013 gjordes renovering av värmecentral och gemensam elmätning infördes.
2014 gjordes injustering av radiatorer och nytt styrsystem för värme.
2015 byttes fönster och balkongdörrar samt nya varm-och kallvattenledningar installerades.
2017-2018 relinades samtliga avloppsstammar och portar målades.
2019 sattes grindar och staket upp runt innergården och nya porttelefoner installerades.
2020 installerades ett utrymningslarm i källaren, tvättstugorna målades om och nya torktumlare köptes in.
2021 renoverades dagvatten- och spillvattenledningarna. Samma år dränerades fastigheten.

Pågående renovering i föreningen är fasadrenovering. Arbetet förväntas vara klart hösten 2023.

Föreningen har beslutat att renovera taket på miljöhuset.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 248 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 248 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen