Kirseberg / Malmö

Vattenverksvägen 27B

Utgångspris: 795 000 kr
TIPSA
Ljus & fräsch etta med stora fönster mot gården

  • Ljus & fräsch
  • Stora fönsterpartier
  • Rofyllt belägen mot föreningens gård
  • Harmonisk innemiljö
  • Modernt & funktionellt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Sitt- & grillmöjligheter på gården
  • Lugnt & trivsamt område
  • Beijers Park & Sperlings hage
  • Matbutiker
  • Restaurang & Cafeer
  • Goda kommunikationer
  • Östervärns tågstation

Välkommen till denna mysiga bostad belägen på rofyllt läge med fönster mot gården. Stora fönsterpartier skänker fantastiskt ljus till rummen. Här erbjuds ett luftigt allrum med plats för säng och soffgrupp. Modernt kök i fint skick med gott om förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt plats för matbord för ca fyra personer. Stilrent helkaklat badrum med dusch. Goda förvaringsmöjligheter ges i flera inbyggda garderober samt källarförråd.

På innergården finns gemensamma utemöbler och tillgång till grill. Vill man ta sig utanför föreningen så är området väldigt lugnt och fridfullt, beläget i närhet till Beijers Park och lummiga strövområden. Läget på Kirseberg är lite som en stad i staden, centralt men ändå avsides. Bara en kort promenad tar oss in till Värnhemstorget och vidare in mot Malmö City. Här finns även närheten till flera matbutiker, mysiga caféer, restauranger, sportanläggningar och butiker. Goda kommunikationer finns i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt smidig access till motorvägen.

Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 713 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp. Ett obligatoriskt tillägg om ca 65 kr/månad tillkommer för administrativ el-avgift.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
795 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid
    Onsdag 7 juni 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & fräsch etta med stora fönster mot gården

  • Ljus & fräsch
  • Stora fönsterpartier
  • Rofyllt belägen mot föreningens gård
  • Harmonisk innemiljö
  • Modernt & funktionellt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Sitt- & grillmöjligheter på gården
  • Lugnt & trivsamt område
  • Beijers Park & Sperlings hage
  • Matbutiker
  • Restaurang & Cafeer
  • Goda kommunikationer
  • Östervärns tågstation

Välkommen till denna mysiga bostad belägen på rofyllt läge med fönster mot gården. Stora fönsterpartier skänker fantastiskt ljus till rummen. Här erbjuds ett luftigt allrum med plats för säng och soffgrupp. Modernt kök i fint skick med gott om förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt plats för matbord för ca fyra personer. Stilrent helkaklat badrum med dusch. Goda förvaringsmöjligheter ges i flera inbyggda garderober samt källarförråd.

På innergården finns gemensamma utemöbler och tillgång till grill. Vill man ta sig utanför föreningen så är området väldigt lugnt och fridfullt, beläget i närhet till Beijers Park och lummiga strövområden. Läget på Kirseberg är lite som en stad i staden, centralt men ändå avsides. Bara en kort promenad tar oss in till Värnhemstorget och vidare in mot Malmö City. Här finns även närheten till flera matbutiker, mysiga caféer, restauranger, sportanläggningar och butiker. Goda kommunikationer finns i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt smidig access till motorvägen.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid
    Onsdag 7 juni 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Välkommen till brf Skölden!
    Välkommen till brf Skölden!
  • Föreningen har sittgrupper, grillmöjlighet, sandlåda och planteringar
    Föreningen har sittgrupper, grillmöjlighet, sandlåda och planteringar
  • Brf skölden har hiss, garage samt jobbar för trivsel och gemenskap
    Brf skölden har hiss, garage samt jobbar för trivsel och gemenskap
  • Solpaneler för miljön och plånboken!
    Solpaneler för miljön och plånboken!
  • Kirsebergs torg med matvarubutik och apotek
    Kirsebergs torg med matvarubutik och apotek
  • Goda kommunikationer via bussar samt Östervärns tågstation
    Goda kommunikationer via bussar samt Östervärns tågstation
  • Mysiga Beijers Parks café
    Mysiga Beijers Parks café
  • I Beijers Park hittar du något för såväl små som stora
    I Beijers Park hittar du något för såväl små som stora
  • I Kirseberg finns två stora matbutiker
    I Kirseberg finns två stora matbutiker
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vattenverksvägen 27B

HALL

Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober samt avhängningsmöjligheter. Från hallen nås resterande rum i bostaden.

KÖK

Modernt kök med gott om förvaring och arbetsyta samt matplats ca 4 personer. Smakfull köksinredning där vita luckor fint kompletteras med mörkt kakel och grå bänkskiva. Köksutrustningen består av spis och ugn (Elektrolux 2019), kyl/frys (Samsung 2022), diskmaskin (Samsung 2022) samt fläkt (2021). Från det stora fönstret har vi fri utsikt över gården.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, WC, handfat, handdukstork och badrumsskåp. Vitkaklade väggar och beige klinker på golvet.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum som välkomnar oss med fint ljusinsläpp och gott om plats för både säng och soffgrupp. Utöver detta finns även här förvaring i form av inbyggda garderober.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Vattenverksvägen 27B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 40,5 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 56 (0902)
Utgångspris: 795 000 kr
Månadsavgift: 2 713 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp. Ett obligatoriskt tillägg om ca 65 kr/månad tillkommer för administrativ el-avgift.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,734 %
Indirekt nettoskuldsättning: 136 478 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Skölden i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 100
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Skölden i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 100 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1954 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Det finns 4 tvättstugor i föreningen samt en underbar innergård med grillplatser. I källaren finns cykelförråd och det finns även en gemensam lokal för mindre fester eller sammankomster som medlemmarna kan hyra.

Föreningen investerade 2013 i en ny modern värmeanläggning som värmer huset med både solpaneler och bergvärme. Denna storsatsning på uppvärmning med förnyelsebar energi är inte bara miljövänlig utan ger även avsevärt lägre driftkostnader jämfört med liknande fastigheter. Det är en av de modernaste och mest miljövänliga värmeanläggningar. Det unika med anläggningen är dess förmåga att kombinera en rad olika energislag för bättre effekt. Anläggningen använder i huvudsak geoenergi eller bergvärme som det också kallas. Detta kompletteras med solpaneler som på vintern används för att höja temperaturen på den värme som man får från berget. På sommaren används istället solpanelerna för att värma varmvattnet. Med hjälp av ett avancerat styrsystem är det möjligt att kombinera geoenergi, solpaneler och fjärrvärme i värmepumparna, vilket har lett till att föreningen har sänkt sina energikostnader med ca 68%.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfskolden.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfskolden.se/
Parkering: I föreningen finns 23 garageplatser, 4 parkeringsplatser för MC och 28 parkeringsplatser utomhus. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad, MC-plats 300 kr/månad och utomhusparkering 225 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1993 anlades ny gård ovanför garaget och nya element installerades i hela fastigheten. Samma år lades nya tappvattenledningar för varm- och kallvatten, hissar installerades och nya fönster sattes in samt säkerhetsdörrar.
1995 sattes ytterligare nya fönster in i fastigheten och tappvattenstammarna byttes ut.
1997 installerades ytterligare en hiss och trapphusen renoverades.
2003 lades taket om och södra fasaden fogades om.
2004 byggdes fritidslokalen och fastighetskontoret flyttades.
2010 renoverades samtliga tvättstugor.
2013/2014 installerades ny värmeanläggning med solpaneler och bergvärme för att minsta uppvärmningskostnaderna. Samma år relinades avloppsstammarna.
2015 renoverades balkonger och fasader.
2016 byggdes dåvarande hyreslokal om till 4 st lägenheter.
2017 utförde målningsarbete och asfaltering.
2018 installerades ny fjärrvärmecentral, dräneringsarbete genomfördes och garaget renoverades. Samma år totalrenoverades tvättstuga samt torkrum 2 och 3.
2019-2020 gjordes en hyreslokal om till 3 st lägenheter.
2021 monterades solpaneler på taket och gemensam el med individuell mätning infördes. Samma år renoverades tvättstuga 1 och uppfräschning av gårdsmiljö utfördes.

Pågående/planerade renoveringar (kontrollerat 2022-12-19 med styrelsen):
- Föreningen håller på att förbättra gårdsmiljön.
- 2023 Passagesystem kommer att installeras.
Utöver detta har inte föreningen några större renoveringar planerade.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen