Möllevångstorget / MALMÖ

Simrishamnsgatan 7B

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Charmig tvåa mitt på Möllevångstorget

  • Genomtänkt & stilren renovering
  • Klassiska 1930-talsattribut
  • Magisk takhöjd
  • Vackra golv
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Ljuvliga fönster
  • Nöjesliv precis utanför porten
  • Möllans breda matutbud
  • Gångavstånd till City
  • Nära pendlingsmöjligheter
  • Populärt område

Nu välkomnas vi till denna otroliga tvåa på välplanerade kvadratmeter med charmfulla attribut från husets byggår anno 1935. Lägenheten bjuder på ett smakfullt renoverat kök och badrum som samspelar fint med resten av lägenhetens interiör. Tack vare den genomgående planlösningen får vi ljusinsläpp från två väderstreck och tillsammans med den tilltagna takhöjden skapas otrolig rymd. Här bor vi med gemytlig grannsämja, grönskande innergård och närhet till Möllans trendiga restauranger, caféer och matbutiker. Perfekt läge med promenadavstånd till både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget och S:t Knuts mysiga kvarter. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 250 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
36 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 11 juni 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Danielsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Charmig tvåa mitt på Möllevångstorget

  • Genomtänkt & stilren renovering
  • Klassiska 1930-talsattribut
  • Magisk takhöjd
  • Vackra golv
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Ljuvliga fönster
  • Nöjesliv precis utanför porten
  • Möllans breda matutbud
  • Gångavstånd till City
  • Nära pendlingsmöjligheter
  • Populärt område

Nu välkomnas vi till denna otroliga tvåa på välplanerade kvadratmeter med charmfulla attribut från husets byggår anno 1935. Lägenheten bjuder på ett smakfullt renoverat kök och badrum som samspelar fint med resten av lägenhetens interiör. Tack vare den genomgående planlösningen får vi ljusinsläpp från två väderstreck och tillsammans med den tilltagna takhöjden skapas otrolig rymd. Här bor vi med gemytlig grannsämja, grönskande innergård och närhet till Möllans trendiga restauranger, caféer och matbutiker. Perfekt läge med promenadavstånd till både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget och S:t Knuts mysiga kvarter. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 11 juni 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Danielsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Simrishamnsgatan 7B

HALL

Vitt brädgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Vitt brädgolv och vita väggar. I vardagsrummet finns platsbyggda garderober.

KÖK

Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför ljus bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med dubbla varmluftsugnar, fläkt och integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Vitt brädgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå kliniker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med spegelskåp, handfat med kommod, dusch och wc.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Simrishamnsgatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 36 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 2300 (1102)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 250 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 4,01 %, andel av årsavgift 4,28 %
Indirekt nettoskuldsättning: 409 043 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 207 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Jagten 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt? Äger.
Antal lägenheter: 18, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Jagten 4 köpte fastigheten 2001. Det finns 1 hyresrättslokal i föreningen. De adresser som hör till föreningen är Simrishamnsgatan 7 A-B.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Föreningen har en grönskande innergård med grill-och sittmöjligheter. På innergården finns även ett miljöhus.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flergfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
1985 byttes tappvattenledningarna och elledningarna renoverades.
2001 byggdes vindslägenheterna.
2010 lades nytt tak.
2011 installerades elservis och ventilationssystemet helrenoverades .
2012 renoverades torkrummet.
2013 installerades ny centralfläkt.
2016 byttes fönsterna mot gården och gårdsrenovering utfördes.
2019 relinades avloppsrören.
2022 renoverades hissen, källaren och tvättstugan avfuktades och OVK-genomfördes samt insatllation av takräcke.
2023 renoverades värmesystemet.

Föreningen planerar att under det närmsta åren utföra ombyggnad av miljöhuset och byta fönster mot gatan. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen