Surbrunnen / Ystad

Fridhemsgatan 34

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Magisk tvåa i öppen planlösning och 3,40 i takhöjd

  • Byggår 2019
  • Vitlaserad ekparkett
  • 3,40 i takhöjd
  • Vitt Vedumkök
  • Cylinda-maskiner
  • Stort badrum
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Gott om förvaring
  • Inglasad balkong mot väst
  • 130 meter till Källan skola
  • 300 meter till Willys
  • Gym, nöje och butiker på gångavstånd

Där det en gång låg Ystads sockerbruk står idag en av Ystads vackraste nybyggda bostadsrättsföreningar. De brunteglade våningshusen ligger ståtligt längst med Fridhemsgatan som idag har blivit en gata som knyter samman stor del av Ystads nya närings- och bostadskvarter. På Fridhemsgatan 34 står nu dörrarna öppna för en ny ägare av en fantastisk tvårummare som tagits väl hand om. Den magnifika takhöjden om 3.40 meter gör bostaden något utöver det vanliga tillsammans med den öppna planlösningen, de stora fönsterpartierna och den fantastiska inglasade balkongen i västerläge. Söker du ett boende med magiska attribut och kräver hög standard, då är detta bostaden för dig. Välkommen på visning för att uppleva denna tvåa på riktigt!

Snabbfakta
Avgift:
4 122 kr
I angiven månadsavgift ingår värme, vatten, kabel-tv
Rum:
2 rum
Boarea:
58 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Elin

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Magisk tvåa i öppen planlösning och 3,40 i takhöjd

  • Byggår 2019
  • Vitlaserad ekparkett
  • 3,40 i takhöjd
  • Vitt Vedumkök
  • Cylinda-maskiner
  • Stort badrum
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Gott om förvaring
  • Inglasad balkong mot väst
  • 130 meter till Källan skola
  • 300 meter till Willys
  • Gym, nöje och butiker på gångavstånd

Där det en gång låg Ystads sockerbruk står idag en av Ystads vackraste nybyggda bostadsrättsföreningar. De brunteglade våningshusen ligger ståtligt längst med Fridhemsgatan som idag har blivit en gata som knyter samman stor del av Ystads nya närings- och bostadskvarter. På Fridhemsgatan 34 står nu dörrarna öppna för en ny ägare av en fantastisk tvårummare som tagits väl hand om. Den magnifika takhöjden om 3.40 meter gör bostaden något utöver det vanliga tillsammans med den öppna planlösningen, de stora fönsterpartierna och den fantastiska inglasade balkongen i västerläge. Söker du ett boende med magiska attribut och kräver hög standard, då är detta bostaden för dig. Välkommen på visning för att uppleva denna tvåa på riktigt!

TIPSA

Elin

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Fridhemsgatan 34

HALL

Välkomnande hall med hatthylla. Här finns 1 garderob och 1 städskåp. Spotlights i tak, grå väggar och vitpigmenterad ekparkett.

KÖK

Öppet och trevligt Vedum-kök med högblanka vita luckor. Vitvaror i rostfritt och allihop från Cylinda. Hel kyl (2019) och frys (2020), diskmaskin (2019) induktionshäll och ugn (2019) samt kolfilterfläkt från Franke (2019). Bänkbelysning och vitkaklat ovanför bänkskiva i rostfritt samt grå laminatskiva. Spotlights i tak, grå väggar och vitpigmenterad ekparkett.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum som hänger samman med köket. Stora fönsterpartier med ordentligt ljusinsläpp och utgång till bostadens inglasade balkong. Grå väggar och vitpigmenterad ekparkett.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i rummets 3 garderober och 1 linneskåp. Gråmålade väggar och vitpigmenterad ekparkett.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och grå klinker på golv. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och förvaring, hörndusch med glasdörrar, elektrisk handdukstork, golvvärme, tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsskåp. Spotlights i tak.

BALKONG

Härlig inglasad balkong i västerläge.

FÖRRÅD

Till bostaden tillhör ett vindsförråd.

Fakta – Fridhemsgatan 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ystad
Storlek: 2 rum, 58 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 341005 (1005)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 122 kr
I angiven månadsavgift ingår värme, vatten, kabel-tv
Andelstal: Andel av årsavgift 1,722 %
Indirekt nettoskuldsättning: 924 250 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Sockerhusen Två

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 43
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Sockerhusen två i Ystad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Fridhemsgatan 34 samt Herrestadsgatan 19.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Rullator/barnvagnsrum finns på entréplan.

Cykelrum finns i garaget.

För närvarande har styrelsen informerat medlemmarna om behovet av insatsökningar för att undvika kraftiga avgiftshöjningar. Beslutet planeras att tas vid stämman i Juni 2023. Om insatsökningen går igenom blir månadsavgiften oförändrad. Om medlemmarna inte röstar för detta kan avgiften att höjas med cirka 15% under sommaren.
Parkering: I föreningen finns 2 parkeringsplatser utomhus samt 40 garageplatser. Lediga platser finns i garaget (3/5-23). Föreningen har även avtal med Enrax om 12 parkeringsplatser utomhus, samtliga är uthyrda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Fiber finns, innehavaren väljer leverantör själv.
Renoveringar
Huset är byggt 2019 och garantier gäller fortfarande vid särskilda reparationer. Föreningen har upprättat en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 250 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 250 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll. Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera. Bostaden har idag en förbrukning på ungefär 120kWh/månad.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen