KOMMER SNART

Davidshall / Malmö

Östra Rönneholmsvägen 15

TIPSA
Toppmodern sekelskiftestrea i ståtlig fastighet anno 1900

  • Bekvämt cityboende
  • Sekelskiftescharm
  • Högt i tak
  • Stora fönsterpartier
  • Stuckaturer och takrosetter
  • Fiskbensparkett
  • Rum i fil
  • Vinkyl
  • Stabil och välskött förening
  • Närhet till Triangelstationen
  • Hiss i fastigheten
  • Mysig innergård
  • Gångavstånd till restauranger
  • Nära stadspuls

I en av Malmös vackraste fastigheter med anor 1900-talet väntar denna eleganta trerummare som omsorgsfullt har renoverats med materialval av hög kvalitet, genomtänkta detaljer och perfekt finish ner i minsta detalj. Vi välkomnas in i stora pampiga rum med bevarade detaljer från byggåret såsom stora fönsterpartier, väl tilltagen takhöjd, stuckaturer och fiskbensparkett. De gamla attributen samspelar vackert med en ny modern och stilren interiör såsom enhetligt golv, sobra kulörer och praktisk platsbyggd förvaring. Lägenheten bjuder på ett rymligt kök från Marbodal med en social köksö att samlas kring, möjligheten till 2 sovrum i bra storlek och en fin walk-in-closet. Lägg därtill lyxen av exklusivt inrett badrum med rymlig dusch och en separat tvättpelare som gör klädvården enkelt i vardagen. På gångavstånd nås Malmös breda utbud av restauranger, shopping och nöjen. Även citytunneln finns runt knuten och nås på bara ett par minuters promenad från bostaden, optimalt för pendlaren. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift:
4 712 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 165 kr/månad för bredband.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
98 kvm
Våning:
2 av 5
Byggnadsår:
1900
Planritning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppmodern sekelskiftestrea i ståtlig fastighet anno 1900

  • Bekvämt cityboende
  • Sekelskiftescharm
  • Högt i tak
  • Stora fönsterpartier
  • Stuckaturer och takrosetter
  • Fiskbensparkett
  • Rum i fil
  • Vinkyl
  • Stabil och välskött förening
  • Närhet till Triangelstationen
  • Hiss i fastigheten
  • Mysig innergård
  • Gångavstånd till restauranger
  • Nära stadspuls

I en av Malmös vackraste fastigheter med anor 1900-talet väntar denna eleganta trerummare som omsorgsfullt har renoverats med materialval av hög kvalitet, genomtänkta detaljer och perfekt finish ner i minsta detalj. Vi välkomnas in i stora pampiga rum med bevarade detaljer från byggåret såsom stora fönsterpartier, väl tilltagen takhöjd, stuckaturer och fiskbensparkett. De gamla attributen samspelar vackert med en ny modern och stilren interiör såsom enhetligt golv, sobra kulörer och praktisk platsbyggd förvaring. Lägenheten bjuder på ett rymligt kök från Marbodal med en social köksö att samlas kring, möjligheten till 2 sovrum i bra storlek och en fin walk-in-closet. Lägg därtill lyxen av exklusivt inrett badrum med rymlig dusch och en separat tvättpelare som gör klädvården enkelt i vardagen. På gångavstånd nås Malmös breda utbud av restauranger, shopping och nöjen. Även citytunneln finns runt knuten och nås på bara ett par minuters promenad från bostaden, optimalt för pendlaren. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Östra Rönneholmsvägen 15

HALL

Fiskbensparkett och beigea väggar med vit bröstpanel. Goda avhängningsmöjligheter och ingång till lägenhetens kontor med platsbyggd bokhylla. I hallen finner vi även höga golvsocklar och lamprosetter.

KÖK

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Grå köksinredning från Marbodal med vit bänkskiva i komposit silestone som fortsätter upp på väggen som stänkskydd. Köket är utrustat med inbyggd ugn, mikrovågsugn och vinkyl, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt och kyl/frys. Här finner vi även takstukatur och lamprosett.

MATSAL

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Här finner vi takstukatur, lamprosett och höga golvsocklar. Platsbyggt vinskåp.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar med vit bröstpanel. Platsbyggd bokhylla med förvaringsskåp. Här finner vi även takstukatur och lamprosett.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och beigea väggar. Förvaring i garderober och rymlig städskrubb. Lamprosett i tak.

WALK-IN CLOSET/SOVRUM

Fiskbensparkett och platsbyggd förvaring samt spotlights i tak.

BADRUM

Gråmelerad klinker och kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod i trä från Marco Design, spegel med inbygg belysning, tvättmaskin, torktumlare och dusch. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Östra Rönneholmsvägen 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 98 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 14 (1101)
Månadsavgift: 4 712 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 165 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,564 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Pilstorp

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1920 (äger marken).
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: Brf Pilstorp. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Fersens väg 22, Östra Rönneholmsvägen 15 och 17 och Rönngatan 5 A och B.

Föreningen köpte fastigheten 1920 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Cykelparkering finns på innergården och det finns även ett cykelrum och en verkstad i källaren.

Föreningen har en lummig och välskött innergård med sittplats vid ett bord i granit där man kan njuta av det porlande ljudet från en fontän. Det finns även en gemensam gasolgrill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://brfpilstorp.bostadsratterna.se/

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfpilstorp.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1900
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till IP-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
1979-1980 renoverades gårdsfasaden, fönstren mot gården byttes och yttertaket lades om.
1982 installerades nya värmeväxlare och termostater.
1984 renoverades trapphus och entréer.
1988 målades ytterfönstren mot gatan och fasaden renoverades.
1991-1992 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1992 byttes elinstallation i källaren.
1995 byttes elstigaren.
1997-1998 renoverades trappuppgångar (marmorering).
1998 målades yttertaket.
1999-2000 renoverades ytterfönstren mot gatan och fasaden målades.
2002 renoverades ytterfönstren mot gården.
2005-2006 förskönades innergården.
2009 byttes radiatorventilerna ut och kökstrapporna målades.
2010-2011 monterades ljudisolerade fönsterglas invändigt mot gatan.
2016 byttes tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2018 dränerades fastigheten på utsidan.
2019 togs vindsförråden bort. Nya dörrar till källarförråden har satts upp, lagning av källargolv har genomförts, flytt av väggar för omdisponering av befintliga utrymmen samt montering av ny belysning i källaren har gjorts. En trädgårdsgrupp har satts till.
2020 exploaterades vinden med 6 vindslägenheter och i samband med detta renoverades fasad, fönster, tak, källare och tvättstuga. Samma år installerades nya hissar och resterande del av fastigheten dränerades. Porten mot gården målades om och försågs med dörröppnare.
2021 gjordes det tidigare torkrummet om till cykelförråd och det tidigare cykelförrådet har gjorts om till verkstad. Två nya stuprör kopplades på dagvattenavloppen.
2022 renoverades tidigare pannrum till barnvagnsrum och antalet cykelplatser på gården utökades.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen